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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 137.25m2 |
| 土地面積 | 174.94m2(公簿) |
| 築年月 | 1984年09月(築43年) |
| 住所 |
東京都町田市玉川学園３丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-21278163
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 137.25m2 | 土地面積 | 174.94m2(公簿) |
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| 価格 | 5,150万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1984年09月(築43年) | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 137.25m2 | 土地面積 | 174.94m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園３丁目地図・周辺情報 |
落ち着きのある住宅街に位置する、ゆとりある敷地と開放感が魅力の中古戸建住宅をご紹介いたします。 本物件の最大の特徴は、約174.94平米（約52.9坪）という広々とした敷地面積と、南・西の両面が公道に面した「角地」という贅沢な立地条件です。どちらの道路も幅員約4メートルが確保されており、角地ならではの陽当りの良さと、心地よい風が通り抜ける開放感を日々実感していただけるでしょう。地形は平坦で、小さなお子様からご年配の方まで、日々の外出や駐車もスムーズに行える安心の環境です。 建物は延床面積137.25平米の2階建て。木造スレート葺の落ち着いた佇まいで、家族がゆったりと寛げる4LDK＋S（納戸）の構成となっています。1階には約13帖のLDKに加え、独立性の高い約8帖の洋室を配置。2階には、趣のある約8帖の和室と約4.7帖の洋室、さらにダイニングキッチンとしても活用できるスペースが設けられています。各居室が十分な広さを備えているため、家族それぞれのプライベート時間を大切にしながら、リビングでは家族団らんを楽しむ、メリハリのある暮らしが実現可能です。1984年築の建物は、これまで大切に使われてきた歴史を感じさせますが、現在は空家となっておりますので、お客様のペースでじっくりと室内をご確認いただけます。 本物件は内装・外装ともにリフォーム履歴がございません。そのため、昨今人気の「中古購入＋リノベーション」のベース物件としても最適です。既存の建物を活かしつつ、最新のシステムキッチンやユニットバスへの交換、ライフスタイルに合わせた間取りの変更など、自分好みの住まいにカスタマイズする楽しみがございます。都市ガスや公共下水といったインフラも整っており、長く住み続けるための土台もしっかりとしています。 また、敷地内にはカースペースも確保されています。第一種高度地区や宅地造成等工事規制区域といった法令上の制限はございますが、これは良好な住環境を守るためのルールでもあり、将来にわたって落ち着いた暮らしが期待できるエリアと言えるでしょう。 販売価格は5.150万円。この広大な土地と、角地という 価値、そして130平米を超える建物ボリュームを考慮すると、将来の資産価値としても魅力的な選択肢となります。実需としての購入はもちろん、自分らしい住まいをゼロから作り上げたいとお考えの方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい一棟です。引渡時期についてはご相談となりますが、ご契約から入居までは約3ヶ月を予定しております。 開放感あふれる角地の邸宅で、理想のライフスタイルを形にしてみませんか。お住まい探しの一歩として、まずはこのゆとりある空間をぜひご体感ください。
| 方位・場所 | 角地、南道路 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場あり |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/05 | 情報の有効期限 | 2026/11/19 |
|---|
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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2,999万円
建120.07m² / 土226.14m²
近鉄難波・奈良線 生駒駅までバス約13分 田原台小学校バス停 徒歩8分
4SLDK / 120.07m2 / 築33年
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穏やかな陽光が降り注ぐ、開放感あふれる住まいをご紹介します。南側道路に面した角地という恵まれた立地に加え、50坪以上のゆとりある敷地がゆとりある暮らしを実現します。全居室に心地よい光と風が通り抜け、南向きのバルコニーからは明るい毎日が始まります。 室内は、木の温もりを感じるフローリングと、心落ち着く和室を兼ね備えた、ご家族が自然と集まる空間です。収納面も充実しており、大型のウォークインクロゼットや納戸を備えているため、お荷物が多いご家庭でも住空間をすっきりと保てます。また、お料理が楽しくなるシステムキッチンや、窓付きで換気のしやすい浴室、忙しい朝に嬉しい2か所のトイレなど、日々の快適な生活を支える設備が整っています。 周辺は都市近郊ながらも閑静な住宅地で、小さなお子様のいるご家庭に嬉しい小学校まで徒歩10分以内の立地です。平坦な道のりで移動もスムーズ、平面駐車場完備で毎日の車の出し入れも快適です。利便性と心地よさが共存するこの場所で、大切なご家族との新しい物語を始めてみませんか。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:宅地造成等工事規制区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制 /
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