八王子市下恩方町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市下恩方町
交通
  • JR中央線「高尾」駅まで 徒歩 64分
  • JR中央線「西八王子」駅まで 徒歩 79分
  • 価格 2,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 158.95m2(登記)
      建物面積 91.50m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月 予定
    • 八王子市下恩方町の物件は南東側幅員約4.0mの公道に接しています。通行量が比較的落ち着いた静かな環境で、落ち着いた生活が期待できます。現地では接道状況や周囲の街並みをぜひご確認ください。
    • 2026年3月完成の木造2階建て新築一戸建てです。建蔽率40%、容積率80%のゆとりある敷地に建ち、整った外観デザインが魅力的。2980万円で叶う八王子市下恩方町の魅力的な住環境をご覧ください。
    • 八王子市下恩方町に位置する新築一戸建ては、南東向きの良好な陽当りが魅力です。建物面積91.50平米の3LDKで、周辺は第一種低層住居専用地域ならではの静かで穏やかな街並みが広がっています。
    • 南東側に位置する幅員約4.0mの公道は、平坦で整っており車の出入りもしやすい道路です。周辺は静かな住宅街となっており、お子様のいるご家庭でも安心して快適にお過ごしいただける環境が整っています。
    • 3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
    • 土地図は、土地の位置や形状、地番、隣接地の関係を示す図面です。土地の正確な情報を把握するのに不可欠です。不動産取引や測量や、建築計画に用いられ、現況を把握する上で重要。全体像を把握する際に役立ちます。
    • 敷地内にはカースペースを2台分確保しています。ご夫婦でそれぞれお車をお持ちのご家庭や、来客用の駐車スペースとしても大変便利です。前道の幅員も約4.0mあり、毎日の車の出し入れもスムーズです。
    • 敷地面積158.95平米(約48.08坪)のゆとりを活かしたお庭スペースがございます。お子様の遊び場や家庭菜園、ガーデニングなど多目的に楽しめる空間で、一戸建てならではの豊かな暮らしを実現できます。
    • 建物をしっかり支えるベタ基礎工法を採用した木造住宅です。建物の重さを面全体で分散して支えるため耐震性に優れ、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぐ効果も高く、長期にわたって安心の住まいを実現。
    • 敷地内には屋外散水栓を完備しており、お庭への水やりや愛車の洗車作業、日用品の清掃などに大変重宝します。外で水が手軽に使えるため、戸建てならではのアウトドアライフや手入れがより快適になります。
    • 1階に位置するLDKは17.5帖のゆとりある広さを確保しました。南東向きの窓から自然光が差し込み、明るい空間でご家族での団らんを楽しめます。家具の配置がしやすいすっきりとした形状も魅力的です。
    • 対面式キッチンを備えたリビングダイニングは、家事をしながらでもご家族との会話が弾むレイアウトです。17.5帖の広いスペースは、ダイニングテーブルやソファを置いても心地よいゆとりが生まれます。
    • お料理中もリビングの様子を見渡せる対面スタイルのシステムキッチンを採用しました。3口ガスコンロ付きで調理がスムーズに行えるほか、上下に豊富な収納力を備えておりキッチン周りを綺麗に保てます。
    • 都市ガス対応のシステムキッチンとダイニング空間が一体となり、配膳や片付けの手間を軽減します。家族みんなで食卓を囲むひとときを快適にし、毎日の家事動線を効率化してくれる機能的な設計が魅力です。
    • 一日の疲れを癒やす浴室には、追焚機能や浴室乾燥機を標準装備しています。天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、冬場のヒートショック対策やカビ予防にも役立ち、快適なバスタイムを年中サポートします。
    • 清潔感あふれるトイレには温水洗浄便座を設置しており、毎日快適にご利用いただけます。1階と2階の合計2ヶ所にトイレが配置されているため、朝の慌ただしい時間帯や来客時にも余裕を持って対応可能です。
