西宮市上甲東園5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市上甲東園５丁目
交通
  • 阪急今津線「甲東園」駅まで 徒歩 13分
  • 阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 32分
    • 価格 5,590万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 88.33m2（公簿）
      建物面積 104.49m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 12月
      販売概要をみる
    • 「武庫小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    • 住宅設備機器修理サービス「あんしんプラチナパック」15年保証対象物件で、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（税込12万円別途要）
    • 網戸11万円（税込）で設置可能です（FIX窓、玄関・勝手口・テラスドアは対象外となります）。建物引渡20日前までの申込が条件となります。詳しくはお問い合わせください。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。制震ダンパーも搭載し繰り返す地震にも強い住宅です。
    • 長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた住宅です。
    • 断熱等性能等級5取得。ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    • 広々15.5帖のLDKが魅力。折上天井になっており開放感をプラス。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。天井デザインで空間が仕切られており、メリハリを演出します。
    • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • キッチンには床下収納もございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
    • 浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
    • 約11.25帖の洋室は間仕切りが可能な作りとなっており、将来の家族構成の変化にも対応可能です。（間仕切り壁は有償となります）
    • 大型荷物の収納や、書斎・趣味のスペース、お子様の秘密基地など、多用途にお使い頂けるロフトがございます。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • たっぷり収納できる約5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • 阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約13分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • 「ローソン上ヶ原二番町店」まで徒歩7分、「KOHYO甲東園」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 3LDK、土地面積88.33平米、建物面積104.49平米、木造2階建。2025年12月完成予定。
    • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    • 玄関は防犯性と利便性を両立したスマートキー仕様のダブルロックドアです
    • 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。
    • バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    • 前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。

    住みやすさ

    甲東園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲東園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.33m2（公簿）
    建物面積 104.49m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車スペース1台分有り
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 長期優良住宅
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成等規制法
    • 建築確認番号：第R07SHC115209号
    • 敷地全体面積：88.33m2
    • 最寄り小学校名：上ケ原小学校
    • 最寄り小学校までの距離：186m
    • 最寄り中学校名：甲陵中学校
    • 最寄り中学校までの距離：660m
    • その他施設名：ライフォート　門戸店
    • その他施設までの距離：1,194m
    • 近隣の病院までの距離：1,159m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,056m
    • 近隣のコンビニまでの距離：500m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市上甲東園５丁目
    交通
    • 阪急今津線「甲東園」駅まで 徒歩 13分
    • 阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 その他 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月30日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！■2025年12月完成予定

    この物件の価格

    5,590万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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