【限定1棟】床暖房や食洗器が標準設備している耐震等級3取得のZEH水準住宅　～杉並区上高井戸2～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区上高井戸2丁目
交通
  • 京王線「芦花公園」駅 徒歩11分
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩13分
    • 価格 8,790万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+SIC+Loft+カースペース
      土地面積 100.48m2
      建物面積 81.16m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月下旬
      販売概要をみる
    • 【【外観：11月下旬撮影】】京王線「芦花公園」駅徒歩11分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分の交通アクセス良好な立地に設備・収納豊富なZEH水準の新築分譲住宅が登場！
    • 【【外観：11月下旬撮影】】カースペース付きのため、お車でのお出かけもスムーズ。前面道路は通り抜けできないので静かで安心な暮らしを実現可能。
    • 【【Balcony】】広々としたバルコニーで洗濯などの作業もより快適にこなすことが出来ます。
    • 【【Balcony】】南向きバルコニーで陽当たり良好。日中は柔らかい陽射しが心地よく降り注ぎます。
    • 【【Entrance】】モニター付きインターホンが備わったエントランス。 訪問者の顔が分かるので安心して対応が出来ます。
    • 【外観：11月下旬撮影】 京王線「芦花公園」駅徒歩11分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分の交通アクセス良好な立地に設備・収納豊富なZEH水準の新築分譲住宅が登場！
    • 【【LDK：15.75帖】】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
    • 【【Kitchen】】リビング全体を見渡せるカウンターキッチン。食洗機付きで作業時間を短縮、浮いた時間を他のことに使えるのでより充実した暮らしを送ることが可能です。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】浴室暖房乾燥機付きの一坪バスルーム。冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります！
    • 【【Toilet】】ウォシュレット搭載トイレ。手すり付きでどなたでも利用しやすい仕様になっています。
    • 【【Entrance】】大容量の靴が入るシューズボックス。靴や小物が多く収納することが出来るので、いつでもお客様を迎えられる玄関先が叶います。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【住宅性能評価】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【LDK：15.75帖】】3面採光で陽当たり・通風良好なLDK。窓から差し込む陽射しが心地よい空間を演出してくれます。
    • 【【LDK：15.75帖】】リビング全体を見渡せるカウンターキッチン仕様。リビングに居る家族と会話しながら作業が可能です。
    • 【【LDK：15.75帖】】床暖房搭載のため冬でも足先から温かく快適な空間。
    • 【【Room：5帖】】全居室収納付きのため、収納を活用することで個人の空間もすっきり綺麗に保つことが可能です。
    • 【【Room：5帖】】全室二面採光のため、陽当たり・通風良好。どの部屋も閉塞的な空気を感じさせない開放感ある空間となっています。
    • 【【Room：6.5帖】】全居室収納付きのため、収納を活用することで個人の空間もすっきり綺麗に保つことが可能です。
    • サミットストア 芦花公園駅前店（約940m）
    • 杉並区立富士見丘中学校（約490m）
    • 杉並区立富士見丘小学校（約850m）
    • 杉並大宙みたけ保育園（約466m）
    • 宝陽幼稚園（約318m）
    • 浅間橋公園（約350m）
    • 【Room：5帖】 全居室収納付きのプランニング。さらに、普段使わないモノの収納に最適なロフト付き。収納を活用することでより広く空間を使うことが可能となっています。
    • 【Room：6.5帖】 全室2面採光の居室で陽当たり・通風良好、閉塞感なく居心地の良い空間を創り出します。
    • 【区画図】 京王線「芦花公園」駅徒歩11分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分の交通アクセス良好な立地にZEH水準の新築分譲住宅が登場！豊富な設備・収納が快適で心地いい暮らしを創り出します！
    • 案内図
    • 【LDK：15.75帖】 リビングに居る家族と会話しながら作業が可能な食洗機付きカウンターキッチンで家族間の絆がより深まるリビング。
    • 【LDK：15.75帖】 3面採光で陽当たり・通風良好、床暖房搭載で冬でも足先から温かく快適な空間に。

    住みやすさ

    芦花公園（東京都／世田谷区）の住みやすさ

    世田谷区の住みやすさを見る

    芦花公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良かった。新宿まで約20分。また世田谷区にも関わらず静かな街並み。駅近くにサミットがあり、日用品には困らなかった。
    • 都心までも15分位の距離にも関わらず、自然豊かで、大きな公園もあり子育てしやすい。 買い物や飲食店も大型スーパーから地元の…
    • 周りに何もないので静かで住みやすい。わりと緑も多い場所なので子供がいる人には住みやすい場所かもしれません。
    芦花公園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年11月28日~2026年06月30日
    申込期間 2025年11月28日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年11月28日~2026年06月30日
    申込期間 2025年11月28日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年11月28日~2026年06月30日
    申込期間 2025年11月28日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.48m2(30.29坪)
    建物面積 81.16m2(24.67坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+SIC+Loft+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%(40％) 、容積率80%
    接道
    南東側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、東京電力、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：制限事項：第一種高度地区/準防火地域/土地区画整理事業を施工すべき区域(杉並区)

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
      ・質と量にこだわった物件情報
      ・新着・価格改定など随時更新
      ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題
      ・気になる物件の写真をリクエスト可能
      ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け
      ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信
      ・PCとスマホで会員情報を共有
      下記URLから会員登録が可能です！
      https://www.replus1.co.jp/first/club/

      ▼Replus の7つの強み▼
      ▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
      他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都杉並区上高井戸2丁目
    交通
    • 京王線「芦花公園」駅 徒歩11分
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩13分
    • 京王線「八幡山」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月28日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【見学予約受付中】京王線「芦花公園」駅徒歩11分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分、2路線2駅徒歩利用可能な利便性が高い立地に、暮らしの質を高めるZEH水準のロフト付き新築分譲住宅が登場！ 【豊富な収納設備】15.75帖の床暖房搭載LDKに食洗機付きカウンターキッチンなど充実した設備仕様。大量の靴や小物を収納できるシューズインクローゼット、ロフトなどの収納も豊富なプランニング。 【良住環境】幼稚園徒歩4分、保育園徒歩6分、小学校徒歩7分と徒歩7分圏内に教育施設が揃った子育て世帯でも安心の住環境！スーパー徒歩12分、コンビニ徒歩6分と商業施設も利用しやすい徒歩圏内に充実！

    この物件の価格

    8,790万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