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| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 109.11m2 |
| 土地面積 | 214.83m2(公簿) |
| 築年月 | 1979年04月(築48年) |
| 住所 |
兵庫県川西市湯山台２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-20832463
| 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 109.11m2 | 土地面積 | 214.83m2(公簿) |
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| 価格 | 1,400万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1979年04月(築48年) | ||
| 間取り | 5LDK | ||
| 建物面積 | 109.11m2 | 土地面積 | 214.83m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市湯山台２丁目地図・周辺情報 |
■所在地:川西市湯山台2丁目 ■物件種別:中古戸建 ■土地面積:214.83平米（約65.0坪） ■建物面積:115.11平米（約34.8坪） ■築年月:1979年築 ■駐車場:ボックスガレージ ■土地の広さ:約65坪 ■建物の広さ:約34.8坪 ■特徴: ・土地面積約65坪 ・建物面積約34.8坪 ・ボックスガレージ ・中古戸建 ・リフォーム・リノベーションを検討される方にもおすすめ 【物件について】 土地面積214.83平米、約65坪のゆとりある敷地が魅力の中古戸建です。建物面積も115.11平米、約34.8坪あり、土地・建物の双方で一定の広さを確保しています。 また、ボックスガレージがあるため、お車を所有されている方にもおすすめです。実際の駐車可能サイズや高さ、車種による制限等については、現地での確認をおすすめします。 【建物について】 1979年築のため、築年数は経過しています。中古住宅として購入後にそのまま利用する方法のほか、内装・水回り・外装等をリフォームし、自分好みの住まいへ変更する方法も考えられます。 ただし、リフォーム内容によって必要となる費用は大きく変わります。購入前に建物の状態を確認し、必要な修繕・リフォーム費用を把握したうえで購入を検討することをおすすめします。 【築年数について】 1979年築のため、現在の新耐震基準以前の建築時期となります。耐震性を重視される場合は、建物の構造・状態を確認するとともに、必要に応じて専門家による建物調査や耐震診断等をご検討ください。 【おすすめしたい方】 ・広めの土地を確保したい方 ・約65坪の土地を活かした暮らしをしたい方 ・中古住宅を購入してリフォームしたい方 ・自分好みの住まいをつくりたい方 ・車を所有しており、ボックスガレージを希望される方 ・新築だけでは予算や土地面積の条件が合わない方 【ご検討時の注意点】 本物件は築年数が経過しているため、新築住宅や築浅中古住宅と同じ状態を期待される方には慎重なご検討をおすすめします。 一方で、土地約65坪という広さは大きな魅力です。建物の状態だけを見るのではなく、「土地の広さ」「ガレージ」「リフォームによる活用」という視点でご検討ください。 当社では、物件の良い部分だけでなく、築年数や建物状態などの気になる点についても、できる限り正直にご説明しています。 リフォーム費用、購入時の諸費用、住宅ローンなどを含めた総額についてもご相談可能です。 実際の建物状態やガレージ、周辺環境などは現地での確認をおすすめします。写真やインターネット上の情報だけでは分からない部分も含め、担当スタッフがご案内いたします。
| 駐車場 | 駐車場あり |
|---|
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/09/20 | 情報の有効期限 | 2026/10/04 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
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アイユーエステート株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-19:30 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 072-744-1008 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号 | 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(3)第300368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人不動産保証協会 | ||||
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|
ウィル不動産販売 川西営業所
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | なし | 電話 | 072-755-8111 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町12-7 | 交通 | 能勢電鉄 川西能勢口駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第006447号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 不動産流通経営協会、全国住宅産業協会 | ||||
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1,400万円
建109.11m² / 土214.83m²
阪急宝塚線 川西能勢口駅までバス約14分 湯山台口バス停 徒歩3分
5LDK / 109.11m2 / 築48年
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土地面積214.83平米、約65坪のゆとりある敷地に建つ中古戸建です。建物面積も115.11平米、約34.8坪あり、戸建住宅として広さを求める方におすすめ。ボックスガレージも備えているため、お車を所有されている方にも注目していただきたい物件です。 一方、1979年築のため築年数は経過しています。内装・設備・外装などについては、購入後にリフォームや修繕が必要となる可能性があります。また、現在の新耐震基準以前の建築時期となるため、耐震性を重視される場合は建物状態の確認や耐震診断等もご検討ください。 新築・築浅住宅とは違い、「土地の広さを活かしてリフォームする」という楽しみ方ができる中古戸建です。リフォーム費用や住宅ローンを含めた資金計画もご相談ください。 / 私道負担:私道負担:無 /
アイユーエステート株式会社 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 駐車場空き台数:1台 /
ウィル不動産販売 川西営業所