札幌市白石区菊水元町2条5丁目【ハウジングカフェ札幌】

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市白石区菊水元町2条5-1-25
交通
  • JR函館本線「白石」駅 徒歩20分
  • 札幌市営東西線「菊水」駅 徒歩32分
    • 価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 3LDK
      土地面積 132.98m2
      建物面積 98.65m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月上旬
      販売概要をみる
    • 【【完成予想図 A棟】】断熱性・気密性に優れ、耐火性がある2×6工法。1年中快適にお過ごしいただける高気密高断熱住宅です。
    • 【【現地写真】】南東側道路に面し陽当りも期待できます。暖かい陽光を感じられるお住まいになりそうですね。 (2025年10月撮影）
    • 【【現地写真】】幅員8mの公道に面し、お車でのすれ違いや駐車もスムーズ。車通りが比較的少なく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも心強い立地です。 (2025年10月撮影）
    • 【完成予想図 A棟】　 太陽光パネル搭載！豊富な収納が魅力の全2棟が登場です。A棟は重厚感のある落ち着いたデザインの外観。
    • 【3LDK】パントリーやSICなど収納充実プラン。お荷物の多いファミリーにもおすすめです。
    • 【3LDK】全洋室にWICを完備。お部屋がいつでもスッキリと片付き、衣替えの必要もなくなりますね。
    • 【3LDK】土地面積は約40坪の間口の広い整形地。建築後の生活もしやすい平坦地です。
    • 【【完成予想図 A棟】】LDKは約16帖とゆとりのある広さ。ソファなどの家具を置いても、ご家族揃ってゆったりとおくつろぎいだけます。
    • 【【完成予想図 A棟】】対面式キッチンやリビングイン階段を採用することで、自然とご家族とのコミュニケーションの機会も増えます。
    • 菊水小学校（約250m）
    • 米里中学校（約1,770m）
    • ツルハドラッグ菊水元町店（約460m）
    • ラッキー菊水元町店（約620m）
    • ファミリーマート菊水元町2条店（約250m）
    • 【現地写真】　 南東側道路に面し陽当りも期待できます。暖かい陽光を感じられるお住まいになりそうですね。 (2025年10月撮影）
    • 【現地写真】　 幅員8mの公道に面し、お車でのすれ違いや駐車もスムーズ。車通りが比較的少なく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも心強い立地です。 (2025年10月撮影）
    • 【完成予想図 A棟】　 LDKは約16帖とゆとりのある広さ。ソファなどの家具を置いても、ご家族揃ってゆったりとおくつろぎいだけます。
    • 【間取図 A棟】 LDKは約16帖。全居室5帖以上いのゆとりある3LDKの間取りです。
    • 【完成予想図 A棟】　 断熱性・気密性に優れ、耐火性がある2×6工法。1年中快適にお過ごしいただける高気密高断熱住宅です。

    住みやすさ

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    • 通勤の便が良いこと。 子供の保育園などの施設が多いこと。 公共施設が近いこと。 スーパーなどの施設が多いこと。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.98m2
    建物面積 98.65m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南東側約8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月上旬
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道
    • 建築確認番号：SKK20253280号
    • 売主：株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      33m高度地区、建築基準法第22条区域、駐車・駐輪附置義務対象区域:周辺地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)　
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約23.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市白石区菊水元町2条5-1-25
    交通
    • JR函館本線「白石」駅 徒歩20分
    • 札幌市営東西線「菊水」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ロゴスホーム
    情報掲載開始日 2025年10月31日 情報更新日 2026年2月12日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年2月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌

    この物件のアピールポイント

    【光熱費軽減に役立つ太陽光パネル付き】残り1棟になります！ ■菊水小学校徒歩4分でお子さまの通学も安心 ■ナチュラルテイストの飽きの来ない内装 ■使い勝手の良い独立洗面で朝の支度も快適 ■IH・食洗機・食器棚・パントリー付キッチン ■リビングや1階ホールなど各所に収納配置 ■2階フリースペースはお子さまの遊びや書斎にも ■2台駐車可能 【周辺環境】 ・菊水小学校　徒歩4分（約250m） ・米里中学校　徒歩23分（約1770m） ・菊水いちい認定こども園・菊水いちい幼稚園　徒歩12分（約910m）

    • 会社名：株式会社ロゴスホーム
    • 住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
    • 電話：0155-22-4126
      ※物件のお問い合わせは011-555-3700
    • 取引態様：売主／株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
    • 売主:株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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