和光ホームズ蒲生3丁目分譲地

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府大阪市城東区蒲生3丁目
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩7分 JR大阪環状線「京橋」駅徒歩12分
価格	4,130万円月々のお支払い目安

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物件情報
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138

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間取り	-
土地面積	83.49m²
建物面積	-
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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

蒲生四丁目（大阪府／大阪市城東区）の住みやすさ

大阪市城東区の住みやすさを見る

3.23
［街レビュー9件］

蒲生四丁目の住みやすさの採点分布

路線バス、電車（地下鉄、環状線、京阪）と公共交通機関が充実していてかなり便利。買い物もスーパーやホームセンター、ドラッグスト…
近くに飲食店が沢山あり、またスーパーもあり、生活する上でとても便利でした。同世帯ファミリーが多い印象があります。
近くに商店街があり、安くいいものを売っているお店も多い。飲食店も多く、ファミレス、居酒屋などバラエティに富んでいる。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	1区画	最多価格帯	-
販売価格	4,130万円月々のお支払い目安
土地面積	83.49m²(約25.25坪)
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：80％、容積率：300％(240％)
接道	幅員：北側約4.0m、私道負担：有　【1号地】セットバック部分約6.48m2(セットバック済)
駐車場・車庫	-	完成時期	-
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内中学校 800m以内
備考	主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし売主：和光ホームズ株式会社備考欄：準防火地域建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 ●現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市城東区蒲生3丁目
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩7分 JR大阪環状線「京橋」駅徒歩12分京阪本線「京橋」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総区画数	2区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月2日	情報更新日	2025年12月3日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月17日

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和光ホームズ株式会社

この物件のアピールポイント

【京橋に近い町】利便性と安寧性。どちらも諦められないご家族へ。 ●アクセス・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩7分・JR大阪環状線/片町線「京橋」駅徒歩12分(自転車4分) ・京阪本線「京橋」駅徒歩13分(自転車4分) ●限定2区画！完全自由設計対応の分譲地。 ●前面道路は北側幅員約4.0m。 ●アスファルト舗装された平坦な道路で、徒歩や自転車での移動もスムーズ。 ●快適な暮らしを彩る設備・仕様が充実！お好みをセレクト可能です。 ●周辺環境・蒲生幼稚園　徒歩4分・聖賢小学校　徒歩3分・マックスバリュ京橋店　徒歩6分

会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
電話：0120-01-9551
取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構
売主:和光ホームズ株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

和光ホームズ蒲生3丁目分譲地