（A)クレイドルガーデン　八王子市諏訪町第３７　全３棟

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市諏訪町
交通	JR中央線「西八王子」駅バス11分「諏訪神社」バス停徒歩3分 JR中央線「高尾」駅バス14分「四谷」バス停徒歩14分
価格	2780万円・2850万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	3LDK・4LDK
土地面積	125.01m²
建物面積	88.28m²～97.20m²
建物階	木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建（外壁サイディング）
完成時期	2025年11月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.74
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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2780万円・2850万円月々のお支払い目安
土地面積	125.01m²
建物面積	88.28m²・97.2m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建（外壁サイディング）
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％（3号棟　角地緩和につき50％）、容積率：80％
接道	道路幅：5m・5.5m　他備考欄へ記載
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（1・2号棟（3台）、3号棟（2台））	完成時期	2025年11月予定
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力　公営水道　公共下水　都市ガス建築確認番号：第R07SHC113183号他備考欄：【道路の幅員】道路幅：5ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装、1号棟南東側幅員約5.0ｍ公道・2号棟南東側約5.0ｍ公道・3号棟北西側約5.0ｍ公道、北東側約5.5ｍ公道【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第２２条区域　　元八王子北部地区地区計画　　建物面積に別途ルーフバルコニー約４．８６平米有（1号棟）　※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。　※契約期間：１０年　※月額料助成金交付時０円　※詳細は担当営業所まで　◆『子育てグリーン住宅支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。【イベント情報】現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎日時間／10:00～19：00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市諏訪町
交通	JR中央線「西八王子」駅バス11分「諏訪神社」バス停徒歩3分 JR中央線「高尾」駅バス14分「四谷」バス停徒歩14分京王線「京王八王子」駅バス19分「諏訪神社」バス停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月10日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2026年5月31日	次回更新予定日	2025年12月9日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所

この物件のアピールポイント

40万円補助対象物件太陽光発電設置・防犯カメラ付きで防犯対策も！ ■ＪＲ中央線「西八王子」駅までバス11分、「諏訪神社」バス停より徒歩3分　京王高尾線「高尾」駅、京王線「京王八王子」駅も利用可！ ■小学校徒歩12分、中学校徒歩10分 ■「防犯カメラ」「人感センサー付きライト」で防犯対策もバッチリ ■LDKは通風・採光に配慮した明るいリビング ■便利な「浴室乾燥機」付き、雨の日や花粉の季節に重宝します

この物件の価格

2780万円・2850万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
電話：042-847-8610
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

（A)クレイドルガーデン　八王子市諏訪町第３７　全３棟