【久我山SUNSET】杉並区宮前4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前4丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩11分
    • 価格 12,600万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 99.48m2
      建物面積 98.30m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年6月末
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    • 【【現地外観】】制震ダンパーとと太陽光発電パネルが搭載された、低炭素住宅です。外観は、周囲の街並みに調和する、シンプルモダンなデザインです。
    • 【【現地外観】】徒歩10分圏内に、スーパーやコンビニ、小学校、保育施設、公園などが揃い、暮らしやすい住環境が整っています。子育て世帯にもおすすめです。
    • 【【ルーフバルコニー】】LDKと2階ホール部分から出入りできるルーフバルコニーです。洗濯物を干すのはもちろん、椅子やテーブルを置いてティータイムを楽しむこともできそうです。
    • 【【駐車スペース】】1台分の駐車スペース(車種による)が確保され、マイカーライフを楽しめます。駐車時以外には、お子様の外遊びスペースとしても利用できそうです。
    • 【【前面道路】】第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺は閑静な住宅地です。落ち着いた環境で、大切なご家族と穏やかな新生活を始められます。
    • 【杉並区宮前4丁目】 制震ダンパーとと太陽光発電パネルが搭載された、低炭素住宅です。徒歩10分圏内に、スーパーやコンビニ、小学校、保育施設、公園などが揃い、暮らしやすい住環境が整っています。
    • 【4LDK】2階LDKは約20.0帖とゆとりある広さ。キッチンは対面式につき、ご家族との会話が弾みます。約7.4帖の小屋裏収納やパントリーなど、収納豊富な間取りです。
    • 【【キッチン】】ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。作業をしながら、LD全体を見渡せます。西側に小窓が配されているので、調理中の換気もスムーズに行えます。
    • 【【キッチン】】手元を隠しやすい腰壁付きです。収納はスライド式の引き出しなので、大型の鍋類など奥に収納したものが取り出しやすい仕様です。
    • 【【パントリー】】キッチン背面には、カップボードや可動棚付きのパントリーが設置されています。調理器具や食器類、食材などをすっきりと整頓できます。
    • 【【洗面室】】明るく清潔感のある洗面室です。化粧台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ。洗面ボウル下、三面鏡裏、化粧台上部に収納スペースがあります。
    • 【【洗面室】】ガス衣類乾燥機が設置されており、天候や花粉、時間帯を気にせずに、洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。また、洗面室内に可動棚が設置されているため、衛生用品やタオルなどもすっきりと収納できます。
    • 【【浴室】】木目調のアクセントパネルが施され、ナチュラルな雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。換気に便利な窓付きです。
    • 【【トイレ】】温水洗浄便座付きのトイレです。年間を通して、快適に使うことができます。トイレは1階と2階の2か所にあるので、朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使えます。
    • 【【2階洗面台】】2階の廊下部分にも洗面台が設置されています。1階に降りることなく、手洗いや身支度、身だしなみチェックなどができて便利です。
    • 【【玄関】】ご家族の履物がすっきりと片付く、シューズボックス付きの玄関です。手洗い器があり、帰宅後すぐに手洗い・うがいができ衛生的です。
    • 【【LDK/約20.0帖】】約20.0帖の広々としたLDKは、吹抜仕様で開放感溢れる空間です。3面採光が確保されており、心地よい光と風を取り込めます。
    • 【【LDK/約20.0帖】】LDKは外部からの視線が気になりづらい2階に位置しています。ご家族団らんの時間を、人目を気にせずリラックスして寛げます。
    • 【【LDK/約20.0帖】】吹抜の木目調天井やライティングレール、間接照明が施された、デザイン性の高いこだわり空間。家具の配置でリビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長の間取りです。
    • 【【LDK/約20.0帖】】南側がバルコニー、東側がルーフバルコニーに面しています。家事の合間などに気軽にバルコニーに出て、リフレッシュができそうです。
    • 【【2階洋室/約5.5帖】】クリアタイプの引き戸が採用されており、開放感を感じられます。LDKに隣接した洋室ですので、引き戸を開放して一体利用ができ、多彩にご活用いただけます。
    • 【【1階洋室/約7.5帖】】南側含む3面採光で、明るく風通しの良い洋室です。クローゼット付きなので、収納家具の設置を最低限に、住空間を広々と有効活用できます。
    • 杉並区立久我山小学校
    • 杉並区立宮前中学校
    • ピーコックストア久我山店
    • オーケー杉並宮前店
    • 京王井の頭線「久我山」駅
    • 【2階洋室/約5.5帖】 クリアタイプの引き戸が採用されており、開放感を感じられます。LDKに隣接した洋室ですので、引き戸を開放して一体利用ができ、多彩にご活用いただけます。
    • 【玄関】 ご家族の履物がすっきりと片付く、シューズボックス付きの玄関です。手洗い器があり、帰宅後すぐに手洗い・うがいができ衛生的です。
    • 【LDK/約20.0帖】 約20.0帖の広々としたLDKは、吹抜仕様で開放感溢れる空間です。3面採光が確保されており、心地よい光と風を取り込めます。
    • 【キッチン】 ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。作業をしながら、LD全体を見渡せます。西側に小窓が配されているので、調理中の換気もスムーズに行えます。
    • 【浴室】 木目調のアクセントパネルが施され、ナチュラルな雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。換気に便利な窓付きです。

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 12,600万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.48m2(30.09坪)
    建物面積 98.30m2(29.73坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側 約6.29m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年6月末
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 屋根裏収納
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 低炭素住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●第一種高度地区
      ●準防火地域
      ●制震ダンパー


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前4丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩11分
    • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【久我山SUNSET】 ■制震ダンパー×太陽光発電パネル付きの低炭素住宅。 ■LDKは約20.0帖と広々。吹抜仕様で開放感溢れる空間です。 ■約7.4帖の小屋裏収納やパントリーなど収納充実。 ■京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な立地。 ■小学校まで徒歩8分、保育園や公園が徒歩3分圏内にあります。 ■スーパーやコンビニなどの買い物施設が徒歩10分圏内と生活便利。 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    12,600万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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