浜松市中央区本郷町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区本郷町
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「本郷中」まで 徒歩 1分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「本郷中」まで 徒歩 1分
    • 価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK＋フリースペース
      土地面積 123.59m2（実測）
      建物面積 99.36m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月 予定
      販売概要をみる
    • 【2号棟】建築予定地です！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・4LDK<BR/>・LDK17帖、隣接洋室3.75帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・大容量WIC完備<BR/>・ワイドバルコニー<BR/>・フリースペース付き<BR/>・整形地<BR/>・駐車場並列2台可
    • 建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
    • 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
    • 前面道路:北側約6m幅
    • 前面道路は公道で、車のすれ違いもらくらく広々6mの幅があります
    • 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
    • 初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します！
    • 【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
    • 4LDK＋フリースペース
    • 2号棟
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する浴室換気乾燥。暖房・涼風機能付き。
    • 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるのでシンクのお掃除も楽々
    • 三口コンロでお料理のスピードアップ！
    • 調味料やペットボトルのストックを収納する場所としても活用できる床下収納庫
    • 「省エネ性」「遮音性」「防犯性」が高い、複層ガラス
    • 芳川北小学校（約430m）
    • 南陽中学校（約800m）
    • 芳川幼稚園（約830m）
    • 遠鉄ストア　西伝寺店（約520m）
    • クリエイトSD　 浜松渡瀬町店（約1,030m）
    • ファミリーマート浜松東本郷店（約210m）
    • 芳川郵便局（約810m）
    • 浜松いわた信用金庫　本郷支店（約880m）
    • 柿沢医院（約290m）
    • 本郷第三公園（約180m）
    • はぁもにぃこども園（約930m）
    • フードマーケットマム 頭陀寺店（約590m）
    • 杏林堂　名塚店（約1,070m）
    • セブンイレブン浜松安松町店（約330m）
    • 領家郵便局（約1,350m）
    • 浜松いわた信用金庫　三和支店（約990m）
    • 尾藤クリニック（約630m）
    • 安松第三公園（約390m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.59m2（実測）
    建物面積 99.36m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋フリースペース 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 6.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台　並列
    		 完成時期
    • 2026年 2月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：長期優良住宅
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
    • 法令上の制限その他：都市再生特別措置法、景観法　
    • 建築確認番号：第KS125-0420-58609号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区本郷町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「本郷中」まで 徒歩 1分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「本郷中」まで 徒歩 1分
    • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月18日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■全居室収納付き「4LDK」
    ■フリースペース付
    ■南向きワイドバルコニー
    ■主寝室に大容量WIC
    ■公園が多数！子育て世代にもオススメ

    ■おすすめポイント
    　・2部屋からアクセスできるワイドバルコニー
    　・1坪以上の浴室でお子様ともゆっくり入浴できます


    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    3,080万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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