    • 洗面所兼脱衣スペースは、洗濯機置き場をスッキリ配置できる機能的な間取りです。室内干しや着替えの出し入れがスムーズに行える広さを備えており、毎日の家事や入浴準備がストレスなく快適に進められます。
    • 朝の身支度に便利な洗髪洗面化粧台を設置しました。ホースが伸びるシャワーヘッド付きで、洗面台のお手入れも簡単に行えます。鏡裏や下部には小物をすっきり収納できるスペースが確保されており非常に便利です。
    • 2階に配置された6.0帖の洋室は、全居室に複層ガラスを採用しており断熱性や遮音性に優れています。明るい採光が確保された室内は、夫婦の寝室や趣味のお部屋など様々な用途で快適にご活用いただけます。
    • 2階の7.5帖の主寝室は、主寝室にふさわしい落ち着いた佇まいとゆとりある広さが特徴です。大きなベッドを配置しても圧迫感がなく、しっかりとしたプライベート空間で日々の疲れをゆったりと癒せます。
    • 全居室に収納スペースを完備しており、衣類や日用品を効率的に整頓できます。お部屋の中に余計な家具を置く必要がなく、居住空間を最大限広く使えるため、室内を常にスッキリとした状態に保持できます。
    • 室内は全居室フローリング仕上げとなっており、お掃除がしやすく清潔な空間を保てます。24時間換気システムも導入されているため、常に新鮮な空気が巡り、ご家族みんなが快適に過ごせる居住環境です。
    • 家の顔となる玄関スペースには、靴をたっぷり収納できるシューズボックスを備えています。ご家族全員の靴をすっきり収められるため、いつでも綺麗な状態を保ち、気持ち良くお客様をお迎えできます。
    • 南東向きの爽やかな風が吹き抜けるバルコニーは、日当たりが良く洗濯物や布団がしっかり乾きます。開放感のある屋外スペースとして、植物を育てたりリフレッシュしたりと様々な用途でご活用いただけます。
    • 第一種低層住居専用地域内に位置するため、周囲には高い建物がなく抜けた眺望が広がります。緑豊かな八王子市下恩方町の落ち着いた住環境と広い空を身近に感じながら、気持ちの良い毎日を過ごせます。
    • 17.5帖のLDKは、リビングとダイニングのゾーン分けがしやすい整形なレイアウトです。大きな窓から光が舞い込み、ご家族全員が集まってもゆったり過ごせる、明るく心地よい居住空間に仕上がっています。
    • キッチンと近接したダイニングスペースは、出来立てのお料理をすぐに配膳できる便利な動線です。ご家族でのお食事や会話が自然と弾む空間で、毎日の暮らしに豊かな時間をもたらしてくれる設計となっています。
    • 洗面脱衣室には室内洗濯機置き場を完備し、スムーズな家事動線を確保しました。洗髪洗面化粧台や浴室へのアクセスも良く、洗う・干す・畳むといった一連の洗濯作業を効率的に行えるレイアウトです。
    • 2階にある5.2帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎にぴったりなサイズ感です。クローゼットが設置されているため、勉強道具や衣服を自分で整理整頓する習慣が自然と身につく使いやすいお部屋となっています。
    • お洋服や季節物の家電、大型スーツケースなどもまとめて収納できる便利なウォークインクロゼットを備えています。室内を綺麗に保ちながら、必要なものを一箇所でスムーズに管理できるのが大きな魅力です。
    • 全居室に複層ガラスを採用しており、夏の暑さや冬の寒さを和らげる高い断熱性能を発揮します。結露の発生も抑えるため、カビの繁殖を防ぎ、清潔で快適な室内環境を長期間にわたって維持することが可能です。
    • 防犯面に配慮したTVモニタ付インターホンを標準設置しています。訪問者の顔を室内から画像でしっかり確認できるため、お子様のお留守番時や一人での在宅時にも安心して対応することができる設備です。
    • 24時間換気システムを導入しており、窓を閉め切った状態でも常に新鮮な外気を室内に取り込みます。シックハウス対策や湿気対策に効果的で、大切なご家族の健康を守る快適な空気環境を24時間保ちます。
    • お湯はりや保温がボタン一つで簡単操作できる追焚機能付き給湯システムを備えています。ご家族の入浴時間がバラバラになってもいつでも温かいお風呂に入ることができ、毎日のガス代節約にも貢献します。
    • 来訪者を映像でクリアに確認できるTVモニタ付インターホンや、複層ガラスなどの防犯性に配慮した設備を整えています。ご家族の安全な暮らしを守り、夜間や不在時でも高い安心感を得られる住まいです。
    • 【保育園】八王子市立恩方保育園まで999m(約999m)

