杉並区宮前5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区宮前５丁目
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」駅まで徒歩 14分京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩 13分
価格	1億480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	2SLDK＋S、小屋裏収納、備蓄倉庫
土地面積	96.24m²（実測）
建物面積	97.67m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 3月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

4.43
［街レビュー59件］

西荻窪の住みやすさの採点分布

駅に24時間営業の西友があるので買い物はとても便利でした。マクドナルドやケンタッキー、有名チェーンもあるので安価で食事が出来…
駅前にはスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っているうえ、美味しいご飯屋さんやカフェが多くあり、長く住んでいても…
新宿駅へのアクセスが近いため交通面でとても助かります。また、街の雰囲気が落ち着いているため、とても住みやすいです。美味し…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	1億480万円月々のお支払い目安
土地面積	96.24m²（実測）
建物面積	97.67m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK＋S、小屋裏収納、備蓄倉庫	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 3.80m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 3月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年4月
その他諸費用	-
こだわり条件	駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンサービスルーム（納戸）カウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：最低敷地面積70平米　景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法　東京都建築安条例　下水道処理地域（合流）　前面道路は一方通行　協定部分あり　東側公道:2項道路・約3.8m～約4.0mはセットバック後の幅員です　セットバック部分面積「約2.57平米（持分）×1/2」/　有効宅地面積:各区画「約96.24平米」　備蓄倉庫（建物面積に含む）:約2.48平米（2号棟）　 ≪おすすめ設備・仕様≫ ・LDK約17.9帖！　・床暖房で足元ぽかぽか　・小屋裏収納あり　　・対面式キッチン＋食洗器　・上部吹抜　・1坪サイズのユニットバス　・サービスルームは収納スペースとして使うだけではなく、居室として使うことも可能！　 ≪アクセス≫ ・JR中央線『西荻窪』駅徒歩14分・京王井の頭線『久我山』駅徒歩13分 ■平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。　主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：有セットバック面積：1.28m² 国土法：不要建築確認番号：第BNV確済25-725号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区宮前５丁目
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」駅まで徒歩 14分京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩 13分ＪＲ総武線（各駅停車）「西荻窪」駅まで徒歩 14分京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩 19分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月19日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月18日

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この物件のアピールポイント

JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分！さまざまな用途に利用できる小屋裏収納つき！床暖房で足元ぽかぽか！周辺もあわせてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

この物件の価格

1億480万円

住所：東京都杉並区荻窪５丁目
交通：ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号
不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
■公益社団法人/不動産保証協会会員
■一般社団法人/不動産流通経営協会　
■一般社団法人/全国住宅産業協会会員
■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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杉並区宮前5丁目