中古一戸建て西宮市甲陽園本庄町(4LDK)

4,380万円

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阪急甲陽線甲陽園駅が徒歩圏。将来のお子様の通学も視野に入れると各方面アクセスがいい住居は日々の生活を助けてくれますね。

18帖のLDKと隣接した4.5帖の和室。和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです

出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました。気持ちの良い一日の始まりは笑顔でスタート

2026年3月リフォーム済【クロス張替・床補修・ベランダ防水・店舗内壁塗装・外部階段左官等】

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間取り	4LDK
建物面積	166.72m²
土地面積	129.75m²(公簿)
築年月	1997年12月(築29年)
住所	兵庫県西宮市甲陽園本庄町地図を見る
交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩7分阪急神戸線夙川駅までバス約12分神園町バス停徒歩14分

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間取り

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建物面積	166.72m²	土地面積	129.75m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,380万円
その他費用	-
築年月	1997年12月(築29年)
間取り	4LDK
建物面積	166.72m²	土地面積	129.75m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩7分阪急神戸線夙川駅までバス約12分神園町バス停徒歩14分
所在地	兵庫県西宮市甲陽園本庄町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

出窓もついていますので、インテリアのワンポイントに活用できます。吹き抜けの開放感が上品さを演出しています。中古戸建て物件でリーズナブルかつ快適な生活を送りましょう。家族と過ごす時間の増えるのが利点といえる、店舗付住宅を一度検討してみてはいかがでしょう。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。166.72平米程の建物面積でスペースも十分。駅徒歩7分の物件です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上、3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施壁、床、その他、店舗内壁塗装
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【リフォーム済×ビルトイン2台駐車】 ▼即ご案内 ▼頭金0円・自己資金0円 ☆2026年3月　リフォーム済み　【クロス張替・床補修・ベランダ防水】　【店舗内壁塗装・外部階段左官】 ☆2台駐車可能　ビルトインガレージ ☆ミニキッチン付き事務所 ☆玄関は開放感のある吹抜け ☆和室は寝室としてもリビングの延長としても活用 ☆用途を固定しないフリールーム ◇コープ甲陽園　徒歩6分 ◇ファミリーマート徒歩7分 ◇西宮市立甲陽園小学校　徒歩4分 ◇西宮市立大社中学校　徒歩14分 ▼諸費用のローンも可能▼ ～住宅ローン無料相談会～　ネット銀行・地銀等、あらゆる銀行に精通した　ローンアドバイザーが担当させていただきます。 / 私道負担:17.64平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:壁、床、その他、店舗内壁塗装 / ASOQ不動産流通株式会社

その他備考

【リフォーム済×ビルトイン2台駐車】 ▼即ご案内 ▼頭金0円・自己資金0円 ☆2026年3月　リフォーム済み　【クロス張替・床補修・ベランダ防水】　【店舗内壁塗装・外部階段左官】 ☆2台駐車可能　ビルトインガレージ ☆ミニキッチン付き事務所 ☆玄関は開放感のある吹抜け ☆和室は寝室としてもリビングの延長としても活用 ☆用途を固定しないフリールーム ◇コープ甲陽園　徒歩6分 ◇ファミリーマート徒歩7分 ◇西宮市立甲陽園小学校　徒歩4分 ◇西宮市立大社中学校　徒歩14分 ▼諸費用のローンも可能▼ ～住宅ローン無料相談会～　ネット銀行・地銀等、あらゆる銀行に精通した　ローンアドバイザーが担当させていただきます。 / 私道負担:17.64平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:壁、床、その他、店舗内壁塗装 /
ASOQ不動産流通株式会社

更新日	2026/11/05	情報の有効期限	2026/11/19

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甲陽園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.60
街レビュー11件

駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。まず公共交通機関の便が最高です。甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ASOQ不動産流通株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	水曜日	電話	078-521-2000
所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町４丁目12-12	交通	阪神電鉄本線青木駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(3)第204234号
不動産団体/保証協会	加盟団体:公益社団法人　全日本不動産協会公取団体:公益社団法人　不動産保証協会
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