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| 間取り | 4DK |
|---|---|
| 建物面積 | 83.62m2 |
| 土地面積 | 244.19m2(公簿) |
| 築年月 | 1978年10月(築49年) |
| 住所 |
東京都八王子市横川町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-21105559
| 間取り | 4DK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 83.62m2 | 土地面積 | 244.19m2(公簿) |
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| 価格 | 930万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1978年10月(築49年) | ||
| 間取り | 4DK | ||
| 建物面積 | 83.62m2 | 土地面積 | 244.19m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市横川町地図・周辺情報 |
収益物件をお探しの投資家様へ、安定した賃貸経営のパートナーとなる中古戸建のご案内です。本物件は、土地面積244.19平米（約73.86坪）というゆとりある敷地を誇り、現在は賃貸中（オーナーチェンジ）の投資用物件となっております。 最大の魅力は、高台に位置する開放感と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境です。周辺は低層住宅が立ち並ぶ静かな住宅街で、日当たりや通風も良好。将来的な資産価値の維持も期待できるエリアです。 建物は1978年築の木造2階建てで、間取りは使い勝手の良い4DK（83.62平米）。2018年には内装の一部リフォームが実施されており、築年数を経ながらも適切に維持管理がなされています。南向きのバルコニーからは明るい光が差し込み、居住者にとって心地よい空間を提供しています。 設備面も充実しており、都市ガスおよび公共下水が完備されているため、入居者のニーズに沿った利便性を備えています。さらに、本物件には地下車庫が1台分設けられており、愛車を雨風から守ることができる点は、周辺の競合物件との差別化を図る大きな強みとなります。 接道状況については、北側の公道（幅員4m）に接しており、高台という立地条件を活かしたプライバシーの確保が可能です。法令上の制限として、第一種高度地区や宅地造成等工事規制区域内に指定されていますが、これは良好な街並みが守られている証でもあります。 販売価格は930万円と、投資のスタートとしても検討しやすい価格帯に設定いたしました。引き渡しは即時可能となっており、購入後すぐに賃料収入を得られる安定したスキームが整っています。 広い土地面積と地下車庫、そしてリフォーム歴のある建物。これらの要素が調和した本物件は、長期的な賃貸運営を目指す投資家様にとって、堅実な選択肢となるはずです。現況のまま引き継げるオーナーチェンジ物件として、ぜひこの機会にご検討ください。詳細な収支状況や条件等につきましては、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。
| 駐車場 | 駐車場あり |
|---|---|
| 収納 | 床下収納 |
| 実施内容 | 2026年10月実施 その他、一部リフォーム（詳細不明） |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/10/14 | 情報の有効期限 | 2026/10/28 |
|---|
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| 買い物 | - |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
|
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2,480万円
建89.42m² / 土104.75m²
ＪＲ中央線 西八王子駅までバス約14分 鶴巻橋バス停 徒歩2分
4LDK / 89.42m2 / 築28年
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高台に位置するこの住まいは、心地よい風と陽光に包まれた穏やかな暮らしを叶えてくれます。最大の魅力は、全居室が南向きという贅沢な設計です。ワイドな南面バルコニーからは開放的な景色が広がり、どの部屋にいても明るい日差しを感じることができます。 土地面積はゆとりの50坪以上。周辺は緑豊かで交通量も少ない閑静な住宅地のため、小さなお子様がいるご家庭も安心してお過ごしいただけます。室内は内装リフォームを終えたばかりで、システムキッチンなどの設備も新しく、すぐにお住まいいただける状態です。 全居室の収納に加え、床下収納も完備されており、お荷物の多いご家族でも室内をすっきりと保てます。和室と洋室のバランスも良く、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けが可能です。高台ならではの通風の良さと、プライバシーが守られた静かな環境。新しい生活をスタートさせるのにふさわしい、心から寛げる一軒です。ぜひ現地で、この開放感と陽当りの良さを体感してください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:市街化区域/第一種低層住居専用地域/宅地造成等工事規制区域/建築基準法第22条区域 不動産には、建築 / リフォーム実施時期:202610 / リフォーム実施内容:その他、一部リフォーム（詳細不明） /
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