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中古一戸建て浜松市中央区龍禅寺町(3LDK)

価格 2,449万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 73.53m2(壁芯) 築年月 1984年02月(築41年)
土地面積 140.48m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
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取り扱い不動産会社(1)
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム後間取り（予定）】各居室に収納があり、リビングは約20帖のゆとりがある点が魅力です。キッチンが対面式となっており、お友達やご家族のコミュニケーションも増えそうですね。
  • 【リフォーム中/LDK（5/5撮影）】リビングは3部屋の和室をつなげ、約20帖の空間となる予定です。床はフローリング張替え、壁・天井はクロスを張り、照明や建具の交換を行います。南に面しており、日当たり、風通しの良い空間です。
  • 【リフォーム前間取り】約22坪のコンパクトな建物ですが、廊下を最小限に、居室のスペースを広くとられているので、1～2人の少人数にもファミリー層にもおすすめです。
  • 【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 前面道路は幅員約5.9mあります。駐車が苦手な方でも余裕をもって車の出し入れが出来そうですね。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
  • 【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【区画図】駐車場は並列2台駐車可能です。
  • 【リフォーム中/玄関外観（3/15撮影）】玄関は扉、インターホン、照明の交換を行う予定です。カラーモニター付きのインターホンを設置するため、防犯面も安心ですね。
  • 【リフォーム中/階段（3/15撮影）】階段には滑り止めと手すりを設置予定です。安全にも配慮したリフォームを心掛けています。
  • 【リフォーム中/1階洋室（5/5撮影）】約5.5帖の洋室です。フローリングの重ね張り、クロスの張替え、照明交換、建具の交換を行う予定です。1階に一つ洋室があると、将来的に1階だけでも生活が完結できるので、家族の変化に合わせて生活スタイルを変えられる間取りですね。
  • 【リフォーム中/2階西側洋室（5/5撮影）】約6帖の洋室です。フローリングの重ね張り、クロスの張替え、照明交換、建具の交換を行う予定です。枕棚とハンガーパイプを設置し、オープン収納を設ける予定です。
  • 【リフォーム中/2階東側洋室（5/5撮影）】現在は和室ですが、フローリングに張替え、クロスを張り、洋室に変更いたします。
  • 【周辺環境/ドラッグストア】ウエルシア浜松寺島町店まで約500m。徒歩約7分の距離です。処方箋の受付もあり、身近にあると安心ですね。
  • 【周辺環境/バス停】遠鉄バス　竜禅寺東停留所まで約140m。徒歩約2分の距離です。セブンイレブン浜松龍禅寺町店の目の前にございます。お車に乗らない場合でもお出かけに困りませんね。
  • 【周辺環境/スーパー】バロー北寺島店まで約550m。徒歩約7分の距離です。日々のお買い物が苦にならない距離ですね。
  • 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン浜松龍禅寺町店まで約240m。徒歩約3分の距離です。スーパーが閉まってからもお買い物ができるコンビニが近くにあると便利ですね。
  • 【周辺環境/小学校】竜禅寺小学校まで約250m。徒歩約4分の距離です。小さなお子様の登下校も安心できる距離ですね。
  • 【周辺環境/中学校】南部中学校まで約600m。徒歩約8分の距離です。部活帰りも早く帰ることが出来て嬉しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】洗面台の水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
  • 【同仕様写真/ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真/ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真/キッチン】新品に交換しましたキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真/階段手摺・滑り止め】
  • 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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浜松市中央区龍禅寺町(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 間取り 【リフォーム後間取り（予定）】各居室に収納があり、リビングは約20帖のゆとりがある点が魅力です。キッチンが対面式となっており、お友達やご家族のコミュニケーションも増えそうですね。
  • 【リフォーム中/LDK（5/5撮影）】リビングは3部屋の和室をつなげ、約20帖の空間となる予定です。床はフローリング張替え、壁・天井はクロスを張り、照明や建具の交換を行います。南に面しており、日当たり、風通しの良い空間です。
  • 【リフォーム前間取り】約22坪のコンパクトな建物ですが、廊下を最小限に、居室のスペースを広くとられているので、1～2人の少人数にもファミリー層にもおすすめです。
  • 【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 前面道路は幅員約5.9mあります。駐車が苦手な方でも余裕をもって車の出し入れが出来そうですね。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
  • 【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【区画図】駐車場は並列2台駐車可能です。
  • 【リフォーム中/玄関外観（3/15撮影）】玄関は扉、インターホン、照明の交換を行う予定です。カラーモニター付きのインターホンを設置するため、防犯面も安心ですね。
  • 【リフォーム中/階段（3/15撮影）】階段には滑り止めと手すりを設置予定です。安全にも配慮したリフォームを心掛けています。
  • 【リフォーム中/1階洋室（5/5撮影）】約5.5帖の洋室です。フローリングの重ね張り、クロスの張替え、照明交換、建具の交換を行う予定です。1階に一つ洋室があると、将来的に1階だけでも生活が完結できるので、家族の変化に合わせて生活スタイルを変えられる間取りですね。
  • 【リフォーム中/2階西側洋室（5/5撮影）】約6帖の洋室です。フローリングの重ね張り、クロスの張替え、照明交換、建具の交換を行う予定です。枕棚とハンガーパイプを設置し、オープン収納を設ける予定です。
  • 【リフォーム中/2階東側洋室（5/5撮影）】現在は和室ですが、フローリングに張替え、クロスを張り、洋室に変更いたします。
  • 【周辺環境/ドラッグストア】ウエルシア浜松寺島町店まで約500m。徒歩約7分の距離です。処方箋の受付もあり、身近にあると安心ですね。
  • 【周辺環境/バス停】遠鉄バス　竜禅寺東停留所まで約140m。徒歩約2分の距離です。セブンイレブン浜松龍禅寺町店の目の前にございます。お車に乗らない場合でもお出かけに困りませんね。
  • 【周辺環境/スーパー】バロー北寺島店まで約550m。徒歩約7分の距離です。日々のお買い物が苦にならない距離ですね。
  • 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン浜松龍禅寺町店まで約240m。徒歩約3分の距離です。スーパーが閉まってからもお買い物ができるコンビニが近くにあると便利ですね。
  • 【周辺環境/小学校】竜禅寺小学校まで約250m。徒歩約4分の距離です。小さなお子様の登下校も安心できる距離ですね。
  • 【周辺環境/中学校】南部中学校まで約600m。徒歩約8分の距離です。部活帰りも早く帰ることが出来て嬉しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】洗面台の水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
  • 【同仕様写真/ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真/ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真/キッチン】新品に交換しましたキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真/階段手摺・滑り止め】
  • 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
収納 床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年06月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/20

交通
  • 東海道線 浜松駅まで 徒歩15分
    		•
    所在地 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
    地図・周辺情報
    価格 2,449万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1984年02月(築41年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 73.53m2(壁芯) 土地面積 140.48m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第二種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。徒歩10分以内に教育施設（竜禅寺小学校250m、南部中学校600m）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩7分（550m）、コンビニ徒歩3分（240m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面 / カチタス磐田店
    更新日 2024/05/20 情報の有効期限 2024/06/03

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    カチタス磐田店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-945-773
    所在地
    静岡県磐田市今之浦４丁目23-5
    		 交通 東海道本線 磐田駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料

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