中古一戸建て町田市根岸1丁目(5LDK)

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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

建物の基礎工事の方法は、主流となっているベタ基礎（防湿基礎）と布基礎の2種類に分類され、床下の通気性や耐久性などに違いがあります。建物の基礎部分の構造や付帯設備など詳細については現地でご確認ください。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！

敷地内に散水栓や立水栓があると便利です。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。

床下換気口は、床下に湿気がこもることを防ぎ、効果的に換気を行うために設置されています。床下換気口が設置されていない建物は、基礎パッキング工法などにより換気を行なっています。詳細は現地でご確認ください。

省エネ給湯器とは従来型の給湯器より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る高効率な給湯器のことを指します。また、省エネ給湯器には種類があり、利便性や効果なども様々です。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。

東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。

田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！

土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。

バルコニーは、建物内から室外へ楽に出入りできる便利なスペースです。また、バルコニーには手すりを付けることが義務付けられており、手すりの高さは110cm以上で施工することが建築基準法で定められています。

玄関は家の顔と言っても過言ではありません。現地を見学する際は玄関の広さや全体のバランスなどを見てみるといいでしょう。一般的なアプローチのしやすさだけではなく、お年寄りにも優しい設計のものだと安心です。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

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間取り	5LDK
建物面積	156.28m²
土地面積	242.50m²(公簿)
築年月	2012年07月(築14年)
住所	東京都町田市根岸１丁目地図を見る
交通	横浜線淵野辺駅まで徒歩26分小田急線町田駅までバス約20分淡島公園入口バス停徒歩7分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	156.28m²	土地面積	242.50m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	6,500万円
その他費用	-
築年月	2012年07月(築14年)
間取り	5LDK
建物面積	156.28m²	土地面積	242.50m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線淵野辺駅まで徒歩26分小田急線町田駅までバス約20分淡島公園入口バス停徒歩7分
所在地	東京都町田市根岸１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

建物面積156.28平米でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。中古の戸建て物件は、経済的なメリットが大きいのが特徴です。広々とした駐車スペースをご用意しています。3台まで駐車可。フローリングは掃除が簡単です。シューズボックス付きの、収納の多い玄関となっています。太陽光発電システム付きなので、環境にも優しい設計となっております。6SLDKの間取りです。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	太陽光発電システム

物件の詳細情報登録日：2026/06/11

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	電車も2路線が利用圏内にあるので、通勤通学にも便利です。建物面積は156.28平米となっており広々とした空間で生活することができます。太陽光発電システムは節電の意識が高まるのでエコに繋がります。中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。ご家族でお引越しの時にお勧めなのは6SLDKの物件です。コチラの物件の向きは、南東向きの物件です。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。建物面積156.28平米でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。中古の戸建て物件は、経済的なメリットが大きいのが特徴です。広々とした駐車スペースをご用意しています。3台まで駐車可。フローリングは掃除が簡単です。シューズボックス付きの、収納の多い玄関となっています。太陽光発電システム付きなので、環境にも優しい設計となっております。6SLDKの間取りです。数ある物件の中から弊社の物件をご覧いただき、ありがとうございます。心を込めてお手伝いさせて下さい / 私道負担:私道負担:無 / 株式会社住まいの広場TOWNS 駐車スペース3台可（車種による）　太陽光発電システム　都市ガス　書斎としてつかえるサービスルームあり東宝ハウス町田はまず、お客様一人一人を知り、理解することから始めます。お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う「心」のコミュニケーションが大切になります。だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。インターネット予約で当日見学が可能！（1）［室内・現地を見学する］をクリック（2）本日～4日以内をご希望の方は「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！【主要不動産流通各社の2025年度中間期の売買仲介実績において、全国第9位の売買仲介実績です】 ※住宅新報よりたくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか？スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / 東宝ハウス町田 ■積水ハウス施工の注文住宅 ■軽量鉄骨造6SLDK ■カースペースはゆったり3台 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、忠生第二地区計画、建築基準法22条区域、景観法、高さ限度有、壁面後退有、敷地面積最低限度有 / 朝日土地建物　橋本支店　営業5課積水ハウス施工の注文住宅　ソーラーパネル搭載　駐車スペース3台可（車種による）　LDK16帖　洗面室×2　浴室×2　各室収納スペース　書斎　納戸　閑静な住宅地　住環境良好です【古淵駅徒歩2分！店舗前駐車場完備！】弊社は1993年に相模原にて開業し、地元の相模原・町田を中心に数多くのお客様の住まい探しを支えてまいりました。「安心に・丁寧に・分かりやすく」を心がけながら皆様のお役に立ちたいと思います。【何でもご相談ください！】不動産のご相談もお気軽にご連絡ください物件詳細のことはもちろん、売却相談、ローン診断等何でもご相談くださいお客様のお力になります【営業時間　9:00～20:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにご連絡ください。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです / 私道負担:無し / ユニバーサル住宅販売　営業部

