【オーナーチェンジ】 ■現行年間賃料収入:3,840,000円 ■現行表面利回り:3.92％ ※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。 ※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。 ※「現行表面利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。 ※賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 ※本物件は3階部分（約25.83平米）を増築しており未登記となっております。 ※容積率オーバーの為、再建築の際は同規模の建物を建築する事はできません。 ※前面道路の幅員により容積率160％ ※駐車場車種制限有

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中古一戸建て渋谷区千駄ヶ谷5丁目(2LDK)

価格	9,780万円月々のお支払い目安	間取り	2LDK	建物面積	77.49m²(内法)	築年月	2013年10月(築11年)
価格	9,780万円月々のお支払い目安	間取り	2LDK	土地面積	43.08m²(公簿)	構造/階建	木造 / 地上3階建
交通	山手線代々木駅まで徒歩2分副都心線北参道駅まで徒歩7分			所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目地図・周辺情報

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取り扱い不動産会社(1)

116

渋谷区千駄ヶ谷5丁目(2LDK)

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間取り

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物件の特徴

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2024/05/01

交通	山手線代々木駅まで徒歩2分副都心線北参道駅まで徒歩7分
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目地図・周辺情報

価格	9,780万円月々のお支払い目安	築年月	2013年10月(築11年)
その他費用	-
間取り	2LDK
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円)
建物面積	77.49m²(内法)	土地面積	43.08m²(公簿)
建ぺい率	60%	容積率	400%
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方	施工会社	-

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	法令上の制限：防火地域 ◆4LDKとして利用可能なゆとりのある間取り 3階部分の2部屋も通常のお部屋と同様に使用ができる為、ゆとりのある間取りです。 ◆陽が燦々と入る明るいリビング南西向きのリビングは、建物に遮られる事がなく陽が燦々と入り明るいリビングです。 ◆便利な家事動線キッチン・洗濯機置場・バルコニーが同フロアにあり、洗濯の為に階段を登りおりする事もなく、また水を含み重くなった洗濯物もバルコニーが近く、運ぶのも楽ですぐ干すことが可能です。 ◆代々木駅徒歩2分の好立地山手線沿線徒歩2分で戸建での生活を好立地です。 ◆3駅4路線利用可能「JR山手線」「JR中央・総武線各駅停車」「東京メトロ副都心線」「都営大江戸線」の 4駅利用可能、通勤やお出かけに便利な立地です。 ◆新宿御苑徒歩圏内都会の喧騒を忘れられ、広々とした敷地で自然と歴史を感じることができる都会のオアシス。四季折々の自然を感じられます。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / 株式会社ミブコーポレーション

その他備考

法令上の制限：防火地域

◆4LDKとして利用可能なゆとりのある間取り 3階部分の2部屋も通常のお部屋と同様に使用ができる為、ゆとりのある間取りです。 ◆陽が燦々と入る明るいリビング南西向きのリビングは、建物に遮られる事がなく陽が燦々と入り明るいリビングです。 ◆便利な家事動線キッチン・洗濯機置場・バルコニーが同フロアにあり、洗濯の為に階段を登りおりする事もなく、また水を含み重くなった洗濯物もバルコニーが近く、運ぶのも楽ですぐ干すことが可能です。 ◆代々木駅徒歩2分の好立地山手線沿線徒歩2分で戸建での生活を好立地です。 ◆3駅4路線利用可能「JR山手線」「JR中央・総武線各駅停車」「東京メトロ副都心線」「都営大江戸線」の 4駅利用可能、通勤やお出かけに便利な立地です。 ◆新宿御苑徒歩圏内都会の喧騒を忘れられ、広々とした敷地で自然と歴史を感じることができる都会のオアシス。四季折々の自然を感じられます。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / 株式会社ミブコーポレーション

更新日	2024/05/01	情報の有効期限	2024/05/15

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株式会社ミブコーポレーション 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:30-19:00	定休日	毎週火曜・水曜日（祝日を除く）・年末年始	電話	03-3420-3311
所在地	東京都世田谷区桜新町１丁目12-13	交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(4)第7450号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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