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| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 116.12m2 |
| 土地面積 | 545.50m2(公簿) |
| 築年月 | 1983年01月(築44年) |
| 住所 |
兵庫県川西市清和台東１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-20859689
| 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 116.12m2 | 土地面積 | 545.50m2(公簿) |
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| 価格 | 1,280万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1983年01月(築44年) | ||
| 間取り | 5LDK | ||
| 建物面積 | 116.12m2 | 土地面積 | 545.50m2(公簿) |
| 構造/階建 | RC / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東１丁目地図・周辺情報 |
■所在地:川西市清和台東1丁目 ■物件種別:中古戸建 ■土地面積:545.50平米（約165.01坪） ■建物面積:116.12平米（約35.12坪） ■築年月:昭和58年1月築 ■構造:鉄筋コンクリート造 ■間取り:6DK 【物件の特徴】 ・土地面積約165坪 ・建物面積約35.1坪 ・鉄筋コンクリート造 ・6DK ・広大な敷地 ・リフォーム・リノベーションを検討可能な中古戸建 【土地について】 本物件最大の特徴は、545.50平米、約165坪という非常に広い敷地です。 一般的な戸建住宅と比較しても土地に大きなゆとりがあり、広い庭、家庭菜園、ガーデニングなど、敷地の広さを活かした暮らしを検討される方におすすめです。 一方で、敷地が広い分、草刈りや庭木の手入れ、清掃など、購入後の維持管理についても考慮する必要があります。 【建物について】 建物は116.12平米、約35.1坪の鉄筋コンクリート造。間取りは6DKとなっており、部屋数を重視されるご家族にもご検討いただけます。 昭和58年1月築のため、築年数は経過しています。内装・外装・水回り設備・給湯設備などについて、経年劣化や使用状況による傷みがある可能性があります。 そのため、購入後にリフォームや修繕が必要となる可能性があります。リフォームを前提として、現在の建物を活用する方法もご検討ください。 【耐震性について】 昭和58年築のため、現在の新耐震基準とは異なる時期の建築となります。耐震性を重視される場合は、建物の状態を確認するとともに、必要に応じて専門家による建物調査や耐震診断等をご検討ください。 【こんな方におすすめ】 ・広い土地を探している方 ・約165坪の敷地を活用したい方 ・広い庭のある戸建住宅を希望する方 ・家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方 ・部屋数の多い住宅を探している方 ・RC造の中古住宅を探している方 ・中古住宅を購入してリフォームしたい方 ・築年数よりも土地の広さを重視する方 ・新築では実現しにくい広い敷地で暮らしたい方 【ご検討時のポイント】 本物件は築年数が経過しているため、新築住宅や築浅中古住宅と同じ感覚で検討するのではなく、建物の状態や今後必要となる修繕・リフォーム費用を確認することが重要です。 また、約165坪という広い土地は大きな魅力である一方、敷地の維持管理についても考えておく必要があります。 「建物の築年数」だけを見るのではなく、「約165坪の土地をどのように活用するか」という視点でご検討ください。 当社では、物件の魅力だけでなく、築年数や建物状態、維持管理などの気になる点についても、できる限り正直にご説明しています。 リフォーム費用、購入時の諸費用、住宅ローンなどを含めた資金計画についてもご相談いただけます。 実際の土地の広さ、建物の状態、周辺環境などは、ぜひ現地でご確認ください。写真やインターネット上の情報だけでは分からない部分も含め、担当スタッフがご案内いたします。
| 方位・場所 | 角地 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/09/20 | 情報の有効期限 | 2026/10/04 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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|
アイユーエステート株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-19:30 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 072-744-1008 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号 | 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(3)第300368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人不動産保証協会 | ||||
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|
ウィル不動産販売 川西営業所
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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|||||
| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | なし | 電話 | 072-755-8111 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町12-7 | 交通 | 能勢電鉄 川西能勢口駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第006447号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 不動産流通経営協会、全国住宅産業協会 | ||||
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1,280万円
建116.12m² / 土545.50m²
阪急宝塚線 川西能勢口駅までバス約25分 清和台営業所前バス停 徒歩3分
5LDK / 116.12m2 / 築44年
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【土地約165坪×鉄筋コンクリート造6DK】 土地面積545.50平米、約165坪という広大な敷地が大きな魅力の中古戸建です。建物は116.12平米の鉄筋コンクリート造6DK。広い土地を活かしたゆとりある暮らしや、家庭菜園・ガーデニングなどを楽しみたい方にぜひご覧いただきたい物件です。 昭和58年1月築のため築年数は経過しており、内装・外装・設備等についてリフォームや修繕が必要となる可能性があります。また、現在の新耐震基準とは異なる時期の建物となるため、耐震性を重視される場合は建物状態の確認や耐震診断等もご検討ください。 約165坪の広い敷地は魅力である一方、維持管理の負担も考慮が必要です。建物だけでなく土地の広さまで含めてご検討ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ・斜線制限、清和台地区地区計画、法22条区域、近隣整備区域 /
アイユーエステート株式会社 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
ウィル不動産販売 川西営業所