中古一戸建て八王子市泉町(5LDK)

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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

中古の6DK以上の戸建ては、新築よりも安く入居することが出来るので、大家族にとっては人気の物件です。居間や寝室、書斎、子供部屋等、多目的に部屋が使用でき、親戚が泊まりに来ても十分対応できます。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

多くの戸建て住宅で見かける洗面脱衣所は、洗面台と洗濯機が2畳ほどのスペースに並べられていて、洗面所が脱衣所を兼ね備えている間取りが一般的です。お客様が利用することもある、パブリックな空間でもあります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

敷地内に散水栓や立水栓があると便利です。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

L型アイランドタイプは、キッチンからダイニングにもリビングにも目が行き届くので、とても使いやすい配置です。L字型独立タイプは、キッチンを独立させてるためLDKというよりもLDといった様なイメージです。

ダイニングは、食事や家族の団らんスペースとしてだけではなく、ほかの用途としても使用することができます。ダイニングテーブルを置き、食事のためのスペースを作ることでリビングとの差別化を図ることができます。

ダイニングにはダイニングテーブルセットなどを置くことが多く、間取りにおいて「D」と略記されますが、食事を作るときの作業場として使用したり、朝食を食べたりするときだけに使われるケースも少なくありません。

DKの物件でも広く見せたい方は、ダイニングスペースを広く使えるように工夫しましょう。低めのダイニングソファを置くと、家具の圧迫感が減り、広く見せることができ、ダイニングをリビングのように使用できます！

ダイニングとキッチンの間を扉や壁などで仕切らず、一体化させた間取りです。キッチンカウンターがついている物件ならば、食事をキッチンカウンターで取ることで、ダイニングスペースをリビングとして使用できます。

サッシは、ガラス窓に使用される金属製の窓枠です。一般的に住宅建築では、金属製建具工事の段階でガラス類・玄関などと同時に設置されます。種類や構造により断熱性能や遮音性能が異なるので現地でご確認ください。

限られた敷地面積の場合、収納スペースを狭くして居室スペースを広く取ろうとすると、収納スペースがなくて困ることがあります。見学の際に各部屋に収納スペースがあるか、収納を置く場所はあるのか確認しましょう。

ランドリースペースも気になります。洗濯機置場があり「洗う、干す、取り込む、アイロンがけ、たたむ」など、洗濯に関する家事をするための空間です。広さや収納など付帯設備も含めて、詳細は現地でご確認ください。

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間取り	5LDK
建物面積	88.82m²
土地面積	299.37m²(公簿)
築年月	1970年06月(築57年)
住所	東京都八王子市泉町地図を見る
交通	中央線西八王子駅まで徒歩40分横浜線八王子駅まで徒歩67分

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
その他費用	-
築年月	1970年06月(築57年)
間取り	5LDK
建物面積	88.82m²	土地面積	299.37m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	中央線西八王子駅まで徒歩40分横浜線八王子駅まで徒歩67分
所在地	東京都八王子市泉町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

穏やかな住環境の中で、ゆとりある敷地面積を活かした自分らしい暮らしを叶えませんか。今回ご紹介するのは、約90坪という広大な敷地を誇る、大きなポテンシャルを秘めた一戸建て住宅です。本物件の最大の魅力は、299.37平方メートル（約90.55坪）というゆとりある土地面積です。これだけの広さがあれば、本格的な家庭菜園やガーデニング、お子様の外遊びのスペース、あるいは趣味の道具を収納する大型の物置設置など、住まう方のライフスタイルに合わせて自由自在に活用いただけます。敷地は路地状部分を含む旗竿地（不正形地）となっており、道路から奥まった位置に建物があるため、通りからの視線が届きにくく、プライバシーを確保しやすいのが特徴です。南側が公道に接しているため、陽光を取り込みやすい条件も整っています。建物は1970年築の木造2階建て、延床面積は88.82平方メートルです。特筆すべきは、9DKという現代の住宅では珍しい多部屋設計の間取りです。部屋数が多いため、ご家族それぞれの個室を確保できるのはもちろん、テレワーク用の書斎、趣味の作業部屋、あるいは大型のウォークインクローゼットとしてなど、用途に合わせて贅沢に空間を使い分けることが可能です。築年数が経過しており、内装・外装ともにリフォーム歴がないため、建物全体を自分好みに作り替える「リノベーションのベース」として最適の物件です。古き良き趣を活かしつつ最新の設備を導入したり、間取りを大胆に変更して開放的なLDKを創出したりと、DIYがお好きな方や、こだわりを形にしたい方にとっては、まさに理想的なキャンバスと言えるでしょう。生活インフラについても、都市ガスと公共下水が完備されており、快適な暮らしを支える設備が整っています。敷地内にはカースペースも1台分確保されているため、お車での移動もスムーズです。現在、建物は空家となっており、お引渡しは即時可能です。ご契約から入居までの期間を短縮できるため、住み替えをお急ぎの方にもおすすめいたします。1.480万円という価格設定は、この土地の広さを考慮すると非常に魅力的です。土地を購入して新築を建てる予算で、リノベーションに費用をしっかりとかけ、注文住宅のような満足感を得るという選択肢も検討いただけます。広い庭で季節の移ろいを感じながら、自分たちだけの特別な住まいを育んでいく。そんな贅沢な暮らしを実現するための素材がここにあります。現状の良さをどう活かし、どう変えていくか。あなたの理想を形にする第一歩として、ぜひ現地にてその広さと静かな環境をお確かめください。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/09/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	50坪以上のゆとりある敷地に、10坪を超える広々とした南庭が魅力の住まいです。南向きの立地を最大限に活かした設計で、室内は陽当り・通風ともに良好。明るく開放感あふれる空間が広がります。旗竿地ならではのメリットとして、道路からの視線が届きにくく、プライバシーが守られた静かな住環境が確保されています。お子様との遊び場やガーデニング、週末のBBQなど、ご家族の夢を叶える庭付きの一戸建てです。周辺は閑静な住宅地でありながら、徒歩10分圏内にスーパーがあり、毎日の買い物にも困りません。平坦地のため、ベビーカーや自転車での移動もスムーズで、平面駐車場への出し入れもしやすいのが嬉しいポイントです。トイレが2ヶ所あるなどファミリーに嬉しい設備も整っており、即入居も可能です。年内のお引越しをご検討中の方も、ぜひお早めに現地でその心地よさをご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:不正形地（旗竿・路地状敷地）不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

50坪以上のゆとりある敷地に、10坪を超える広々とした南庭が魅力の住まいです。南向きの立地を最大限に活かした設計で、室内は陽当り・通風ともに良好。明るく開放感あふれる空間が広がります。旗竿地ならではのメリットとして、道路からの視線が届きにくく、プライバシーが守られた静かな住環境が確保されています。お子様との遊び場やガーデニング、週末のBBQなど、ご家族の夢を叶える庭付きの一戸建てです。周辺は閑静な住宅地でありながら、徒歩10分圏内にスーパーがあり、毎日の買い物にも困りません。平坦地のため、ベビーカーや自転車での移動もスムーズで、平面駐車場への出し入れもしやすいのが嬉しいポイントです。トイレが2ヶ所あるなどファミリーに嬉しい設備も整っており、即入居も可能です。年内のお引越しをご検討中の方も、ぜひお早めに現地でその心地よさをご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:不正形地（旗竿・路地状敷地）不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/09/05	情報の有効期限	2026/09/19

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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