飯田GHD　岡崎第254中町　リーブルガーデン

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市中町９
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩25分
  • 名鉄名古屋本線「男川」駅 車3.5km～4.3km
    • 価格 3780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK・5LDK
      土地面積 130.44m2～137.73m2
      建物面積 105.18m2～105.39m2
      建物階 木造在来軸組工法1・2階建(910モジュール)
      完成時期
      • 2026年1月予定
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    • 【現地外観写真】完成に向けて現在建築工事中です☆物件に関するご質問等は土日・平日を問わずお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【現地外観写真】完成に向けて現在建築工事中です☆物件に関するご質問等は土日・平日を問わずお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は3.6～6.3ｍ。見通しが良く駐車もゆとりをもって行えます♪
    • 【前面道路含む現地写真】戸建ては、ご自分の土地を自由に使えるのが最大のメリット。好きなペットを飼ってみたり、庭を草花で素敵に彩りガーデニングを楽しんだりと、様々な「やりたかったこと」が叶います♪
    • 【現地外観写真】住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
    • 【現地外観写真】安心を一番に考えて設計と建設の両住宅性能評価書を取得。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 完成に向けて現在建築工事中です☆物件に関するご質問等は土日・平日を問わずお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【4LDK】１６帖超のリビングには４．５帖の洋室が隣接！リビングと一体利用が可能です☆各居室に収納付きでお家もスッキリ片づけられます♪バルコニー２か所有り！用途を分けて使用もできます♪
    • 【5LDK】１５帖超のリビングには４．５帖の洋室が隣接！リビングと一体利用が可能です☆２階は４部屋！家族個々の時間を大切にできます♪２部屋からアクセス可能なワイドバルコニーつき☆
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • ファミリーマート岡崎中町店（約407m）
    • 岡崎市立根石小学校（約710m）
    • 全２棟♪南向きで日当たりも良好な立地です☆
    • 完成に向けて現在建築工事中です☆物件に関するご質問等は土日・平日を問わずお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • (1号棟)、価格3780万円、5LDK、土地面積137.73m2、建物面積105.39m2
    • 住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
    • 小学校徒歩９分！お子様の通学も安心な立地です♪

    住みやすさ

    東岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

    岡崎市の住みやすさを見る

    東岡崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • あたたかい人が多い。電車やバスなどの公共交通機関、学校、公園、図書館、飲食店などが揃っている街であり、子どもからご高齢の方ま…
    • 通勤先や最寄り駅に行く際にバスが多いため、駅から遠くに住んでも便利。 東岡崎駅にご飯食べるところが多い。
    • 季節のイベントが多いです。夏は花火大会が開催され、自宅から迫力のある花火を見ることができ楽しめます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.44m2・137.73m2（39.45坪・41.66坪）
    建物面積 105.18m2・105.39m2（31.81坪・31.88坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・5LDK 建物階 木造在来軸組工法1・2階建(910モジュール)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％（1号棟）200％（2号棟）
    接道
    道路幅：3.6m～6.3m、アスファルト舗装、私道負担：2.26m2（１号棟）2.02m2（2号棟）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第KS125-0420-56173号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域 第一種高度地区(18m)



      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※ご内覧は予約制にて承っております。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
      【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

      私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです
      ※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4 月1日 ～ 2024年3月31日 住宅産業研究所調べ）
      一建設 株式会社（リーブルガーデン）
      株式会社 飯田産業（ハートフルタウン）
      株式会社 東栄住宅（ブルーミングガーデン）
      タクトホーム 株式会社（グラファーレ）
      株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
      アイディホーム 株式会社（リナージュ）

      【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
      ※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

      ☆住宅ローン相談会開催中☆
      ・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
      ・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
      ・他社での借入が多いので、、、
      ・既存のローンをまとめたい
      ・勤続年数が1年未満、、、
      ・派遣社員だからムリかな、、、
      ・自己資金ゼロ、、、
      ・自営業だから、、、
      ・外国籍の方
      ・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
      ※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市中町９
    交通
    • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩25分
    • 名鉄名古屋本線「男川」駅 車3.5km～4.3km
    • 愛知環状鉄道「中岡崎」駅 車3.5km～4.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2025年11月15日
    取引条件有効期限 2026年1月29日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD～ホームトレードセンター～ 即予約＆本日見学可 ○コンビニ徒歩６分、ドラッグストア徒歩７分、スーパー徒歩１５分（車３分） ○お子様の通学も安心 根石小学校徒歩９分、代田中学校徒歩１１分 ○暮らしを豊かにする設備 　・雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機 　・WICでお部屋スッキリ ○住宅性能評価取得物件。耐震等級3を取得しております。

    この物件の価格

    3780万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
    • 住所：愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
    • 電話：0564-73-4884
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所 ＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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