中古一戸建て西宮市樋ノ口町2丁目(3LDK)

2,380万円

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阪急「門戸厄神」駅徒歩16分、2026年8月リフォーム完了済み物件になります。いつでも室内を見学して頂けますので、見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。

リビングダイニングは9.3帖。広すぎない大きさが家族の団らんの場としてちょうどいいサイズとなっています。

3面採光のリビングダイニングは、大きく開いた窓から明るい陽射しが差しこんでくる明るい空間です。

キッチン側からリビングに向かって撮影した写真です。お互いに顔を合わせることのできるスペースは家族のコミュニケーションも弾みます。

ソファセットやダイニングテーブルを配置しやすい形状のリビングダイニングです。実際の生活をイメージしやすいのが

お料理の最中でもキッチンからリビングダイニングの様子を見ることが出来るので、家族を見守ることができます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。

キッチンの前には採光＆換気用の窓有り。お料理の最中に発生した煙も素早く輩出できます。

広いワークトップはお料理の盛り付けに便利。シンク下の収納スペースお鍋やフライパンのような調理器具もスッポリ収納できます。又、上部に吊戸棚があるので、収納力は確保されています。

窓付の浴室は足を伸ばしてゆっくりと寛げるサイズ。一日の疲れを癒した後はぐっすり眠れそうです。

洗面化粧台の三面鏡裏にはスキンケア化粧品や整髪料などの小物を収納、洗面ボウル下にはタオルや洗剤などの大きなものを収納できるので、洗面周りをスッキリと片付け出来ます。

トイレは1階と2階に配置。1階のトイレは一年を通して快適に利用できる温水洗浄便座付です。

バルコニーは屋根付きなので、天気の悪い日の洗濯も安心です。天気のいい日には気分転換にのんびりしてみるのもいいですね。

玄関横には収納を配置するスペース有り。お好みの玄関収納をコーディネートして頂けます。

2階洋室（7.4帖）主寝室想定。3面採光＋天井からのトップライト付きで非常に明るいお部屋です。

2階洋室（7.4帖）ドアの隣には収納スペース有り。お好みの家具を配置したり、工夫次第で色々と活用できます。

3階洋室（5.7帖）一面にアクセントクロスを配し、メリハリのある奥行のある空間を生み出しています。

3階洋室（5.7帖）玄関の左右にそれぞれ収納スペース有り。普段使いの衣類や季節もの、趣味のアイテムまでまとめて収納できます。

2階和室（5.1帖）畳の香がすると安心できます。押し入れもついており、布団等収納できます。家事の合間にお昼寝もできますね。

リフォーム完成済みですのでいつでも室内を見学して頂けます。見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。

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間取り	3LDK
建物面積	76.30m²
土地面積	54.01m²(公簿)
築年月	1992年07月(築34年)
住所	兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目地図を見る
交通	阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩16分阪急今津線甲東園駅まで徒歩23分

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間取り

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建物面積	76.30m²	土地面積	54.01m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
その他費用	-
築年月	1992年07月(築34年)
間取り	3LDK
建物面積	76.30m²	土地面積	54.01m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩16分阪急今津線甲東園駅まで徒歩23分
所在地	兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ぜひ一度見ていただきたい、「西宮市樋ノ口町2丁目中古戸建│3SLDK＋駐車1台可」です。薬や日用品を買うのに便利なココカラファイン西宮門前町店まで432mです。キッチンに窓があるのでいつでも空気の入れ替えができます。システムキッチン付きの物件です。不動産について何かお困りのことなどがございましたら、阪急今津線門戸厄神周辺の地域に強い当社スタッフまでお問い合わせください。

駐車場	駐車場あり
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/26

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	西宮市樋ノ口町2丁目中古戸建│3SLDK＋駐車1台可 ◇阪急「門戸厄神」駅徒歩16分 ◇2026年3月室内リフォーム済 ◇前面道路は約5.2mでお車の出し入れもスムーズ◎ ～リフォーム内容～・間取り変更・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・ダウンライト新設・ポスト・クロス全て・フロアタイル貼替・CF貼替・建具一部・室内一部塗装・畳表替・襖貼替・障子貼替・洗い工事一式【教育施設】西宮市立樋ノ口小学校:徒歩2分西宮市立甲武中学校:徒歩8分【商業・その他施設】パル・ヤマト西宮店:徒歩7分セブンイレブン西宮大島町店:徒歩7分ココカラファイン西宮門前町店:徒歩6分西宮荒木郵便局:徒歩6分あらきの森公園:徒歩3分落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな街並みが広がる住環境で新生活を始めませんか？即日ご案内可能です！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！ / 私道負担:17.00平米私道負担:有 1/5 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

西宮市樋ノ口町2丁目中古戸建│3SLDK＋駐車1台可 ◇阪急「門戸厄神」駅徒歩16分 ◇2026年3月室内リフォーム済 ◇前面道路は約5.2mでお車の出し入れもスムーズ◎ ～リフォーム内容～・間取り変更・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・ダウンライト新設・ポスト・クロス全て・フロアタイル貼替・CF貼替・建具一部・室内一部塗装・畳表替・襖貼替・障子貼替・洗い工事一式【教育施設】西宮市立樋ノ口小学校:徒歩2分西宮市立甲武中学校:徒歩8分【商業・その他施設】パル・ヤマト西宮店:徒歩7分セブンイレブン西宮大島町店:徒歩7分ココカラファイン西宮門前町店:徒歩6分西宮荒木郵便局:徒歩6分あらきの森公園:徒歩3分落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな街並みが広がる住環境で新生活を始めませんか？即日ご案内可能です！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！ / 私道負担:17.00平米私道負担:有 1/5 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2026/05/27	情報の有効期限	2026/06/10

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門戸厄神駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.74
街レビュー15件

買い物スポットが多く、西宮ガーデンズやららぽーとなど大きなモールもあるのが良い。住んでいる地域にもよるかも知れないが比較的教…
住宅街なので静かでいい。梅田、三宮両方に電車で15分ほどで行ける。スーパーや病院などが近くに複数ある。美味しいお…
住環境が良く交通の便が良く　神戸・大阪党の大都市へのアクセスが良い。都市施設（公園・公共施設）も充実しており生活環境が良い。

門戸厄神駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
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取扱不動産会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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