    住みやすさ

    高尾の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 高尾はJR高尾駅と京王線高尾駅があり、新宿までJRで約40分、京王線で約50分で確実に座ってい行けるので朝の通勤には便利です…
    • ①京王線とJR中央線の両方が使えるところ。 ②駅前にスーパーやコンビニ、商店があり便利。 ③駅から数分歩けば大型ショッピ…
    • 自然が多く子供の遊び場には困りません。駅近のショッピングモール「イーアス高尾」やホームセンター「スーパーバリュー」。スーパー…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い!「頭金0円でいくら借りられる?」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」??そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば?」「税金や手続きは?」「高く売る方法は?」「リスクのない方法は?」「時期は正しい?」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    土地面積 158.95m2(登記)
    建物面積 91.50m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南東 (公道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 8月 予定
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:新生活の舞台として相応しい、ゆとりある敷地を活かした新築一戸建て住宅のご紹介です。本物件の最大の魅力は、158.95平米(約48坪)という広大な土地面積にあります。都市部では なこの広さを活かし、カースペースは並列で2台分の駐車が可能です。ご夫婦でのお車所有はもちろん、来客時や将来的な増車にも柔軟に対応できる、ゆとりある外構計画が実現しました。

      住まいの顔となる接道は、南東向きの公道に面しており、陽光を遮るもののない明るい住環境が約束されています。平坦な地勢のため、お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、ベビーカーをご利用のご家庭やご年配の方にとっても、日々の外出が負担にならない優しい設計です。

      建物は、確かな品質を誇る木造2階建て。1階には、家族の絆を育む中心となる17.5帖もの広々としたLDKを配置しました。3口コンロを備えたシステムキッチンは、経済的な都市ガス仕様。効率よくお料理を楽しめる機能的な空間です。リビング・ダイニング部分は、南東からの光が差し込む開放的な空間となっており、家族全員が自然と集まりたくなるような、心地よい時間を演出します。

      2階には、プライベートな時間を大切にできる3つの洋室をご用意しました。7.5帖の主寝室は、大型のベッドを置いてもゆとりがあり、一日の疲れを癒やすリラックスルームとして最適です。その他、6帖と5.2帖の個室を設け、お子様のお部屋やリモートワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。全居室に収納を設けることで、居住スペースを最大限に活用できるよう配慮されています。

      周辺環境においても、西寺方地区計画に守られた整然とした街並みが広がります。壁面後退や工作物の制限により、隣地との距離が適切に保たれ、プライバシーと開放感の両立が図られています。また、第一種高度地区や法22条区域といった法令上の制限を遵守し、安全性と住環境の維持に努めた設計となっています。

      本物件は総3区画の開発分譲地内の一棟であり、統一感のある美しい景観が形成されています。2026年3月の完成を予定しており、新しい季節の訪れとともに新生活をスタートさせるのに最適なタイミングです。建築確認番号(第25UDI1W建02701号)を取得済みの確かな品質と、2980万円という競争力のある価格設定。資産価値と居住性のバランスが取れた、実需向け住宅として自信を持っておすすめいたします。

      公共下水、都市ガス完備といったインフラ面も充実しており、入居後のランニングコストや利便性も考慮されています。引渡時期についてもご相談を承っておりますので、まずはこの広さと陽当たりの良さを、現地にてお確かめください。お客様の理想の暮らしを叶える、価値ある住まいがここにあります。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      高度地区
    • 法令上の制限その他:西寺方地区計画(壁面後退・道路CB400以下)/法第22条区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、
    • 建築確認番号:第25UDI1W建02701号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市下恩方町
    交通
    • JR中央線「高尾」駅まで 徒歩 64分
    • JR中央線「西八王子」駅まで 徒歩 79分
    • JR横浜線「八王子」駅まで 徒歩 73分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月5日 情報更新日 2026年8月14日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月27日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街に誕生したこの邸宅は、家族の安心と未来を支える長期優良住宅です。耐震構造に加え、国が認めた住宅性能評価も取得済み。さらに太陽光発電システムを搭載した省エネ設計で、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。
    室内は15帖以上の広々としたLDKが主役。対面式キッチンにはパントリーを備え、全居室に収納を配置するなど、日々の家事効率を高める工夫が凝らされています。開放感あふれるルーフバルコニーは、プライベートな屋外リビングとして心地よいひとときを演出してくれるでしょう。
    生活利便性も です。スーパーや小学校が徒歩10分圏内にあり、小さなお子様のいるご家庭も安心。地勢は平坦で、並列2台分の駐車場も完備しています。即入居が可能ですので、新しい生活をスムーズにスタートできます。瑕疵保険による保証も充実しており、住み始めてからも確かな安心が続きます。陽光と緑に恵まれたこの地で、理想の家族時間を育んでください。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所:神奈川県相模原市中央区相模原4丁目
    • 交通:JR横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名:特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    朝日土地建物 八王子支店 営業2課

