ポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸233番2
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分
  • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩32分
    • 価格 4,990万円～6,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 2LDK(3LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+バックヤード ～ 4LDK(5LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+パントリー
      土地面積 100.08m2～110.10m2
      建物面積 94.80m2～104.23m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年11月下旬予定
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    • 【街並みイメージ】建物や植裁を照らす灯りが織りなす陰影が、幻想的な街並み。一邸一邸に灯るあたたかな明かりが街全体に統一感をもたらします。家族を優しく迎え入れる美しい景観は、この街に住まう歓びと誇りを深めてくれます。
    • 街並みイメージ
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：110.10m2(33.30坪) ■建物面積：101.59m2(29.49坪) ■１階面積：49.89m2(15.06坪) ■２階面積：51.70m2(14.43坪)
    • 【3LDK】3LDK+ファミリークローク+パントリー ■敷地面積：110.10m2(33.30坪) ■建物面積：97.37m2(27.99坪) ■１階面積：49.06m2(14.81坪) ■２階面積：48.31m2(13.18坪)
    • 【2LDK(3LDK対応可※有償対応)】2LDK(3LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+バックヤード ■敷地面積：103.94m2(31.44坪) ■建物面積：99.57m2(28.56坪) ■１階面積：49.89m2(15.06坪) ■２階面積：49.68m2(13.50坪)
    • 【2LDK(3LDK対応可※有償対応)】2LDK(3LDK対応可※有償対応)+3ウォークインクロゼット+パントリー+シューズクローク ■敷地面積：110.00m2(33.27坪) ■建物面積：101.85m2(29.87坪) ■１階面積：52.58m2(15.87坪) ■２階面積：49.27m2(14.00坪)
    • 【2LDK(3LDK対応可※有償対応)】2LDK(3LDK対応可※有償対応)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー+シューズクローク ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積：104.23m2(29.46坪) ■１階面積：51.65m2(15.59坪) ■２階面積：52.58m2(13.87坪)
    • 【3LDK】3LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.08m2(30.27坪) ■建物面積：94.80m2(27.50坪) ■１階面積：48.02m2(14.50坪) ■２階面積：46.78m2(13.00坪)
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.08m2(30.27坪) ■建物面積：102.26m2(29.62坪) ■１階面積：51.75m2(15.62坪) ■２階面積：50.51m2(14.00坪)
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+シューズクローク ■敷地面積：105.10m2(31.79坪) ■建物面積：97.19m2(28.21坪) ■１階面積：52.06m2(15.59坪) ■２階面積：45.13m2(12.62坪)
    • 【4LDK(5LDK対応可※有償対応)】4LDK(5LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.04m2(30.26坪) ■建物面積：101.93m2(30.06坪) ■１階面積：51.34m2(15.50坪) ■２階面積：50.59m2(14.56坪)
    • 【13号棟イメージパース】広々とした開放的なワイドリビングは、家族が集う時間も自分らしく過ごす時間も心地よく包み込みます。家族が思い思いの時間を過ごしながら、ゆとりある毎日を叶える、住まいの中心です。
    • 【14号棟イメージパース】リビングに広がるプラスワンの空間は、家族の時間をより心地よくし、家族の気配を感じながら自分の時間に集中できるのも魅力です。暮らしの変化に寄り添い、多彩な使い方ができる空間が日常の可能性を広げます。
    • 大谷口小学校（現地より徒歩5分）
    • 大谷口中学校（現地より徒歩5分）
    • 丸広百貨店 まるひろ南浦和SC（現地より徒歩36分）
    • 浦和PARCO（現地より徒歩37分）
    • アトレ浦和・浦和駅（現地より徒歩40分）
    • コミュニティプラザ・コルソ（現地より徒歩42分）
    • 1号棟間取り図
    • 区画図
    • 案内図
    • 案内図
    • 13号棟イメージパース
    • 14号棟イメージパース

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円～6,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.08m2～110.1m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.8m2～104.23m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK(3LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+バックヤード ～ 4LDK(5LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+パントリー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率160% 200%
    接道
    南西側8.6m公道、分譲地内4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265611500号(2026年6月11日)1号棟他
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※13号棟、14号棟は家具・照明・カーテン付帯のモデルハウスとなります。内覧期日:2027年2月14日(日)まで。
      ※2～13・18号棟は長期優良住宅認定を取得しています。
      ※3号棟・13号棟・14号棟は抽選販売となります。申込締切:2027年1月8日(金)17:30まで、同日18:00より抽選(ポラスマイホームプラザ本店)
      ※1・14・15・16・17・19号棟はZEH水準仕様住宅になります。
      ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。(1・14・15・16・17・19号棟は補助金35万円対象となります。) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸233番2
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩32分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス15分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年6月28日 情報更新日 2026年8月13日
    取引条件有効期限 2026年8月15日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■長期優良住宅で永く住まうことを考えた仕様。 ■「浦和」駅行き「広ケ谷戸」バス停まで徒歩2分。 ■太陽光パネル標準搭載。 ■徒歩10分圏内に幼稚園、小・中学校が点在。通園、通学もしやすい環境。 ■同シリーズ近隣モデルハウスございます。見学予約受付中!

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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