【AVANTIA　アバンティア】岡崎市福岡町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市福岡町字御坊山(1)4番地1(2)4番地2(3)4番地3(4)4番地4(5)4番地5(7)4番地7
交通
  • JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩28分
  • JR東海道本線「相見」駅 徒歩35分
    • 価格 3,490万円～4,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK～5LDK
      土地面積 129.36m2～174.58m2
      建物面積 87.79m2～107.46m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年(5)(7)8月12日(3)9月24日完成、(1)(2)(4)2025年10月中旬完成予定
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    • 【■Photo/3号地外観■】当日のご案内も承っております◎まずは見るだけ、サクッと10分見学も大歓迎です！お気軽にお問い合わせください！
    • 【■Photo/(右から)5号地、6号地、7号地外観■】当日のご案内も承っております◎まずは見るだけ、サクッと10分見学も大歓迎です！お気軽にお問い合わせください！
    • 【■Photo/7号地外観■】グレーのシンプルモダンな外観。玄関部分のウッド調の外壁がアクセントになっています。
    • 【全体区画図】各戸、駐車2～3台可能！交通量も少ないため、安心して車の出し入れができます♪
    • ■Photo/7号地外観■ グレーのシンプルモダンな外観。玄関部分のウッド調の外壁がアクセントになっています。
    • 【4LDK】建物面積にはポーチ1.17m2を含む。
    • 【住宅性能表示制度6項目　最高等級取得】耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
    • 【省エネ性能が高く長寿命「LED照明」】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 構造体が「ステンレス」で設計されている為、経年劣化による腐敗やにおいを気にする必要のない、ランニングコストにも優れたキッチンとなっています。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！ 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【ダブル保温構造「サーモスバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！ 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24Kを標準にしています。 断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。常に暖かいお家で暮らすことが実現でき、光熱費の圧縮にも効果が期待できます。
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」】金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
    • 【■Photo/2号地LDK■】南向きの16.5帖LDKは、続き間和室と合わせると20帖以上の空間に。友達ご家族を呼んでもゆとりのある空間です。
    • 【■Photo/2号地和室■】4.5帖の続き間和室は収納が付いているので、来客用の布団やお子様のおもちゃなどを閉まっておくことができます。
    • 【■Photo/2号地シューズクローク■】玄関を入って左側には、お履き物をたっぷりと収納できるシューズクロークを完備。ベビーカーやアウトドア用品の収納も可能です。扉が付いているので来客時も安心です。
    • 【■Photo/5号地LDK■】18帖の開放感あふれるLDKは2面採光で日当たり良好、開放感があります。またリビングクロークも完備しており、生活感なくおしゃれに収納ができます。
    • 【■Photo/5号地キッチン■】お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。キッチン横には廊下側とリビング側の2方向からアクセスできる洗面所があり、家事動線が短縮されます。
    • 【■Photo/5号地浴室■】寒い季節でも床が冷たく感じにくくなるキレイサーモフロアを採用しています。
    • 福岡小学校
    • 福岡中学校
    • むつみみやこ幼稚園
    • ドミー 福岡店（約1,180m）
    • ルビットパーク岡崎
    • イオンモール岡崎（約4,280m）
    • ■7号地間取り図■
    • ■全体区画図■ 各戸、駐車2～3台可能！交通量も少ないため、安心して車の出し入れができます♪
    • ■Photo/7号地浴室■ アクセントクロスが印象的な暖房乾燥機付きの浴室。雨の日のお洗濯や寒い日の入浴も快適に過ごせます◎浴槽はベンチ付きで、小さなお子様との入浴も安心です。
    • ■Photo/7号地LDK■ 南向きの大きな掃き出し窓からあたたかい陽光がたっぷりと差し込む、開放感あふれるリビング。
    • ■Photo/7号地キッチン■ 作業スペースや背面にもゆとりを持たせたカウンターキッチン。約40点の食器が入る食洗機付きで面倒な後片付けの負担が軽減されます◎

    住みやすさ

    岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    岡崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。 近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
    • 家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
    • 都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円～4,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.36m2～174.58m2
    建物面積 87.79m2～107.46m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～5LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、北側 幅員 約6m、北東側 幅員 約6m の公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年(5)(7)8月12日(3)9月24日完成、(1)(2)(4)2025年10月中旬完成予定
    引渡し可能時期
    • (3)(5)(7)即引渡可、(1)(2)(4)2025年10月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中分電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0410-51090号他
    • 売主：株式会社AVANTIA　売主
    • 備考欄：その他制限事項：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、その他法令制限等：第一種高度地区18ｍ、都市再生特別措置法、法第22条区域、(2号地、3号地、4号地、5号地、7号地)がけ条例。　開発許可番号：5岡崎市指令建指第051042-1号（検査済証：6建指第051042-51号（2024年5月31日））。
      建物完成日・完成予定日：2025年(5号地、7号地)8月12日(3号地)9月24日完成、(1号地、2号地、4号地)2025年10月中旬予定（2025年10月下旬外構完成予定）※号地によって建物完成日が異なります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市福岡町字御坊山(1)4番地1(2)4番地2(3)4番地3(4)4番地4(5)4番地5(7)4番地7
    交通
    • JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩28分
    • JR東海道本線「相見」駅 徒歩35分
    • 名鉄バス「福岡郵便局前」バス停 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2025年9月5日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月14日

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    (株)アバンティア不動産　緑営業所

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    ！！！！！新価格！！！！！ 【当日見学可能】□5LDK□並列駐車3台可□土地最大52坪□IoT標準搭載 ～JR東海道本線・愛知環状鉄道の2路線を利用可能！～ □周辺環境良好 　・小学校 徒歩12分　・中学校 徒歩17分 　・幼稚園 自転車8分　・スーパー 徒歩6分 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証

    この物件の価格

    3,490万円～4,090万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA　売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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