【南東Entrance】杉並区上高井戸2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区上高井戸2丁目
交通
  • 京王線「芦花公園」駅 徒歩11分
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩13分
    • 価格 8790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.48m2
      建物面積 81.16m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【【現地外観写真】】杉並大宙みたけ保育園まで徒歩6分、宝陽幼稚園まで徒歩6分。これから子育てを始める方にもおすすめな立地です。公園まで徒歩3分ですので、日常的にお子様の外遊びへ出かけられます。
    • 【【バルコニー】】南向きの広々としたバルコニー。洗濯物が多い日でも、しっかり乾かすことができそうです。2部屋に跨ったバルコニーへは廊下からも出入り可能。洗濯動線がスムーズです。
    • 【【玄関】】スリット採光デザインのドアが採用されています。ゆとりある玄関ポーチには、自転車や植物を置くこともできます。
    • 【【カースペース】】1台分のカースペースが備わっています(車種制限有)。お子様の三輪車置き場などにも便利なスペースです！スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで、お車でさっとお買い物に出かけることができます。
    • 【【前面道路】】2沿線利用可能な立地です。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけに便利です。
    • 【【区画図】】前面道路は車の通り抜けができないため、車の騒音や排気ガスなどのストレスがありません。第一種低層住居専用地域内で穏やかな暮らしが叶います。
    • 【南東Entrance】 4面採光の明るいLDKに家族が集う3LDKの新築戸建。耐震・断熱性能の基準をクリアした機能性重視の住まいが、家族の快適な暮らしを守ります。駐車1台可(車種制限有)。
    • 【3LDK】効率的に窓が配置され、採光・通風に配慮された設計。全居室に収納が備えられています。キッチンにはゴミ捨て時に便利な勝手口があります。2階の廊下からバルコニーに出ることができ、洗濯動線がスムーズです。
    • 【【キッチン】】白を基調としたシンプルなデザイン。天板はゆとりがあり、下拵えや盛り付けをする際に便利です。食器洗浄乾燥機付きで、家事負担を軽減できます。
    • 【【浴室】】1坪タイプのゆとりある浴室。1日の疲れをしっかり癒すことができます。浴室乾燥機が設置され、梅雨や黄砂の時期でも洗濯物を乾かすことができます。
    • 【【洗面所】】モノトーンの落ち着いた色調の洗面化粧台が設置されています。身支度がしやすい三面鏡と、汚れにくい壁付き水栓が採用され、毎日快適に使うことができます。
    • 【【トイレ】】温水洗浄便座付きで、寒い時期でも快適に使用できます。トイレは2ヶ所に設置され、朝の忙しい時間帯や夜間の使用時に便利です。
    • 【【洋室/約5.0帖西側】】収納スペースが備わった洋室。腰高窓が設置され、家具の配置を自由に決めやすい設計になっています。
    • 【【物入/LDK】】日用品のストックなどを収納できます。掃除機などの背の高い物もすっきり収まります。サッと取り出しやすい場所に、使用頻度の高いものを収納できて便利です。
    • 【【シューズインクローゼット】】玄関横に設置され、家族の靴をしっかり収納できます。ベビーカーやゴルフバッグなど、嵩張る荷物もすっきり収納することができます。
    • 【【玄関】】収納力のある玄関で、いつもすっきりした状態を保つことができます。洗面室が近いので、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
    • 【【玄関】】姿見付きのシューズボックスが備えられています。出掛ける前に、身だしなみを整えることができて便利です。シューズボックスは、タイルの掃除がしやすいフロートタイプが採用されています。
    • 【【LDK】】キッチンから、部屋全体を見渡すことができる間取り設計です。LDで遊ぶお子様の様子を見守りながら調理ができます。
    • 【【LDK】】リビングスペースとダイニングスペースをゾーニングしやすい縦長の形状のLDK。窓辺に観葉植物を飾るなど、お好みの空間創りを楽しむことができます。
    • 【【2階廊下】】日中自然光が注ぐ明るい廊下。階段には手すりが設置され、安全面に配慮されています。
    • 【【洋室/約5.0帖東側】】南向きの窓から、たっぷり陽光が差し込む明るい空間。子ども部屋やゲストルームとしても活用できます。
    • 【【洋室/約6.5帖】】南・東の2面採光で、陽当たり・通風良好な洋室。バルコニーへ出入り可能です。収納スペースが備えられ、主寝室としても活用できます。
    • 【【洋室/約6.5帖】】ハンガーパイプと枕棚付きの収納スペースが備えられています。衣類やシーズンオフの布団などを、すっきり収納できます。
    • 京王線「芦花公園」駅
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅
    • 西友富士見ヶ丘店
    • 杉並区立富士見丘小学校
    • 杉並区立富士見丘中学校
    • 高井戸公園
    • 【キッチン】 白を基調としたシンプルなデザイン。天板はゆとりがあり、下拵えや盛り付けをする際に便利です。食器洗浄乾燥機付きで、家事負担を軽減できます。
    • 【浴室】 1坪タイプのゆとりある浴室。1日の疲れをしっかり癒すことができます。浴室乾燥機が設置され、梅雨や黄砂の時期でも洗濯物を乾かすことができます。
    • 【2階廊下】 廊下からバルコニーへ直接出入りできます。洗濯動線がスムーズになるよう配慮された間取り設計です。南向きバルコニーに面しており、日中自然光が注ぎます。
    • 【LDK】 家族みんなで寛げる約15.75帖のゆとりある空間が広がります。LD部分には床暖房が備えられ、冬でも快適に過ごすことができます。
    • 【LDK】 3面採光の開放的なLDKで、団らんの時間を過ごすことができます。東側には扉付きの収納スペースが備えられています。

