プラセシオンガーデン瑞穂桜山V 【 丸美産業 】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区高田町一丁目9番（地番）
交通
  • 名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩7分
  • 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩8分
    • 価格 6,360万円（税込）
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK＋SC・Pantry
      土地面積 87.64m2
      建物面積 111.11m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 完成済
      販売概要をみる
    • 【B棟外観イメージ図】シンプルモダンなデザインの外観。並列２台の駐車場完備。
    • 【全体区画図】南道路。高低差のない平坦な地域。
    • コーディネーターセレクト　家具付き分譲
    • 【4LDK＋SC・Pantry】主寝室にはワイドな大容量クローゼットを配置。 ※建物面積は、ポーチ1.81m2含む
    • 【高断熱仕様 （断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6）】壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89mm、天井は140mmを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90mm（外気に接する部分は100mm）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。
    • 【Low-E複層ガラス】特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）
    • 【ガス温水式床暖房（LD）】給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
    • 【高性能エアコン（リビング)】エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
    • 【木造枠組壁工法（2×4工法)】主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証されました。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）
    • 【耐震等級3】本物件は耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。
    • 【地盤調査（地盤保証20年）】スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。
    • 【ベーパーバリア工法】室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
    • 【B棟浴室】省エネ効果に優れた浴槽や節水シャワー・浴室暖房乾燥機・すっきりドアなど、快適性・機能性・お掃除のしやすさにもこだわりました。
    • 【B棟LDK】優しい色調のB棟。19.6帖のLDKは家具の配置もしやすい広々とした空間となっています。
    • 【B棟洋室BC】洋室BCは合わせて10.4帖の洋室。ご家族の成長やライフスタイルに合わせて間仕切り可能です。（完成イメージ図）
    • 【B棟主寝室】7.0帖の広々としたB棟主寝室。ワイドクローゼットも完備されているので、スーツや普段着、季節の品々などをスッキリと収納することができます。（完成イメージ図）
    • 【LDK】19.6帖の広々LDK。南側に開口部を設け、日当たり◎。ワイドな間口のリビングで使い方いろいろ。
    • 【キッチン】リビング・ダイニングを見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族と会話したり、子供を見守ることも可能。
    • 地下鉄桜通線「桜山」駅
    • 汐路小学校
    • 汐路中学校
    • スギ薬局 桜山南店
    • マックスバリュ 瑞穂桜山店
    • 駒場公園
    • LDKは19.6帖と広々とした空間です。リビングの壁面の一部は、シックな色合いのクロスで落ち着いた雰囲気を演出しています。
    • B棟キッチンはオープンスタイルでリビング全体を見渡せます。ゆとりある広さなのでご家族と一緒にお料理を楽しめます。
    • B棟は引き戸を採用しております。開き戸と比べて開け閉めしやすく、玄関スペースを有効活用できるため、大変便利です。
    • 案内図
    • B棟現地外観写真
    • プラセシオンガーデン瑞穂桜山V 外観 シンプルでミニマムなデザインが特徴。モノトーンのカラーや直線的なデザインが洗練されたい印象を与えます。（完成イメージ図）

    住みやすさ

    桜山（愛知県／名古屋市瑞穂区）の住みやすさ

    名古屋市瑞穂区の住みやすさを見る

    桜山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 桜通線一本で名古屋駅まで出ることができる。 桜通線は比較的新しく綺麗で、名城線や東山線に比べると空いているので朝の通勤時間…
    • 買い物先がたくさん近くにあるので選択肢が多いこと　教育熱心な親が多く学区が荒れていないこと、商店街もあり、イベントも多いので…
    • スーパー、コンビニ、薬局、喫茶店、パン屋等、様々なお店があるので日常の買い物は不自由なくできました。
    桜山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,360万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 87.64m2
    建物面積 111.11m2（ポーチ1.81m2含む）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋SC・Pantry 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側5.45m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（並列2台駐車可能）
    		 完成時期
    • 完成済
    引渡し可能時期
    • 2025年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ23686号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：売主につき仲介手数料不要

      ご不明な点がございましたら、丸美産業株式会社 住宅事業部までお問い合わせ下さい。TEL ０１２０-０３３-５７２
      営業時間／１０：００～１７：００
      定休日／火曜・水曜
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市瑞穂区高田町一丁目9番（地番）
    交通
    • 名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩7分
    • 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩8分
    • 市営バス 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年12月3日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2026年4月20日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    丸美産業株式会社　住宅事業部

    この物件のアピールポイント

    □■上質な暮らしをそのまま受け継ぐ、家具付き邸宅■□地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩７分。駅までフラットアクセスで負担軽。駅近×汐路小・中エリア×4LDK　＜＜収納充実＞＞ ＜＜南道路＞＞ ＜＜最終1邸＞＞ 汐路小学校まで徒歩11分（約850～860m）、汐路中学校まで徒歩14分（約1060～1070m） 19.６帖の広々としたLDK。シューズクロークやパントリー、寝室にはワイドクローゼットなど豊富な収納スペースが満載

    • 会社名：丸美産業株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地
    • 電話：052-851-4501
      ※物件のお問い合わせは0120-033-572
    • 取引態様：売主／丸美産業株式会社
    • 免許番号：愛知県知事 (3) 第 22817 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 (一社）中京住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