【京阪の家】＼まずは、資料請求・見学予約から／地下鉄谷町線「長原」駅徒歩12分東梅田、天王寺へのアクセス良好◎【長吉六反】

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区長吉六反３丁目21-31
交通
  • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩12分～12分
    • 価格 3380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
    • 間取り 3ＬＤＫ+Ｓ
      土地面積 67.08m2
      建物面積 104.67m2
      建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2024/04
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    • 【外観】ツートンカラーの2邸。
    • 【外観】【１号地】
    • 【インナーガレージ】雨の日の車の出入りも安心です。
    • 「すぐ見れる家」来場予約受付中です。
    • 【構造】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
    • 【構造】透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
    • 【構造】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
    • 【構造】断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
    • 【【１号地】】アクセントクロスがポイントのリビング。
    • 【【１号地】】【１号地】南向きの明るいリビングで、日中も自然光の中で健やかに過ごせます。
    • 【【１号地】】【１号地】1階の納戸はクローゼット付きで、洋室としてもお使いいただける広さです◎
    • 【【１号地】】バルコニーに面した3階の主寝室は、収納スペースもしっかり確保◎
    • 【【１号地】】食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。
    • 大阪市立長吉南小学区（約450m）
    • 大阪市立長吉中学校（約800m）
    • 六反南保育園（約95m）
    • 長吉第二幼稚園（約600m）
    • スーパーヤオヒコ（約450m）
    • 長吉東部中央公園（約450m）
    • 【１号地】アクセントクロスがポイントのリビング。
    • 【１号地】南向きの明るいリビングで、日中も自然光の中で健やかに過ごせます。
    • 案内図
    • 雨の日の車の出入りも安心のインナーガレージ。
    • 【１号地】シューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。

    住みやすさ

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    • 大阪市の中心となり、ビジネス、遊び、食事ともに充実している梅田まで電車で1本で行けるので、働くにしても、遊びに行くにしても便…
    • 緑が多くウォーキングしていても気持ちよく、広くキレイな公園がいくつもあり季節の花が楽しめ、散歩にも良いです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 3300万円台、3300万円台
    販売価格 3380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 67.08m2
    建物面積 104.67m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ+Ｓ 建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60％・181.60％
    接道
    南側幅員4.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024/04
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 建築確認番号：確認サービスKS123-6120-50780号　他
    • 売主：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：土地面積はセットバック面積を含みます（1号地：有効面積55.94m2、有効面積は50.11m2）。
      建物面積は自動車車庫等の面積を含みます（1号地：11.47m2、2号地：9.56m2）。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区長吉六反３丁目21-31
    交通
    • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩12分～12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年12月20日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 2025年12月11日

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    京阪電鉄不動産株式会社　戸建事業部

    この物件のアピールポイント

    ■人気の谷町線沿線に2邸誕生完成物件をご見学いただけます。 ・地下鉄谷町線「長原」駅徒歩12分 ・乗り換えなしで「天王寺」駅まで17分、「東梅田」駅まで31分 ■安心・快適な京阪の家 ・地盤調査＆20年地盤保証 ・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施 ■間取りの工夫がたくさん 1号地：洋室3部屋＋マルチに使えるお部屋1部屋インナーガレージのプラン

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは06-6946-5131
    • 取引態様：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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