グラファーレ さいたま市今羽町3期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市北区今羽町
交通
  • 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩7分
  • 埼玉新都市交通「東宮原」駅 徒歩15分
  • 価格 3980万円~4780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 110.08m2~122.10m2
      建物面積 95.63m2~101.85m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月予定
    • 【全体区画図】閑静な住宅地☆カースペースは2台分ご用意。空いたスペースは駐輪場としてもお使いいただけます◎
    • 閑静な住宅地☆カースペースは2台分ご用意。空いたスペースは駐輪場としてもお使いいただけます◎
    • 【3LDK】●効率的でストレスのない家事動線。水回りが集中しており、移動がスムーズです♪
●ウォークインクローゼットを2か所完備!増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます!
    • 【4LDK】●隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング
●水回りが集中しており、移動がスムーズの家事動線♪
●増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できるWIC!
    • 【3LDK】●家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします!
●効率的でストレスのない家事動線。水回りが集中しており、移動がスムーズです♪
●大容量のWIC2か所♪
    • 【4LDK】●常備食のストックや家電の収納に役立つパントリー付
●SIC付きで玄関すっきり♪
●多用途に利用できそうなフリースペース&カウンター
    • 【4LDK】●あると落ち着く『和室』付♪家事の休憩スペースやお子様のお昼寝スペースとしても活躍します♪
●常備食のストックや家電の収納に役立つパントリー付
●水回り集中設計で家事動線スムーズ
    • 【3LDK】●SIC付きで玄関すっきり♪
●リビングスルー階段ですので自然と家族の集まる憩いの空間
●常備食のストックや家電の収納に役立つパントリー付
    • 【4LDK】●SIC付きで玄関すっきり♪
●隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング
●主寝室にはウォークインクローゼットを完備!増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます!
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【浄水器内蔵型ハンドシャワー】】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せるので、キッチン脇のお掃除も楽々♪
    • 【【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【【防湿措置「基礎パッキン」】】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • セブンイレブンさいたま今羽町店(約600m)
    • さいたま市立泰平小学校(約160m)
    • さいたま市立泰平中学校(約400m)
    • グラファーレ さいたま市今羽町3期 1号棟
    • グラファーレ さいたま市今羽町3期 2号棟
    • 【I.D.S工法 耐震性能実験】
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円~4780万円
    土地面積 110.08m2~122.1m2(実測)
    建物面積 95.63m2~101.85m2(実測)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:4m~6m、アスファルト舗装、分譲地内4m~6m私道
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号:第HPA-25-11395-1号他
    • 備考欄:【その他制限事項】
      景観法による規制有、農地法届出要

      【イベント情報】
      現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程/毎週土日祝
      時間/9:00~18:00
      ◇ご見学希望は≪見学予約(無料)≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン(青色)からお気軽にご連絡下さい♪

      ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

      ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~

      飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

             【内容(所要時間)】

      (1) さくっと見学コース   (30分~)
      (2) じっくり見学コース   (60分~)
      (3) 納得見学コース     (90分~)
      (4) まずは住宅ローン相談  (20分~)

      上記(1)~(4)の中でお好きな番号をお教え下さい!

      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます♪

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
      毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
      ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

      ◇ご見学希望は≪見学予約(無料)≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン(青色)からお気軽にご連絡下さい♪
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
      新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
      住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区今羽町
    交通
    • 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩7分
    • 埼玉新都市交通「東宮原」駅 徒歩15分
    • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月11日 情報更新日 2026年2月2日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店

    この物件のアピールポイント

    □モデル棟見学可□今羽駅近く利便性良好!長期優良・耐震性能は木造最高等級 ■物件周辺のご案内 ・泰平小学校…徒歩2分 ・泰平中学校…徒歩5分 ・コモディイイダ…自転車4分 ・ウエルシア…徒歩8分 □暮らしを豊かにする設備が整っています! ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリー、浴室換気乾燥機、TVモニター付きインターホン など

    この物件の価格

    3980万円~4780万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 大宮店
    • 住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地 鳥浅ビル1階
    • 電話:048-778-8270
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店<仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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