プレサンス アージュ 岐阜羽衣町

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市羽衣町三丁目15番1,15番6
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
  • JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩26分
    • 価格 3,480万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 111.10m2
      建物面積 100.83m2
      建物階 木造軸組2階建て
      完成時期
      • 2026年3月上旬予定
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    • 【【完成予想図(外観パース)】】【完成予想図(外観パース)】 2台駐車可能(車種による)でマイカーライフを送れます。自宅で手軽に充電が行える、EVコンセント標準装備。快適な住環境が保たれやすい、ZEH水準の住まいです。
    • 【現地写真】前面道路は北側幅員約5.4mの公道です。比較的見通しが良い道路ですので、お車の入出庫の際など、安全確認がスムーズに行えます。２０２５年８月撮影。
    • 【現地写真】JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩19分～20分の立地。快速を利用し、「名古屋」駅まで直通23分でアクセス可能。通勤・通学・お出かけの選択肢が広がります。２０２５年７月撮影。
    • 【完成予想図(外観パース)】 2台駐車可能(車種による)でマイカーライフを送れます。自宅で手軽に充電が行える、EVコンセント標準装備。快適な住環境が保たれやすい、ZEH水準の住まいです。
    • 【4LDK】ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段や対面式キッチン仕様。1階に配したLDKに、ご家族の「ただいま」の声がよく届きます。室内物干しなどを備えた家事ラクが叶う住まいです。 土地面積：111.10m2(有効敷地面積)
    • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！雨の日や夜間のお洗濯にも活躍します。
    • 【スマートコントロールキー】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
    • 【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
    • 【ZEH水準省エネ住宅】断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量6を満たすZEH水準の省エネ邸宅になります。
    • 【住宅保証】第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
    • 【宅配ボックス】パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
    • 【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
    • 【フラットスリムレンジフード】スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
    • 【浄水器付水栓】ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
    • 本荘公園（約240m）
    • オーキッドパーク（約460m）
    • 本荘保育園（約600m）
    • 岐阜市立本荘小学校（約620m）
    • 岐阜市民病院（約860m）
    • V・drug敷島店（約270m）
    • オーキッドパークまで460m 徒歩6分。ファストフード店、家電量販店など多数の店舗が入るショッピングセンター。香蘭グリーンパークが隣接し、休憩したり、お子様を遊ばせたりすることができます。
    • 本荘保育園まで600m 徒歩8分。定員120人、産休明け～5歳児を対象とした保育園です。春の遠足や夏まつりなどの行事が行われています。HPでは、園のおたよりを閲覧することができます。
    • 岐阜市立本荘小学校まで620m 徒歩8分。教育目標は「豊かな心で よく考え やりぬく子」。子ども見守りのボランティアなど、地域住民と連携した取り組みが行われています。
    • 【間取り図】 ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段や対面式キッチン仕様。1階に配したLDKに、ご家族の「ただいま」の声がよく届きます。室内物干しなどを備えた家事ラクが叶う住まいです。
    • 本荘公園まで240m 徒歩3分。緑豊かで自然を感じられる公園です。遊具が設置されており、お子様の外遊びにも適しています。休憩所や公衆トイレがあります。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.10m2
    建物面積 100.83m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    南側公道約5.4m、私道負担なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50509号
    • 売主：株式会社プレサンス住販
    • 備考欄：土地面積：111.10m2(有効敷地面積)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市羽衣町三丁目15番1,15番6
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
    • JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月20日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月25日 次回更新予定日 2025年12月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社プレサンス住販

    この物件のアピールポイント

    ZEH水準省エネ住宅！乾太くん・制震ダンパーMIRAIEを標準装備！ ・落ち着いた生活が送れる整った街並み、南側接道の1区画 ・LDKは約20.31帖の広さでゆったり寛げます ・2台駐車可(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。 ・本荘公園まで徒歩3分(240m) ・オーキッドパークまで徒歩6分(460m) ・岐阜市立本荘小学校まで徒歩8分(620m)

    この物件の価格

    3,480万円

    • 会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋支店
    • 住所：愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
    • 電話：0120-818-146
    • 取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8061 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社プレサンス住販
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第8061号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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