【玉善】中村区押木田町 中村公園駅

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中村区押木田町二丁目18番の一部
交通
  • 名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩7分
  • 名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩9分
    • 価格 5380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 93.58m2
      建物面積 92.75m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【外観】T-1／外気温の影響を受けにくい優れた断熱性で冷暖房効率を高めて光熱費を削減。遮音性も高く毎日快適。住みやすさに配慮した機能的で心地よい間取りで家族みんなが笑顔になれる住まい。
    • 【外構まわり】T-1／玄関はしっかりと目隠しすることで人目を避け、防犯対策にもなります。雨の吹き込みや突風による急なドアの開閉もなく、小さなお子さんとの出入りも安心です。
    • 【駐車場】T-1／陽当たりの良い駐車場は散水栓付きで自宅で愛車のお手入れもできます。2台停められるから夫婦それぞれが車を所有することができ、生活の利便性が向上。日中はお子さんの遊び場にも。
    • 【バルコニー】T-1／陽当たりの良いバルコニー。東面に位置し、室内に爽やかな陽差しを届けます。リビングに面している窓には電動シャッター付きで防犯にも配慮。
    • 【外観】T-3（ご成約済み）、T-2（ご成約済み）、T-1／開放的で美しい街並み。
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1／外気温の影響を受けにくい優れた断熱性で冷暖房効率を高めて光熱費を削減。遮音性も高く毎日快適。住みやすさに配慮した機能的で心地よい間取りで家族みんなが笑顔になれる住まい。
    • 【3LDK】太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々20.0帖、上部勾配天井2階リビング、ウォークインクローゼット付主寝室広々8.3帖、洋室続間9.5帖
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【電動シャッター（LIXIL）】開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【KTシステムキッチン（クリナップ）】質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【BCT（クリナップ）】ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
    • 【リビングダイニング】T-1／暖かな陽差しに包まれる至福のおうち時間が、安らぎを生む憩いの空間。爽やかな自然光で、暮らしはもちろん心まで明るく照らします。自然とみんなが集まるリラックス空間です。
    • 【リビングダイニング】T-2／外からの視線を遮る安心の2階リビングだから、心からリラックスして過ごせる安心空間が広がります。快適な暮らしに欠かせない採光・通風が叶う爽やかで明るい空間が心にゆとりをもたらします。
    • 【キッチン】T-1／ワークトップはデザイン性と丈夫さを兼ね備えた人工大理石。手前までいっぱいに引き出せる大容量の引き出し収納はサイレントレールで出し入れもスムーズ。調理中のちょっとした手間が省けます。
    • 【主寝室】T-3／オープンなWICのある主寝室はゆとりある8.3帖。ベッドやサイドテーブルを置いても余裕があります。十分な収納があることで住空間を広く有効的に使うことができて快適さUP！
    • 【続間洋室】T-1／1階の洋室続間にはそれぞれの空間にクローゼットを設置。たっぷりと陽差しを取り込む上部トップライトで明るい居室が実現。個室利用もできるマルチな空間です。
    • 【玄関】T-1／目前に広がる吹き抜けの開放感とネオホワイトの明るさが洗練された空間を創り出す気持ち良い玄関。玄関扉にはポケットインで手早く解錠できるFamiLock付きで防犯性にも配慮。
    • 地下鉄東山線「中村公園」駅（約560m）
    • 千成小学校（約240m）
    • 豊国中学校（約1,280m）
    • アオキスーパー（約720m）
    • 千成クリニック（約240m）
    • 押木田公園（約240m）
    • 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々20.0帖、上部勾配天井2階リビング、ウォークインクローゼット付主寝室広々8.3
    • 2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1／玄関はしっかりと目隠しすることで人目を避け、防犯対策にもなります。雨の吹き込みや突風による急なドアの開閉もなく、小さなお子さんとの出入りも安心です。
    • T-1／陽当たりの良い駐車場は散水栓付きで自宅で愛車のお手入れもできます。2台停められるから夫婦それぞれが車を所有することができ、生活の利便性が向上。日中はお子さんの遊び場にも。

    住みやすさ

    中村公園（愛知県／名古屋市中村区）の住みやすさ

    名古屋市中村区の住みやすさを見る

    中村公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 地下鉄東山線が便利。名古屋駅、栄駅まで電車1本で10数分で行けるのがよい。 終電を逃しても、最悪歩いて帰れる距離なのもいい…
    • 名古屋駅から少ししか離れていない割にはいい意味で下町の雰囲気があって落ち着いているところや、豊臣秀吉のお膝元で神社仏閣が多い…
    • 中心地である名古屋、栄が近くにあり、生活、娯楽に困ることが少ないです。 モーニングサービスを行っている喫茶店が多数存在して…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 93.58m2（28.30坪）
    建物面積 92.75m2（28.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側公道7.3m・南側公道7.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-52450号
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      ■2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中村区押木田町二丁目18番の一部
    交通
    • 名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩7分
    • 名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩9分
    • 市営バス「豊国通四丁目」停 徒歩2分 （地下鉄中村公園駅、岩塚駅・JR春田駅・名古屋駅・栄行き）
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2025年11月28日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年12月30日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    ご来場者限定の特別をご体感。モデルハウスでも暮らしの心地を体験。 ■暮らしに便利な充実の住環境 ■のびのび遊べる公園が近い安心の子育て環境 ■採光＆防犯に配慮した20.0帖の2階LDK ■フレキシブルに使える続間洋室 ■WIC付き8.3帖の主寝室 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

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