レオガーデン藤原　澪花の杜

建築条件付土地
売主
所在地 千葉県船橋市藤原5丁目
交通
  • 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩18分～18分
  • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩32分～32分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 165.29m2～202.02m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完成済み
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    • 【外観施工例】玄関へのアプローチ部分など外構にもこだわったプラン。１階は高い位置に窓を取っており、採光にもこだわっています。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【外観施工例】１階にはタイルデッキを設置。夏場はお子様の水遊びなどを楽しめます！前面道路から玄関まで空間があるため、お子様が外出する際も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【外観施工例】大きなカースペースがあり車2台止めてもお庭がとれます！２階には広々バルコニー。陽当たりを考えた間取り設計です。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【外観施工例】ビルドインタイプ車庫は雨の日でも濡れずに家に入ることができ、玄関まですぐなので、お荷物が多いときも安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【外観施工例】カーポート付きなので、雨の日も安心。車の汚れも防ぐことができます。玄関前にスペースがあるのでお子様の外出時も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【外観施工例】紺を基調としていてアクセントに2階部分の開放的かつプライバシーも守られるバルコニースクリーンを設置したデザイン性の高いプラン。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【システムキッチン】毎日を過ごす場所だからこそ、もっと居心地のよい空間であってほしい。 どんなインテリアにもマッチするシンプルさと品質を大切にしました。
    • 【ユニットバス】もっと、お風呂が好きになる。 人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム。 きっとあなたのバスタイムも、単なる習慣から特別な時間へと変わっていきます。
    • 【洗面化粧台】お掃除カンタン、空間すっきり。 あなたの日常の家事をもっとスマートに。 奥行きが500mmとコンパクトなのに、収納は大容量でたっぷりしまえます。
    • 【タンクレストイレ】最もプライベートな場所だからこそ、自分のお気に入りのもので空間の演出がしたい。 ナチュラルでやすらげる空間に。
    • 【電動シャッター】シンプルなワンタッチ操作で、シャッターの開け閉めをリモコン1つで簡単に。 シャッター1台につきリモコン1つを標準装備しています。
    • 【断熱材】アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。 水を含むポリオールとイソシアネートを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、 人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。
    • 【スマートキー】毎日使う玄関ドアをもっと便利に快適に。 カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した新世代ドアキーシステム「スマートコントロールキー」を搭載したこれからの “新しい玄関ドア＝スマートドア”が、毎日の快適・安心を支えます。
    • 【サッシ】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。 窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らし、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【システム門柱】従来のベーシックデザインを継承しながら、現代の住宅に合わせやすいシンプルな意匠。 すっきりと洗練された外観コーディネイトが可能です。
    • 【内観施工例】アイランドタイプのキッチンは開放的でご家族とのコミュニケーションがとりやすい設計。お子様のお手伝いも捗りますね！（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【内観施工例】梁が木のぬくもりを演出しデザイン性の高いプラン。高い位置に設置した窓から光が差し込み、お部屋全体が明るい空間に。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【内観施工例】リビングにスケルトン階段を設置したプラン。階段があっても圧迫感がないデザインなので、開放的に感じられます。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【内観施工例】リビングを広くとった間取りプラン。家族団らんの空間に。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【内観施工例】ワイドバルコニーはバルコニーチェアを置いて寛ぎの空間に。お子様の水遊びなども楽しめます。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
    • 【内観施工例】バックガードと洗面ボウルが一体成型になったカウンター、上から吐水タイプなので水栓まわりに水がたまらず、お掃除も楽々。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）

    住みやすさ

    馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

    船橋市の住みやすさを見る

    馬込沢の住みやすさの採点分布

         
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    販売スケジュール

    令和7年9月末

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 32区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 165.29m2～202.02m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％容積率100％
    接道
    南西側公道6.5m・分譲地内開発道路6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：-
    • 開発許可番号：船橋市宅指令第111号
    • 都市計画：市街化調整区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市藤原5丁目
    交通
    • 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩18分～18分
    • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩32分～32分
    土地の権利 所有権
    総区画数 32区画開発面積 7070.74m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月25日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月8日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社レオガーデン

    この物件のアピールポイント

    大型分譲地だから叶う、デザイン性と景観の美しさ。全32邸の自由設計マイホームが広がります。

    • 会社名：株式会社レオガーデン　西船橋店
    • 住所：千葉県船橋市山野町103-4
    • 電話：047-431-0303
      ※物件のお問い合わせは0120-955-711
    • 取引態様：代理/株式会社レオガーデン
    • 免許番号：千葉県知事 (8) 第 11103 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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