【限定1棟】駅徒歩10分の好立地に佇む、南道路に面した陽当り良好な邸宅。～川崎市多摩区布田～

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市多摩区布田27-13
交通
  • JR南武線「中野島」駅 徒歩10分
  • JR南武線「稲田堤」駅 徒歩14分
    • 価格 5,290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK+カースペース
      土地面積 66.05m2
      建物面積 110.95m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2025年7月下旬
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    • 【【外観】】断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
    • 【【外観】】住宅性能評価7項目最高等級取得。定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【外観】】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書取得の高仕様なプラン。永く暮らしやすい住まいが誕生。
    • 【【Balcony】】南向きバルコニーが2面備わっている邸宅。陽当たり良好で洗濯物の乾きが早く、一度に沢山干すことが可能なプランニングとなっています。
    • 【【前面道路】】保育園や小中学校など教育施設が徒歩8分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます。
    • 【【前面道路】】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩8分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です。
    • 【外観】～土日祝現地販売会実施中～ 駅徒歩10分の立地に佇む、カースペース付き3階建3LDKプラン！ 小中学校まで徒歩8分の子育て世帯にも安心な住環境となっています！ お気軽にご来場ください！
    • 【【Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】浴室暖房換気乾燥機付き。冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります！
    • 【【Toilet】】1,2階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【ビルトインガレージ】】雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！
    • 【【設計・建設性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【住宅性能評価】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【LDK：18.12帖】】18帖ある広々としたLDK。南面にバルコニーが備わっており、陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間で優雅な時間を過ごせます。
    • 【【LDK：18.12帖】】リビング階段仕様になっており、家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が増えます。
    • 【【Room：6帖】】バルコニーに繋がった居室。南向きに備わっているので、陽当たり良好で暖かな空間にします。
    • 【【Room：6帖】】全居室に収納スペースが確保されており、必要な時にすぐに取り出せるのはもちろん、子どもが成長するにつれて物が増えていった時も活躍します。
    • 【【Room：4.25帖】】全居室2面採光のプランニング。3階建てなので、陽当たり・通風良好で家中の空気を換気しやすく、快適にしてくれます。
    • 【【Room：5.5帖】】耐震等級3を取得している邸宅。地震が多い日本でも安心して永く暮らせる住まいを提案。
    • ジェーソン 中野島店（約900m）
    • いなげや川崎中野島店（約1,100m）
    • 川崎市立中野島中学校（約600m）
    • なごみ保育園（約400m）
    • にじいろ保育園稲田堤（約500m）
    • 川崎市営稲田公園（約900m）
    • 【Kitchen】 食洗器搭載システムキッチン。人気のオープンキッチン設計でリビング全体を見渡すことができるので、料理をしながらでも子供の様子を見たり家族とのコミュニケーションが取れます。
    • 【Room：6帖】 バルコニーに繋がった明るい居室。 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
    • 【区画図】 耐震等級3、設計・建設性能評価書の取得する高仕様プラン。 加えて、断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で省エネで快適な暮らしを叶えられます。
    • 案内図
    • 【LDK：18.12帖】 18帖ある広々としたLDK。南面にバルコニーが備わっており、陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間で優雅な時間を過ごせます。
    • 【LDK：18.12帖】 リビング階段仕様になっており、家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が増えます。 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。

    住みやすさ

    中野島（神奈川県／川崎市多摩区）の住みやすさ

    川崎市多摩区の住みやすさを見る

    中野島の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 学校、幼稚園、保育園があり子どもが多いです。 中野島駅近辺は住宅がほとんどなのでお店などは多くありませんが、静かで暮らしや…
    • 閑静な住宅地でファミリー層が多く治安が良い。近くに多摩川もありランニングや散歩をする人にはうってつけの町。
    • 周辺は平坦で、スーパーは、夜遅くまでやっていて、病院、クリニックなども多く、とても生活しやすい街です。小田急線、京王線など、…
    中野島のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月26日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月26日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年07月26日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月26日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月26日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月26日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 66.05m2（19.98坪）
    建物面積 110.95m2（33.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK+カースペース 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％（200％）
    接道
    幅員：南側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年7月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市多摩区布田27-13
    交通
    • JR南武線「中野島」駅 徒歩10分
    • JR南武線「稲田堤」駅 徒歩14分
    • 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月26日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】ZEH水準仕様住宅！日頃の光熱費を抑えられ永く暮らしやすい邸宅です！また、耐震等級3取得、設計・建設住宅性能評価書取得の高仕様な住まいで安心して暮らせます！ 【土日祝現地販売会実施中】2階リビングのプランでプライバシーを確保しつつ、明るさと開放感に満ちたLDKで優雅な暮らしを叶える邸宅。南向きバルコニーが備わっており、陽当たり・通風良好な邸宅！ 【即日ご案内可能】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩8分圏内にあり、生活を豊かにします。保育園や小中学校など教育施設が徒歩8分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます。

    この物件の価格

    5,290万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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