中古一戸建て西宮市松並町(4LDK)

4,680万円

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落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

4LDK、土地面積65.12平米、建物面積92.18平米、木・鉄骨造スレート葺3階建。2026年7月中旬頃に無垢材をふんだんに取り入れた室内全面リフォーム済。大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。

リフォーム内容（1）　新調:玄関框（国産檜無垢材・ナグリ加工）、TVボード、キッチン、トイレ、温水洗浄便座、無垢材収納棚（トイレ）、シャワー水栓、洗濯水栓、給湯器、ユニットバス、衣類乾燥機「乾太くん」

リフォーム内容（2）　新調:建具、窓枠、玄関扉、巾木、廻り縁、スイッチ、コンセント、インターホン、ダウンライト、玄関横落下防止柵、門扉/貼替:フローリング（国産檜無垢材）、クロス全面、網戸、内玄関タイル

リフォーム内容（3）　その他:1F洋室天井（無垢材檜板貼り）、階段（無垢材上貼り）、和室を洋室に間取り変更、腰壁杉無垢材板貼り（トイレ）、洗面化粧台造作、靴箱造作、ベランダ防水、車庫シャッター塗装

清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。

明るく清潔感溢れるトイレです。2階・3階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。

約11帖の3階洋室です。3面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

約6帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

約5.3帖の1階（地下）洋室です。地下部分のお部屋となりますが、ドライエリアに繋がる窓を備えており、自然光を取り込める明るく心地よい生活空間になっています。

3階バルコニーです。南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。物干し竿受け金具を備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。

約11帖の3階洋室の収納スペースです。勾配天井のスペースにも収納を備えており、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。

ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。親子ドアで大きく開くため、ベビーカーでの出入りもしやすい設計です。

ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能も備えており、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

プレゼント家具（無垢材国産とち材）付き。「リビングセット」または「ダイニングセット」のいずれか1セットをお選びいただけます。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。出入口は電動シャッター付きで防犯性にも配慮されています。

前面道路幅員約8.2mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。

阪急バス「松山町」停まで徒歩2分（約150m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。

玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。雨や花粉、PM2.5などが気になる日でも、天候に左右されずふんわりと洗濯物を乾かせます。シワがつきにくいのも嬉しいポイント。

浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

プライバシー・採光に配慮された2階（中1階）リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

約11帖の3階洋室です。勾配天井によりロフトのような適度なおこもり感を演出。おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。

約7.5帖の1階（地下）洋室です。あらわし梁や無垢材檜板貼りの天井が印象的な、意匠性の高いお部屋になっています。出入口が引き戸になっており、扉の開閉スペースを気にせず家具も配置しやすい仕様です。

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間取り	4LDK
建物面積	92.18m²
土地面積	65.12m²(公簿)
築年月	1998年11月(築29年)
住所	兵庫県西宮市松並町地図を見る
交通	東海道線甲子園口駅まで徒歩11分阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩22分

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間取り	4LDK
建物面積	92.18m²	土地面積	65.12m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,680万円
その他費用	-
築年月	1998年11月(築29年)
間取り	4LDK
建物面積	92.18m²	土地面積	65.12m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東海道線甲子園口駅まで徒歩11分阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩22分
所在地	兵庫県西宮市松並町地図・周辺情報

