10/27　100万down　Cradle Garden　奈良市杏町　全４区画

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県奈良市杏町
交通
  • JR関西本線「奈良」駅 徒歩39分
  • JR桜井線「京終」駅 徒歩33分
    • 価格 2680万円・2780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK和室　納戸　駐車2台　廊下収納　全居室収納スペース　南向き
      土地面積 130.37m2～130.90m2
      建物面積 96.38m2～97.60m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【外観】落ち着いた色合いとモダンなデザインが調和した戸建外観。道路からの見通しも良好で、しっかりとした門構えが安心感を与えます。周囲との距離も程よく確保されており、静かな環境と調和した佇まいが魅力です。
    • 【全体区画図】全４区画、好評分譲中！　
    • 【外観】【１号棟】現地外観写真＼まるで注文住宅？新築カスタマイズ／専属のリフォームプランナーが在中！注文住宅のような理想のお家づくりを叶えます！軽微なものから大型のリフォームまで幅広く対応します♪
    • 【外観】【8号棟】現地外観写真＼資金計画のお悩みお任せください！／最新FPシステムを使った資金計画のシミュレーションや専属のファイナンシャルプランナーがお金回りの整理をお手伝いします！住宅ローンもお任せ♪
    • 【駐車場】戸建て住宅には、十分な広さを確保した駐車スペースが完備。車を安全に保管できるだけでなく、日常的に便利に使用できる設計です。整然とした環境が整い、家族全員が快適に利用できる駐車場です。
    • 【前面道路含む外観】前面道路はしっかりと幅があり、見通しも良好。車の出し入れや歩行者の通行も安心して行える環境です。閑静な住宅街に位置し、騒音の心配も少なく、落ち着いた住環境で快適な暮らしが叶います。
    • 落ち着いた色合いとモダンなデザインが調和した戸建外観。道路からの見通しも良好で、しっかりとした門構えが安心感を与えます。周囲との距離も程よく確保されており、静かな環境と調和した佇まいが魅力です。
    • 【4LDK】-
    • 【4LDK】-
    • 【その他】◆国が定めた「構造の安定」「劣化の軽減」など、10の専門分野の基準を満たしています。また、安心を保証するだけでなく「住宅ローン」や「地震保険」などを利用する際も優遇されます。
    • 【その他】◆ライフスタイルに合わせた最適プラン◆お客様が快適にお住まいいただける厳選されたプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねた膨大なデータから、その土地や建物にあった最適なプランを厳選しました。
    • 【その他】◆工業化・分業化で建てる、高品質住宅◆工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。
    • 【その他】◆地震に強い家◆当社の住宅は、すべて建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っており、阪神淡路大震災の1.5倍の地震にも耐える強度を表しています。
    • 【その他】◆べた基礎工法◆より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。
    • 【防犯設備】女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
    • 【その他設備】使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく
    • 【その他設備】蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。
    • 【バルコニー】開放感あふれる広々としたバルコニーは、テーブルやチェアを置いてくつろぎ空間としても活用可能。洗濯物もしっかり干せて、眺望や陽当たりも良好。ゆったりとした時間を過ごせる、ゆとりの魅力的なスペースです。
    • 【リビング】開放的なリビングは家族がくつろげるゆったりとした空間。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、明るく温かな雰囲気を作り出します。日常の疲れを癒す、心地よい空間が広がっており、リラックスできる時間を提供します。
    • 【寝室】ゆったりとした広さの寝室は、落ち着いた内装が魅力。窓からはやわらかな光が差し込み、心地よい朝を迎えられます。プライベートな時間をしっかり確保できる癒しの空間が整っており、安らぎのひとときを提供します。
    • 【収納】すっきりと片付けられる便利な収納スペース。衣類や季節用品などを効率よく整理でき、暮らしの快適さがアップします。居室の広さを活かし、ライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です。
    • 【子供部屋】明るく広々とした子供部屋は、成長に合わせて使い方が広がる柔軟な空間。スペースを有効に活用でき、自由にレイアウトできるため、元気いっぱいに過ごせる、快適で楽しい環境が整い、心地よい日々が待っています。
    • 【収納】整理整頓がしやすく、暮らしをサポートする収納スペース。日常使いの小物から大きな荷物までしっかり収まり、空間を有効活用できます。家族の暮らしをよりスマートに演出してくれる心強いスペースです。
    • 【玄関】外観に調和したデザインの玄関は、温かみのある雰囲気を醸し出します。美しいドアとシンプルなラインが、家の印象を引き立て、来客を迎えるにふさわしい洗練された空間で、心地よい第一印象を与えます。
    • 奈良駅(JR西日本 関西本線)（約3,220m）
    • 近鉄奈良駅(近鉄 奈良線)（約4,090m）
    • 奈良市立辰市小学校（約470m）
    • 奈良市立都南中学校（約2,430m）
    • イオン大和郡山店（約1,100m）
    • ローソン奈良西九条町二丁目店（約650m）
    • 開放的なリビングは家族がくつろげるゆったりとした空間。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、明るく温かな雰囲気を作り出します。日常の疲れを癒す、心地よい空間が広がっており、リラックスできる時間を提供します。
    • 広々としたリビングは、家族全員が集まりやすい空間設計。自然光がたっぷり入り、明るく開放感あふれる雰囲気が魅力です。ゆったりとした空間で、快適に過ごせる居心地の良い場所となっています。
    • ゆったりとした広さの寝室は、落ち着いた内装が魅力。窓からはやわらかな光が差し込み、心地よい朝を迎えられます。プライベートな時間をしっかり確保できる癒しの空間が整っており、安らぎのひとときを提供します。
    • 案内図
    • 効率的に設計されたキッチンは作業スペースが広く、収納も豊富で使いやすさは◎です。シンプルでありながら機能的なデザインが、毎日の料理を快適にサポートします。掃除もしやすく、清潔感のある空間です。
    • 心も体もリフレッシュできるバスルームは、明るい配色と機能的な設備が魅力。清掃もしやすく、家族の入浴時間を快適にサポートしてくれます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    住みやすさ

