アフュージア石橋阪大前～花の街～

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府池田市豊島北1丁目96‐24他
交通
  • 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩18分～19分 自転車5分～6分　石橋阪大前駅西口まで約1440ｍ～約1520m
  • 阪急箕面線「石橋阪大前」駅 徒歩18分～19分 自転車5分～6分　石橋阪大前駅西口まで約1440ｍ～約1520m
    • 価格 3093万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り -
      土地面積 100.64m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済　第一工区：2023年4月　第二工区：2023年6月
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    • 【ラスト1！明るい陽光と心地よい風が届く角地区画】【ラスト1】明るい陽光と心地よい風が届きやすい、角地区画です。 ゆとりある30坪の区画で、住みたい家を実現できます。現地ご案内受付中です。お気軽にお問い合わせください。（2026年6月撮影）
    • 【ラスト1！ぜひ現地で周辺環境や現場の雰囲気をご体感ください】いよいよ残り1区画となりました！街並みが綺麗な現地の様子をぜひ一度ご体感ください。（2026年6月撮影）
    • 【通行のしやすい安全性にも配慮した分譲地です】街区内にある開発道路は4.7m。広さを確保しつつ、街区分岐点は隅切りされているので、視界の開けた安全性の高い街並みとなっています。（2026年6月撮影）
    • 【全19区画×全30坪超の自由設計プロジェクトついにラスト1】【ラスト1】全19区画×全区画30坪超の自由設計戸建プロジェクトがついにラスト1区画となりました。ご案内受付中です。現地にて、周辺環境や現場の雰囲気などご体感ください。（2026年6月撮影）
    • 【子育てファミリーに嬉しい小中徒歩6分圏】市立北豊島小学校へ徒歩5分～6分、市立北豊島中学校へ徒歩4分～5分と小中学校が近接！毎日の通学に嬉しい環境です。（2026年6月撮影）
    • 【大阪都心「大阪梅田」駅へスムーズアクセス！】阪急「石橋阪大前」駅から阪急「大阪梅田」駅へ直通19分！通勤・通学や、休日のレジャーも軽快なネットワークでアクセスできます。（2026年6月撮影）
    • 【池田市｜邸別設計｜庭付き2階建ての街 】 ～最終１区画～ 全19区画の街、いよいよフィナーレ。 角地×30坪の自由設計区画で住みたい家を実現できます！ お気軽にお問い合わせください。
    • ※全体区画図イラスト
    • 【家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
    • 【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【最高レベルの耐震等級3【標準取得】】自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランクを標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
    • 【制震システムTRCダンパー【標準装備】】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【快適な空気環境を創り出す全熱交換システム】1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
    • 【温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載】IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
    • 【安心の定期アフターサービス】お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
    • 【地盤の保証】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • 【住まいの保証】全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅
    • 池田市立北豊島小学校
    • 池田市立北豊島中学校
    • サンディ石橋店
    • マルシゲ池田店
    • 豊島北1丁目第1公園
    • 全19区画×全区画30坪超の自由設計戸建プロジェクト 全体区画図イラスト
    • 街区内にある開発道路は4.7m以上。広さを確保しつつ、街区分岐点は隅切りされているので、視界の開けた安全性の高い街並みとなっています。（2026年6月撮影）
    • いよいよ残り1区画となりました！街並みが綺麗な現地の様子をぜひ一度ご体感ください。（2026年6月撮影）
    • 案内図
    • 【ラスト1】明るい陽光と心地よい風が届きやすい、角地区画です。 ゆとりある30坪の区画で、住みたい家を実現できます。現地ご案内受付中です。お気軽にお問い合わせください。（2026年6月撮影）
    • 【ラスト1】全19区画×全区画30坪超の自由設計戸建プロジェクトがついにラスト1区画となりました。ご案内受付中です。現地にて、周辺環境や現場の雰囲気などご体感ください。（2026年6月撮影）

    住みやすさ

    石橋阪大前（大阪府／池田市）の住みやすさ

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    石橋阪大前の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 近くに商店街があるため、買い物がしやすく、外食も容易であるところ。また、治安がよく、トラブルに巻き込まれることがなかったとこ…
    • 阪急沿線で駅前はスーパーも飲食店もあるし便利。周りも静かで暮らしやすい。住人のマナーも大変よかった。
    • 治安の良さ。 治安が良いからファミリー層が集まり、ファミリー層が集まるから子供も集まり、 子供も集まるから教育機関が集ま…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3093万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.64m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、70％　容積率188％、200％
    接道
    開発道路：4.70m、南側：8.58m（市道）、南西側：7.67m～7.82m（国道）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済　第一工区：2023年4月　第二工区：2023年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：池田市指令都第29-179号（2022年11月10日）
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：※その他法令：法22条地域（新たに準防火地域に指定する予定のエリアに指定されています。）、航空法、景観法（概ね1～11号地）、宅地造成及び特定盛土等規制法
      ※私道負担：なし
      全体土地面積：100.19m2～115.95m2
      ■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
      ■諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料お飛び火災保険料等が必要になります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府池田市豊島北1丁目96‐24他
    交通
    • 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩18分～19分 自転車5分～6分　石橋阪大前駅西口まで約1440ｍ～約1520m
    • 阪急箕面線「石橋阪大前」駅 徒歩18分～19分 自転車5分～6分　石橋阪大前駅西口まで約1440ｍ～約1520m
    • 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩25分～26分 自転車7分　約1930m～約2010m
    土地の権利 所有権
    総区画数 19区画開発面積 2259.26m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居専用地域、第二種高度地区
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年4月25日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月26日

    ローンシミュレーション

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    フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号

    この物件のアピールポイント

    【フジ住宅】ラスト1区画・角地×30坪・住みたい家が創れる自由設計　現地ご案内受付中です。現場の雰囲気や周辺環境などご案内いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。 通学する小・中学校が徒歩6分圏！池田市の閑静な住みよい住宅地＜限定19区画＞×全区画30坪超の自由設計戸建プロジェクト！お子様の通学も安心して頂ける立地環境です。 【2沿線利用可×都心アクセス】最寄駅の阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅から「大阪梅田」駅まで直通19分と都心アクセスも便利です。阪急「石橋阪大前」駅まで自転車5分～6分（約1440m～約1520m）

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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