全54区画のポラスの旧分譲地「結美の丘」から物件のご紹介です。北西角地に位置しており陽当たり通風良好です。お気軽にお問合せ下さい！●空家のためゆっくり室内をご覧になれます！！

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中古一戸建てさいたま市西区西大宮3丁目　戸建(4LDK)

価格	4,180万円月々のお支払い目安	間取り	4LDK	建物面積	103.29m²	築年月	2012年10月(築12年)
価格	4,180万円月々のお支払い目安	間取り	4LDK	土地面積	135.50m²(実測)	構造/階建	木造 / 地上2階建
交通	ＪＲ川越線西大宮駅まで徒歩10分			所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目地図・周辺情報

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取り扱い不動産会社(1)

127

さいたま市西区西大宮3丁目　戸建(4LDK)

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外観
間取り

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物件の特徴

方位・場所	角地
免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2023/02/11

交通	ＪＲ川越線西大宮駅まで徒歩10分
所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目地図・周辺情報

価格	4,180万円月々のお支払い目安	築年月	2012年10月(築12年)
その他費用	-
間取り	4LDK (リビングダイニングキッチン 17.1帖、和室 6帖、洋室 7.8帖、洋室 6.1帖、洋室 5.8帖)
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建物面積	103.29m²	土地面積	135.50m²(実測)
建ぺい率	70%	容積率	200%
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南西
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地(南西 6m)(北西 6m)	施工会社	ポラテック

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水

その他備考	●全54区画のポラスの旧分譲地「結美の丘」内に立地 ●土地面積40坪の南西×北西角地 ●ガーデニングを楽しめる庭付き住戸【設備仕様が充実のポラス旧施工住宅】 ■街全体で安全・防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定」　夕刻には自動センサーで点灯、夜間の帰宅を暖かく迎えてくれます ■駐車2台可能！（1台車種制限あり）　電気自動車用コンセントあり ■エコジョーズ採用・足元から温かい床暖房（LD一部）ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

その他備考

●全54区画のポラスの旧分譲地「結美の丘」内に立地 ●土地面積40坪の南西×北西角地 ●ガーデニングを楽しめる庭付き住戸【設備仕様が充実のポラス旧施工住宅】 ■街全体で安全・防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定」　夕刻には自動センサーで点灯、夜間の帰宅を暖かく迎えてくれます ■駐車2台可能！（1台車種制限あり）　電気自動車用コンセントあり ■エコジョーズ採用・足元から温かい床暖房（LD一部）ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

更新日	2024/05/20	情報の有効期限	2024/05/31

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

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買い物	コンビニ(550m) スーパー(400m) ドラッグストア(550m)
その他施設	公園(80m)

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西大宮駅（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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3.16
街レビュー9件

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…

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ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	0120-988-320
所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2　第8横溝ビル1F	交通	京浜東北・根岸線大宮駅徒歩15分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣免許(13)第002401号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会,(一社)千葉県宅地建物取引業協会
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