    奈良（奈良県／奈良市）の住みやすさ

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    奈良の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くには奈良の大仏さんもあるしJRも近鉄も近い。車ですぐにイオンモール大和郡山もあるしショッピングとかするのにも便利。
    • 普段の買い物や交通の利便性と、静かさや空気のきれいさなど住環境のバランスがとても良い。 駅の東側は観光客が多いが、西側…
    • 立地条件良しで、コンビニもたくさんあり スーパーも駅前にあります。 鹿に会えるのが良いところです。 春日大社など、古都…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 2600万円台(1戸)
    販売価格 2680万円・2780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.37m2・130.90m2(公簿)
    建物面積 96.38m2・97.60m2(実測)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK和室　納戸　駐車2台　廊下収納　全居室収納スペース　南向き 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60％ / 容積率 200％
    接道
    道路幅6.0m～6.2m 接道状態（一方道路）接道(1)（公道【方角】西【幅員】6.0m【接面】…
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/公営水道/下水道/都市ガス
    • 建築確認番号：第R07SHC107844号　他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市杏町
    交通
    • JR関西本線「奈良」駅 徒歩39分
    • JR桜井線「京終」駅 徒歩33分
    • 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月7日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    株式会社フロンティア不動産販売奈良店

    この物件のアピールポイント

    【本日も即ご案内可能・365日休まず営業】■お近くの完成済のモデルハウスもご紹介可！■現地での資金計画・ローンシュミレーションもご対応可■ご成約時に選べる家電ギフトをプレゼント 【立地】・ＪＲ関西本線「奈良駅」バス「杏町」停徒歩14分乗車21分・奈良市立辰市小学校歩６分（470ｍ）・奈良市立都南中学校歩31分（2430ｍ） 【特徴】耐震と制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持【弊社が選ばれる理由】お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート

    この物件の価格

    2680万円・2780万円

    • 会社名：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • 電話：0742-81-4550
    • 取引態様：株式会社フロンティア不動産販売奈良店／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10102 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会奈良県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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