物件の特徴

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	3階建て以上
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/10/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	-
建ぺい率	-	容積率	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / 私道負担:私道負担:無 / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【ネット見学予約受付中】無垢材をふんだんに使用したリフォーム済み邸宅｜頭金0円OK｜JR「甲子園口駅」徒歩11分｜電動シャッター付きカースペース完備【おすすめポイント】 ■JR「甲子園口」駅徒歩11分の便利な立地！ ■南向きにつき陽当たり良好！ ■前面道路幅員約8.2mで開放感あり！ ■電動シャッター付き車庫あり！【周辺環境】 ■瓦林小学校:徒歩8分 ■瓦木中学校:徒歩21分【リフォーム内容（2026年7月完成）】＜間取り・内装＞和室を洋室へ変更/クロス全面貼替/フローリング貼替（国産檜無垢材）/1階洋室天井檜板貼り/階段無垢材上貼り/網戸貼替＜水回り＞キッチン交換/ユニットバス交換/トイレ・温水洗浄便座交換/洗面化粧台造作/シャワー水栓・洗濯水栓交換＜設備・造作＞衣類乾燥機「乾太くん」新設/TVボード新設/靴箱造作/ダウンライト新設/トイレ収納棚新設/腰壁杉無垢材板貼り＜その他＞建具・窓枠・玄関扉交換/スイッチ・コンセント・インターホン交換/内玄関タイル貼替/ベランダ防水/門扉交換/車庫シャッター塗装/防蟻処理/ハウスクリーニング　 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 株式会社アルク不動産　西宮オフィス【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR「甲子園口」駅徒歩11分。前面道路幅員約8.2mとゆったりしています。電動シャッター付車庫♪令和8年7月室内リフォーム済み♪無垢材をふんだんに使用した自然テイストの内装となっています。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、和室を洋室に変更。TVボード新設等。 / センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR「甲子園口」駅徒歩11分。前面道路幅員約8.2mとゆったりしています。電動シャッター付車庫♪令和8年7月室内リフォーム済み♪無垢材をふんだんに使用した自然テイストの内装となっています。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、和室を洋室に変更。TVボード新設等。 / センチュリー21アクロス西宮北口駅前店私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / ウィル不動産販売　西宮営業所

その他備考

■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / 私道負担:私道負担:無 /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【ネット見学予約受付中】無垢材をふんだんに使用したリフォーム済み邸宅｜頭金0円OK｜JR「甲子園口駅」徒歩11分｜電動シャッター付きカースペース完備【おすすめポイント】 ■JR「甲子園口」駅徒歩11分の便利な立地！ ■南向きにつき陽当たり良好！ ■前面道路幅員約8.2mで開放感あり！ ■電動シャッター付き車庫あり！【周辺環境】 ■瓦林小学校:徒歩8分 ■瓦木中学校:徒歩21分【リフォーム内容（2026年7月完成）】＜間取り・内装＞和室を洋室へ変更/クロス全面貼替/フローリング貼替（国産檜無垢材）/1階洋室天井檜板貼り/階段無垢材上貼り/網戸貼替＜水回り＞キッチン交換/ユニットバス交換/トイレ・温水洗浄便座交換/洗面化粧台造作/シャワー水栓・洗濯水栓交換＜設備・造作＞衣類乾燥機「乾太くん」新設/TVボード新設/靴箱造作/ダウンライト新設/トイレ収納棚新設/腰壁杉無垢材板貼り＜その他＞建具・窓枠・玄関扉交換/スイッチ・コンセント・インターホン交換/内玄関タイル貼替/ベランダ防水/門扉交換/車庫シャッター塗装/防蟻処理/ハウスクリーニング　 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 /
株式会社アルク不動産　西宮オフィス 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR「甲子園口」駅徒歩11分。前面道路幅員約8.2mとゆったりしています。電動シャッター付車庫♪令和8年7月室内リフォーム済み♪無垢材をふんだんに使用した自然テイストの内装となっています。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、和室を洋室に変更。TVボード新設等。 /
センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR「甲子園口」駅徒歩11分。前面道路幅員約8.2mとゆったりしています。電動シャッター付車庫♪令和8年7月室内リフォーム済み♪無垢材をふんだんに使用した自然テイストの内装となっています。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、和室を洋室に変更。TVボード新設等。 /
センチュリー21アクロス西宮北口駅前店 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 /
ウィル不動産販売　西宮営業所

更新日	2026/10/27	情報の有効期限	2026/11/10

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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甲子園口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.02
街レビュー25件

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

甲子園口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
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残りの不動産会社4件を見る

株式会社アルク不動産　西宮オフィス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	0798-37-1117
所在地	兵庫県西宮市神楽町8-10	交通	阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第204389号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21アクロス西宮北口駅前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	水曜日・年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目6-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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ウィル不動産販売　西宮営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0798-66-6333
所在地	兵庫県西宮市南昭和町3-18	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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