    この物件のアピールポイント

    ☆2台分の駐車スペースとゆとりのある物件となっております。
    ☆物件の南側にはお庭がありお好きな用途にご利用いただけます。
    ☆収納豊富!断熱等級6、建設・設計性能評価物件、長期優良住宅、地震に強い家

    ※バザール会場には、ベビーベッドや
     キッズスペースをご用意しております。
     小さなお子様連れでも、安心してご来場ください!
    資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください!
    スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
    インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます!
    ご案内時に他物件もご紹介可能です。 担当営業へご希望をお伝えください!

    ■ご案内方法
    ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
    ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
    お住まい探しは朝日土地建物(株)八王子店 営業2課にお任せください!

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所:東京都八王子市旭町
    • 交通:JR横浜線「八王子」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
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    藤和ハウス 八王子店

    この物件のアピールポイント

    毎週、土・日・祝日の11:00~16:00に現地見学会を開催中。営業スタッフが現地でお客様のご来場をお待ちしております。お気軽にお問合せくださいませ。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所:東京都八王子市明神町4丁目
    • 交通:JR中央線「八王子」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(8)第4224号
    • 不動産団体名:■公益社団法人/全日本不動産協会会員
      ■公益社団法人/不動産保証協会会員
      ■一般社団法人/不動産流通経営協会 
      ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
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    朝日土地建物 橋本支店 営業5課

    この物件のアピールポイント

    ♪貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
    お客様のご都合に合わせて、
    「これから販売される物件だけ」
    「知りたい情報だけ」という
    短時間のご案内も可能です!

    おおよその所要時間や内容は、下記をご参考になさってください。
    ◆現地/物件見学(30分から1時間程度)
    ◆ご希望条件の相談(30分から1時間程度)
    ◆資金計画、ローン相談(30分から1時間程度)
    ◆住替え、ご売却の相談(30分から1時間程度)
    見学する件数やご相談の内容により、お時間が前後することもございます。

    現地案内会(事前にご予約ください)
    日程/公開中
    時間/10:00~20:00
    ※「今から見に行きたい」、「会社帰りの夜に見に行きたい」などにも、
    対応できますので、お気軽にご相談ください。


    ■お車でご来店の際は、店舗近くに無料提携駐車場がございます。
    ■ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせなど、
    お気軽にご相談ください。
    ■周辺環境、お客様の希望に合わせた物件も
    ご案内いたします。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所:神奈川県相模原市緑区橋本6丁目
    • 交通:JR横浜線「橋本」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
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    株式会社クリップ/クリップハウジング 八王子支店

    この物件のアピールポイント

    ■主寝室に大容量のウォークインクローゼットを配置した、収納スペース豊富な新築戸建!
    ■カースペース並列2台駐車可能

    ~~現地案内会開催中~~
    ご自宅や最寄駅までお迎え、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。

    ■現地案内■
    ●物件周辺の住環境・小中学校や公園、スーパー等も合わせてご案内いたします。
    ●対象物件以外にもご条件お聞かせ頂ければ、合わせて物件情報をご紹介いたします。
    ●お住み替えのご相談や住宅ローンのご提案などもさせていただきます。

    地域No1を目指したお客様目線の接客でお客様を全面バックアップ
    ・お住み替え・ご売却(買取保証付きプランあり)
    ・住宅ローンアドバイザーによる安心の資金設計
    ・一級建築士によるリフォームのご提案・無料見積り

    ■他社にはできないCLIP HOUSINGだからこそできる!を日々心がけております!
    ご案内からお引渡し後のケアまでフルサポート致します!

    ~最新物件随時更新中~
    お問合せを心よりお待ちしております。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所:東京都八王子市八幡町
    • 交通:JR中央線「八王子」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010086号
    • 不動産団体名:(公社)神奈川県宅地建物取引業協会 湘南支部
    • 売主:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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