シティコート山本II期 ※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府八尾市山本町北3丁目112番1から分筆
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩16分
価格	2837万円・2868万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	152.00m²～226.00m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	-

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

八尾市の住みやすさを見る

3.49
［街レビュー15件］

河内山本の住みやすさの採点分布

駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。近くに大きな公園があり、地域のイベン…
一軒家なので気兼ねないまわりに助けてくれる人がたくさんいてる時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	2区画	最多価格帯	-
販売価格	2837万円・2868万円月々のお支払い目安
土地面積	152m²(約45.97坪)・226m²(約68.36坪)
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：150％
接道	位置指定道路:幅員約4.35m、開発内道路:幅員約4.72m、私道負担あり28m2～30m2
駐車場・車庫	有全区画2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)	完成時期	-
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	自治会費:年間1000円
こだわり条件	見学可能低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内
備考	主たる設備概要：関西電力、大阪ガス、J-COM・eo光、公共下水、L型側溝開発許可番号：完成済みのため省略売主：ファミティホーム(株) 備考欄：※景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第一種高度地区、都市再生特別措置法(居住誘導区域)、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物法 ※敷地面積には持出道路約28m2を含みます。 ※分譲地周辺道路には通行規制があります。 ※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。 ■□ご来場頂くと...□■ ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明・松原住宅のご紹介・ご希望条件のご相談・現地、物件の詳細見学・モデルハウスのご見学などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にもお客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければお客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪ まずはお気軽にご相談ください。
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全体概要

所在地	大阪府八尾市山本町北3丁目112番1から分筆
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩16分
土地の権利	所有権
総区画数	11区画	開発面積	0m2
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月26日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月14日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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松原住宅株式会社

この物件のアピールポイント

【12/4更新】～敷地面積45坪以上！閑静な住宅地に位置する2区画～ ■第一種低層住居専用地域内に立地。 ■前面道路は幅員約4.35m～4.72m。 ■スーパー・小学校が徒歩3分圏内。 ■冬は暖かく夏は涼しい、断熱等性能等級6、オール樹脂サッシで建築可能。 ■WICや大容量のクローゼット付きの住まいなど、建物プラン例有！ ■2台並列駐車可能なカースペースを検討可能(車種制限有)。～次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント～ ■揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震＆制震工法」を採用！ ■ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」！

会社名：松原住宅株式会社
住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
電話：072-957-3838
※物件のお問い合わせは0120-836-777
取引態様：松原住宅株式会社(売主代理)
免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:ファミティホーム(株)
売主免許番号:大阪府知事(8)第41868号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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