    住みやすさ

    芦花公園（東京都／世田谷区）の住みやすさ

    世田谷区の住みやすさを見る

    芦花公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良かった。新宿まで約20分。また世田谷区にも関わらず静かな街並み。駅近くにサミットがあり、日用品には困らなかった。
    • 都心までも15分位の距離にも関わらず、自然豊かで、大きな公園もあり子育てしやすい。 買い物や飲食店も大型スーパーから地元の…
    • 周りに何もないので静かで住みやすい。わりと緑も多い場所なので子供がいる人には住みやすい場所かもしれません。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ★12/6・12/7(土日)★完成披露販売会開催！

    イベント概要
    開催日時 2025年12月06日~2025年12月07日
    申込期間 2025年12月02日~2025年12月07日
    開催場所 東京都杉並区上高井戸2丁目
    交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩11分
    京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩13分
    京王線「八幡山」駅 徒歩17分

    建物をご内覧いただけます。事前にご予約をお願いいたします。予約ダイヤル：0120-220-513　平日もご案内可能です。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.48m2（30.39坪）
    建物面積 81.16m2（24.55坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%(40％) 容積率80%
    接道
    南東側 約4m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●高度地区：第一種高度地区
      ●防火指定：準防火地域
      ●ＺＥＨ基準適合住宅
      ●住宅性能評価取得
      ●耐震等級3
      ●地盤調査実施済み
      ●I.D.S工法
      ●保証最30年


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区上高井戸2丁目
    交通
    • 京王線「芦花公園」駅 徒歩11分
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩13分
    • 京王線「八幡山」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ～12/6.7(土日)完成披露販売会開催～ 【南東Entrance】 ■ZEH水準の機能性！ ■4面採光LDKと南向きバルコニーの明るい住まい ■家族が集うLDに床暖房付き ■全居室収納付き！シューズインクローゼット付きで住空間を広々使えます ■廊下からバルコニーへ出入りできる、家事動線がスムーズな間取り ■食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など暮らしをサポートする設備付き ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    8790万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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