浜松市中央区初生町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区初生町
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 33分 バス停「初生町南」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 155.98m2（登記）
      建物面積 98.58m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 11月
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    • ガス3口コンロ　汚れもサッと拭き取れます。
    • ゆったりとした玄関ポーチは雨風を防いでくれ家への出入りがスムーズです。自転車置き場や植物を飾るスペースとしても活用できます。
    • 重厚感のある印象でホコリや雨だれなども目立ちにくくメンテナンスが楽です。
    • 西側から東向きに撮影した前面道路です。
    • 東側から西向きに撮影した前面道路です。
    • 4LDK
    • 4台並列で駐車可能です。前面道路は車も少なく安心して入出庫できます。
    • LDKに家具を配置してみたイメージ画像です。
    • 南側の大きな掃出し窓から気持ちの良い陽射しが降り注ぎます。
    • 16帖のLDKはどんなインテリアにも合う広々とした空間です。
    • 機能的なシステムキッチンです。リビングも見渡せ家族とのコミュニケーションとれますね。
    • 小窓がある明るい洗面所です。キッチンの北側にあり家事動線がスムーズです。
    • アクセントパネルがオシャレなゆったりとくつろげる浴室です。
    • 1F.2Fと各階に設置されており朝の家族の準備が重なる時間帯も安心です。
    • 1F4.5帖の洋室です。客間や子供の遊び場としても多様に使えます。
    • 2F西南6帖洋室です。
    • 2F南東6.5帖洋室です。バルコニーに隣接しています。
    • 2F北東8帖主寝室です。2帖のWICがあり、季節物の荷物や衣類などたっぷり収納できます。
    • 広々としたインナーバルコニーは急な雨風でも洗濯物が濡れる心配がありません。
    • 大容量のシューズボックスは家族の履物や荷物を収納でき、玄関周りをいつでもスッキリと保つことができます。
    • 【小学校】浜松市立初生小学校まで716m（約716m）
    • 【中学校】浜松市立北星中学校まで658m（約658m）
    • 【スーパー】遠鉄ストア初生店まで397m（約397m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浜松初生町店まで592m（約592m）
    • 【郵便局】浜松北郵便局まで651m（約651m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.98m2（登記）
    建物面積 98.58m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 70 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.30m 接面 12.50m）
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 8.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域・建蔽率角地緩和・法第22条区域
    • 建築確認番号：R07SHC114441
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区初生町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 33分 バス停「初生町南」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月17日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

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    この物件のアピールポイント

    【南向き陽当たり良好の4LDK】【収納豊富な間取り】【駐車場並列4台可能】
    *おすすめポイント*
    〇どんなインテリアも合わせやすい16帖の広々LDKです。また2F寝室は8帖でゆとりの広さです。
    〇人気の対面式キッチンで、家族とコミュニケーションをとりながらお料理の準備ができます。また水回りがまとまった間取りで家事動線に無駄がありません。
    〇ルーフバルコニーなので天気が急変しても洗濯物等雨に濡れる心配がありません。
    〇駐車スペースは広々4台分！来客があっても駐車場所に困りません。
    *ロケーション*
    〇初生小学校まで約716m
    〇北星中学校まで約658m
    〇遠鉄ストア初生店まで約397m
    〇ファミリーマート 浜松初生町店まで約592m

    【営業時間 9:00-19:00】水曜定休
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
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    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 15分 バス停「サーラ」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事免許(2)第013998号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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