〈つくば市谷田部〉小学校まで徒歩3分、お子様の通学に便利な立地

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県つくば市谷田部
交通
  • つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩28分～28分
  • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩50分～50分
    • 価格 3380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK
      土地面積 194.22m2
      建物面積 109.30m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月予定
      販売概要をみる
    • 【現地写真　9月撮影】駐車スペース３台確保できます。大通りから一本入っているため車通りが少なく自分のペースで駐車できます。
    • 【現地写真　9月撮影】南道路となっているため日当たり良好です。
    • 【現地写真　11月撮影】上棟しました。駐車場・お庭スペースのイメージや中の構造などもご確認できます。
    • 【外観】完成イメージ　 アイボリーの優雅で優しい色合いに木目柄とストーン調のアクセントを加えた気品あるれる佇まいです。
    • 【3LDK】リビングは24帖と広く、吹き抜けもあるので解放感と明るさが特徴の間取りです。 土間収納やパントリー・ウォークインクローゼットと収納も豊富です！ 水回りをまとめて配置した回遊動線で家事がしやすい間取りとなっております。 南向きの広々としたバルコニーは日当たりが良く洗濯物やお布団干しも余裕です。
    • 【【キッチン：Bb(トクラス)】】美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。スムーズに調理できる収納、ハンガーアイテムつき。
    • 【【洗面台：エポック(トクラス)】】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、毎日のお手入れが簡単です。濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレーなど、使いやすい収納も充実。
    • 【【浴室：ルクレ(ハウステック)】】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
    • 【【トイレ：ベーシアシャワー (LIXIL)】】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
    • 【【玄関ドア：スマートドアキー (YKK AP)】】付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
    • 【【通気工法】】外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
    • 【【鉄筋コンクリートベタ基礎】】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。
    • 【【在来工法】】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
    • 【【断熱性】】断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
    • 谷田部小学校
    • 谷田部中学校
    • わかば保育園
    • シティーマーケットうおまつ本店
    • ファミリーマートつくば谷田部中央店
    • 一般財団法人筑波麓仁会 筑波学園病院
    • 【間取図】 吹抜けのある24帖のLDK、豊富な収納、広々とした明るいバルコニーでおうち時間を満喫できます。
    • 【配置図】 駐車2台可能

    住みやすさ

    みどりの（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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    みどりのの住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 会社が近いので、朝急がなくてもよくなった。住宅地が増えて同世代ファミリーが多いので、友達を作りやすい。
    • 大きな商業施設が車で１５～２０分圏内に３つあります。つくばエクスプレス各駅前にはスーパーや薬局もあり買い物などには不便を感じ…
    • 静かで日当たりが良い。場所がのどかな地域なのでごみごみした感じが嫌いな人にはとても向いている地域だと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.22m2（58.75坪）
    建物面積 109.3m2（33.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
    接道
    一方（南西 公道4m 間口 14.7m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第SJK-KX255821050号
    • 売主：株式会社ファイブイズホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他の法令上の制限】
      景観法


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    全体概要

    所在地 茨城県つくば市谷田部
    交通
    • つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩28分～28分
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩50分～50分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ファイブイズホーム
    情報掲載開始日 2025年11月21日 情報更新日 2025年11月23日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 2025年12月7日

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    【ファイブイズホーム】 □谷田部小学校　徒歩3分 ■谷田部中学校　徒歩20分 □シティーマーケットうおまつ本店 徒歩12分 ■駐車3台可能 □■ファイブイズホームとは■□1.品質2.性能3.デザイン4.価格5.品揃えという5つの”Item”と、お客様の数多くのご要望にお応えする”Service”という意味です。 □■家族の「今」だけでなく「未来」を見据え、低価格・高品質で安心の住まいをご提供。【家事がしやすい】【収納が豊富】【子育てしやすい】などこだわりの間取り設計を専門の設計スタッフが実現します。■□

    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市天満8-1
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：＜売主＞株式会社ファイブイズホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8822 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ファイブイズホーム
    • 売主免許番号:国土交通大臣(2)第8822号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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