【遠鉄ホーム】浜松市中央区高塚町5期

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区高塚町4827、4828の一部
交通
  • JR東海道本線「高塚」駅 車で約710~760m
  • 遠鉄バス「高塚西」停 徒歩1分～2分
    • 価格 3,570万円・3,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK
      土地面積 129.61m2～129.71m2
      建物面積 92.53m2～92.92m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月完成予定
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    • 【No.１　完成予想図】方向から出入りできる洗面室で清潔＆効率的な住まい。※画像はイメージです。実際のものとは異なる場合がございます。二
    • 【No.２　完成予想図】【駐車場4台】通り抜けできるパントリーで回遊可能な住まい。※画像はイメージです。実際のものとは異なる場合がございます。二
    • 【No.1】完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    • 【３LDK】・洗面室はリビングとホールの2か所から出入り可能！帰宅後手を洗ってからリビングへ入る動線です。 ・リビング収納には散らかりがちな小物類や掃除道具を収納できます。 ・駐車場は3台駐車してもゆとりがあります。
    • 【３LDK】完成時期2026年6月 ・通り抜け可能なパントリーでホール⇔キッチンを繋いでいるため、お買い物後に便利な動線です。 ・パントリーには廊下から直通のため、2階の部屋からお菓子などを取り出す際にも楽ちんです！ ・ホールに収納を設けたことで掃除道具やストック類の収納をしたり、玄関収納の代わりになったりと多様な使い方が可能です。
    • 【キッチン】「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。食洗器付きでご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。
    • 【カップボード】キッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。※吊戸棚は一部物件でオプションとなります。
    • 【食洗器】ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。
    • 【浴室】「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは高い断熱性と耐久性を誇ります。床も汚れに強い素材で、お手入れカンタン、いつも清潔に保てます。
    • 【2階洗面】2階ホールに2つ目の洗面台を設置。就寝中にお手洗いに行った後など、2階で水を使いたいときに1階まで下りずにすみます。1階の洗面台をご家族が使用中でも歯磨きや身づくろいができます。
    • JR高塚駅（約710m）
    • バロー高塚店（約140m）
    • 可美小学校（約1,800m）
    • 可美中学校（約1,300m）
    • イオンモール浜松志都呂（約3,500m）
    • 案内図
    • 【No.2】完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    • ・通り抜け可能なパントリーでホール⇔キッチンを繋いでいるため、お買い物後に便利な動線です。 ・パントリーには廊下から直通のため、2階の部屋からお菓子などを取り出す際にも楽ちんです！

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
    • 浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。 飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
    • 主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。 同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,570万円・3,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.61m2　(39.20坪)～129.71m2　(39.23坪)
    建物面積 92.53m2　(27.99坪) ～92.92m2　(28.10坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60%、容積率 200%
    接道
    位置指定道路　幅員約4m、公道 約5.3~16.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2026年6月完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
    • 建築確認番号：第KS125-0420-61017号、第KS125-0420-61016号
    • 売主：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.5万円〜約17.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区高塚町4827、4828の一部
    交通
    • JR東海道本線「高塚」駅 車で約710~760m
    • 遠鉄バス「高塚西」停 徒歩1分～2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 遠州鉄道株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月4日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年12月18日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    JR高塚駅徒歩10分以内！人気の回遊動線物件など2邸からお選びいただけます。大通り沿いでアクセス＆買い物環境の良さも魅力です。 遠鉄ホームの分譲住宅は、全棟で最高ランクの耐震等級3を取得、ZEH基準の高い断熱・省エネ性能を備えた認定長期優良住宅です。 お手入れが大変になりがちなキッチン・洗面・浴室。 遠鉄ホームの分譲住宅は、お手入れがしやすい「ホーロー」で有名なタカラスタンダード製の設備を標準でご用意しています

    • 会社名：遠州鉄道株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
    • 電話：053-473-5515
      ※物件のお問い合わせは0120-705-030
    • 取引態様：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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