先行販売物件 × 道路に面した綺麗な整形地 × 全室南向き × 人気の宮前に全3棟デザイン新邸が誕生

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前1丁目
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
    • 価格 1号棟：7780万円 2号棟：7780万円 3号棟：8280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 1号棟・2号棟・3号棟：3LDK
      土地面積 70.65m2～80.02m2
      建物面積 78.07m2～89.53m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月末
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    • 【◆同仕様施工例外観】シンプルでスタイリッシュなデザインが高級感を演出しております。ワンランク上の暮らしを演出出来る様、設備仕様にも拘っております。住まう程に愛着が湧いてくるお住まいです。
    • 【◆現地】第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境になります。隣地との圧迫感もなく快適にお過ごしいただけるお住まいです。
    • 【◆現地】綺麗な家並が続く、とても雰囲気の良い場所になります。住環境は決め手になる大切なPOINTです。自信を持ってご紹介させていただきます。
    • 【◆前面道路】前面道路は車両通行も少なく、小さなお子様やご高齢の方々もご安心して歩行出来ます。街灯もしっかり整備されておりますので、夜間もご安心いただけます。
    • 【◆前面道路】前面道路は公道になりますので、道路メンテナンスも杉並区が管理しておりますのでスムーズに対応出来ます。
    • 【◆前面道路】お車の出し入れもストレスを感じる事なくスムーズに出来ます。車種によっては切り返しが必要になる場合もございます事をご了承くださいますと幸いです。
    • 同仕様の外観写真になります。シンプルでスタイリッシュなデザインが高級感を演出しております。どっしりした佇まいが重厚感も演出、ワンランク上の日常を叶えてくれるお住まいです。
    • 【◆食洗機】パワフルな洗浄力が頑固な油汚れをしっかり洗い流してくれます。節水＆ECO機能を搭載した先進の食洗機になります。
    • 【◆ガスコンロ】お料理作りが捗る3口ガスコンロになります。ガラストップを採用する事でお掃除も楽々可能になります。
    • 【◆ウォシュレット】節水＆ECO機能を搭載したウォシュレットになります。少ない水で洗い流すトルネード洗浄機能付きになります。
    • 【◆24時間換気システム】全室24時間換気システムが採用されております。開閉式になりますので使い勝手も良く重宝します。常に室内の空気を綺麗に循環出来ます。
    • 【◆インターホン】来訪者をしっかり確認出来るカラーモニターホンになります。留守中も安心な録画機能付き、見たい所を拡大出来る広角レンズも搭載されております。
    • 【◆浴室暖房乾燥機】暖房・乾燥・換気・涼風・・・など様々なシーンでご活用いただけます。雨の日や花粉の季節にも重宝します。ヒートショック防止にもなります。
    • 【◆追い焚き機】離れた場所からでも浴槽の湯張り・温度調整・足し湯・追い焚きがワンタッチで操作可能なセミオート式になります。暮らしの動線が便利になります。
    • 【◆外水栓】外水栓が設置されております。お車の洗車やガーデニングなど様々な用途でご活用いただけると思います。
    • 【◆メールBOX】大型メールBOXが設置されております。大きなサイズもしっかり保管出来ます。大切な郵便物はダイヤルロックで管理出来ます。
    • 【◆LDK】完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションをさせていただきます。同仕様の完成現場もご案内させていただきますので、より具体的にご検討いただけると思います。
    • 【◆LDK】完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションをさせていただきます。同仕様の完成現場もご案内させていただきますので、より具体的にご検討いただけると思います。
    • 【◆キッチン】完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションをさせていただきます。同仕様の完成現場もご案内させていただきますので、より具体的にご検討いただけると思います。
    • 【◆トイレ】完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションをさせていただきます。同仕様の完成現場もご案内させていただきますので、より具体的にご検討いただけると思います。
    • 【◆洗面化粧台】完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションをさせていただきます。同仕様の完成現場もご案内させていただきますので、より具体的にご検討いただけると思います。
    • 【◆浴室】完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションをさせていただきます。同仕様の完成現場もご案内させていただきますので、より具体的にご検討いただけると思います。
    • オーケーストア杉並宮前店
    • ローソン杉並宮前一丁目店
    • 杉並区立宮前中学校
    • 杉並区立久我山小学校
    • 久我山東保育園
    • 宮前あおぞら緑地
    • 2階LDKだからこその明るく開放感溢れる空間設計となっております。視線を感じる事なくプライベートもしっかり充実出来ます。窓の配置や大きさにも拘った設計がおススメです。
    • 使い勝手の良い2.55サイズのシステムキッチンになります。各種多彩な設備を搭載する事で日々の調理がとても便利になります。開放感溢れる創りはコミュニケーションも弾みます。
    • 大人もゆっくりお寛ぎいただける、ゆとりの1616サイズ浴槽になります。半身浴タイプで心身共に疲れた身体をしっかり休息出来ます。シックに纏められた配色が高級感を演出しております。
    • 案内図
    • 全3棟現場になります。全棟道路に面した綺麗な整形地のお土地になります。南間口も広く、全室南向きの間取りが叶いました。皆様が健やかにお過ごしいいただける様、理想のお家を実現しております。
    • 全3棟現場になります。全棟、道路に面した綺麗な整形地のお土地になります。南間口が広い土地形状だからこそ叶う全室南向きの間取りが魅力のお住まいです。

    住みやすさ

    富士見ヶ丘（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    富士見ヶ丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 治安は良いし渋谷新宿に近く逆方向だと吉祥寺も近い。小じんまりした街だが生活に困ることはなくお店も沢山あって便利です。
    • ・平日の朝は通勤時間帯に始発電車が多数あり、渋谷まで必ず座っていける。帰りも渋谷駅から必ず座ってこれる。渋谷と反対方向に行け…
    • 静かな文教地区。富士見ヶ丘駅には井の頭線の車庫があり、終電も遅く、また、始発は早くからあり、駅始発の電車もあることから、通勤…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 1号棟：7780万円 2号棟：7780万円 3号棟：8280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 1号棟：70.80m2 2号棟：70.65m2 3号棟：80.02m2
    建物面積 1号棟：78.40m2 2号棟：78.07m2 3号棟：89.53m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1号棟・2号棟・3号棟：3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    西側約4.0m (公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り (1台)
    		 完成時期
    • 2026年3月末
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス
    • 建築確認番号：1号棟：第KBI-YKH25-10-2627号 2号棟：第YKH25-10-2628号 3号棟：第YKH25-10-2629号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

      ▼お客様に合った提案力▼
      お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
      弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

      ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
      不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
      ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

      ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
      金融機関によって商品は様々です。
      どのご選択がお客様にとって最良なのか、
      将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前1丁目
    交通
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
    • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月7日 情報更新日 2025年11月7日
    取引条件有効期限 2026年3月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    綺麗な街並みが魅力の杉並区宮前エリア、第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境が魅力です。暮らしに欠かせない施設も充実しており暮らし易さが存分に伝わってきます。住まう程に愛着が湧いてくる場所です。 道路に面した綺麗な整形地のお土地に全3棟現場の誕生です。南間口が広い土地形状で全室南向きの間取りが叶いました。温かい陽光と心地良い清風がお部屋全体にたっぷり差し込みます。快適な暮らしを実現出来ます。 暮らしの中心となるLDKは15帖超を確保、リビングイン階段にする事で住まう皆様の集いと触れ合いを大切に考えました。無駄な廊下スペースを最小限にする事で快適な居住空間を演出した設計となっております。

    この物件の価格

    1号棟：7780万円 2号棟：7780万円 3号棟：8280万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ / 仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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