その他備考

電車も2路線が利用圏内にあるので、通勤通学にも便利です。建物面積は156.28平米となっており広々とした空間で生活することができます。太陽光発電システムは節電の意識が高まるのでエコに繋がります。中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。ご家族でお引越しの時にお勧めなのは6SLDKの物件です。コチラの物件の向きは、南東向きの物件です。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。建物面積156.28平米でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。中古の戸建て物件は、経済的なメリットが大きいのが特徴です。広々とした駐車スペースをご用意しています。3台まで駐車可。フローリングは掃除が簡単です。シューズボックス付きの、収納の多い玄関となっています。太陽光発電システム付きなので、環境にも優しい設計となっております。6SLDKの間取りです。数ある物件の中から弊社の物件をご覧いただき、ありがとうございます。心を込めてお手伝いさせて下さい / 私道負担:私道負担:無 /
株式会社住まいの広場TOWNS 駐車スペース3台可（車種による）　太陽光発電システム　都市ガス　書斎としてつかえるサービスルームあり東宝ハウス町田はまず、お客様一人一人を知り、理解することから始めます。お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う「心」のコミュニケーションが大切になります。だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。インターネット予約で当日見学が可能！（1）［室内・現地を見学する］をクリック（2）本日～4日以内をご希望の方は「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！【主要不動産流通各社の2025年度中間期の売買仲介実績において、全国第9位の売買仲介実績です】 ※住宅新報よりたくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか？スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
東宝ハウス町田 ■積水ハウス施工の注文住宅 ■軽量鉄骨造6SLDK ■カースペースはゆったり3台 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、忠生第二地区計画、建築基準法22条区域、景観法、高さ限度有、壁面後退有、敷地面積最低限度有 /
朝日土地建物　橋本支店　営業5課 積水ハウス施工の注文住宅　ソーラーパネル搭載　駐車スペース3台可（車種による）　LDK16帖　洗面室×2　浴室×2　各室収納スペース　書斎　納戸　閑静な住宅地　住環境良好です【古淵駅徒歩2分！店舗前駐車場完備！】弊社は1993年に相模原にて開業し、地元の相模原・町田を中心に数多くのお客様の住まい探しを支えてまいりました。「安心に・丁寧に・分かりやすく」を心がけながら皆様のお役に立ちたいと思います。【何でもご相談ください！】不動産のご相談もお気軽にご連絡ください物件詳細のことはもちろん、売却相談、ローン診断等何でもご相談くださいお客様のお力になります【営業時間　9:00～20:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにご連絡ください。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです / 私道負担:無し /
ユニバーサル住宅販売　営業部

更新日	2026/06/11	情報の有効期限	2026/06/25

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淵野辺駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.56
街レビュー34件

都心にはないのどかさがあるのに、店舗は充実しています。そのうえ物価が安い。スーパー・国道16号沿いの各種店舗・病院・…
治安がよく適度にスーパーやコンビニがあり生活には困らない。周辺の栄えた駅に比べ下手に人が多すぎず暮らしやすい。
スーパー激戦区なので、オオゼキ・ヤオコーなどのチェーンから地元の八百屋さんまで選びたい放題、使い分け可能です。本屋、ドラッグ…

淵野辺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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残りの不動産会社3件を見る

東宝ハウス町田情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-22:00	定休日	年中無休	電話	042-739-6010
所在地	東京都町田市森野１丁目31-10 渋谷グリーンテラスII1F	交通	小田急電鉄小田原線町田駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(6)第76363号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業協会連合会 ●（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 ●（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 ●（公財）東日本不動産流通機構会員 ●（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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朝日土地建物　橋本支店　営業5課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-20:00	定休日	毎週火曜日・水曜日（祝日を除く）	電話	042-771-3311
所在地	神奈川県相模原市緑区橋本６丁目4-15 FLOS橋本1F	交通	京王電鉄相模原線橋本駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(9)第3744号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会　公益社団法人　神奈川県宅地建物取引業協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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ユニバーサル住宅販売　営業部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週火曜日・水曜日（祝日を除く）	電話	042-754-8100
所在地	神奈川県相模原市南区古淵４丁目5-25	交通	横浜線古淵駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第028034号
不動産団体/保証協会	（公社）神奈川県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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