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中古一戸建て函館市西旭岡町1丁目　戸建て(3SLDK)

価格 1,199万円
月々のお支払い目安
 間取り 3SLDK 建物面積 118.66m2 築年月 1977年12月(築47年)
土地面積 247.50m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 北海道函館市西旭岡町1丁目12-6
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お問い合わせ番号：1-12791581

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム後】間取りは各室収納付きの3SLDK、2階建てです。1階に洋室2部屋、4.5帖の納戸とLDK、2階は10.5帖の洋室1部屋となっております。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
  • 給湯ボイラーはコロナ製追い焚き機能付きボイラーに新品交換済みです。
  • 【リフォーム後】1階リビング横にある7帖洋室です。和室から洋室に変更し、クローゼットを新設しました。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング重張済みです。
  • 【リフォーム後】1階リビング横にある7.38帖洋室です。リフォーム前にキッチンだったところを洋室としてリフォームしました。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング重ね張り済みです。
  • 【リフォーム後】2階の10.5帖洋室です。洋室と和室が一部屋ずつあった間取を広い洋室一部屋に変更しました。クローゼットを新設し、収納には困りませんね。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング張替え
  • 【リフォーム後】1階LDK横にある納戸です。キッチンの後ろにあるので、使い勝手が良いですね。
  • 【リフォーム後】2階の10.5帖洋室の収納です。大容量クローゼットに加えて、物入もあります。
  • 【リフォーム後】1階の各居室にもクローゼット新設済みです。
  • シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • 玄関ホールです。3帖程あり広々としています。玄関のカギは交換済みですので防犯面でも安心ですね。
  • 1階LDK別角度から撮影しました。対面式のキッチンなので、お料理しながらでもご家族との会話が弾みそうですね。
  • 【リフォーム済】玄関前にはインナーガレージがあり、写真のようにコンパクトカーであれば駐車することができます。雨が降っていても濡れずに車の乗り降りができますね。
  • 【リフォーム後】屋根は塗装、外壁は塗装と一部サイディング張りを行いました。玄関前にはインナーガレージがあり、お車も停められます。
  • 敷地内は駐車スペース以外全て土間が打ってあります。雑草が生えないので管理が楽ですね。
  • 階段写真です。階段踏み台は塗装し、手すりは補強工事を行いました。小さいお子さんやご年配の方の昇り降りも安心ですね。
  • 新品交換したキッチンには引き出しタイプの収納が付いております。食器類の収納にお使いいただけます。
  • 【同仕様写真】新品交換済みのキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】新品交換済みキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
  • 【リフォーム後】駐車場は整地済みで、4台程度停めることができます。幅員11ｍの道路に面しているので、お車の運転が苦手な方でも駐車しやすいですね。
  • 【同仕様写真】新品交換済みのキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【リフォーム後】配置図です。東側の前面道路は幅員11ｍの市道で、駐車は並列4台と、玄関前のインナーガレージ部分にも1台駐車可能となっております。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム後】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
  • 【リフォーム後】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム後】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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函館市西旭岡町1丁目　戸建て(3SLDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 間取り 【リフォーム後】間取りは各室収納付きの3SLDK、2階建てです。1階に洋室2部屋、4.5帖の納戸とLDK、2階は10.5帖の洋室1部屋となっております。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
  • 給湯ボイラーはコロナ製追い焚き機能付きボイラーに新品交換済みです。
  • 【リフォーム後】1階リビング横にある7帖洋室です。和室から洋室に変更し、クローゼットを新設しました。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング重張済みです。
  • 【リフォーム後】1階リビング横にある7.38帖洋室です。リフォーム前にキッチンだったところを洋室としてリフォームしました。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング重ね張り済みです。
  • 【リフォーム後】2階の10.5帖洋室です。洋室と和室が一部屋ずつあった間取を広い洋室一部屋に変更しました。クローゼットを新設し、収納には困りませんね。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング張替え
  • 【リフォーム後】1階LDK横にある納戸です。キッチンの後ろにあるので、使い勝手が良いですね。
  • 【リフォーム後】2階の10.5帖洋室の収納です。大容量クローゼットに加えて、物入もあります。
  • 【リフォーム後】1階の各居室にもクローゼット新設済みです。
  • シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • 玄関ホールです。3帖程あり広々としています。玄関のカギは交換済みですので防犯面でも安心ですね。
  • 1階LDK別角度から撮影しました。対面式のキッチンなので、お料理しながらでもご家族との会話が弾みそうですね。
  • 【リフォーム済】玄関前にはインナーガレージがあり、写真のようにコンパクトカーであれば駐車することができます。雨が降っていても濡れずに車の乗り降りができますね。
  • 【リフォーム後】屋根は塗装、外壁は塗装と一部サイディング張りを行いました。玄関前にはインナーガレージがあり、お車も停められます。
  • 敷地内は駐車スペース以外全て土間が打ってあります。雑草が生えないので管理が楽ですね。
  • 階段写真です。階段踏み台は塗装し、手すりは補強工事を行いました。小さいお子さんやご年配の方の昇り降りも安心ですね。
  • 新品交換したキッチンには引き出しタイプの収納が付いております。食器類の収納にお使いいただけます。
  • 【同仕様写真】新品交換済みのキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】新品交換済みキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
  • 【リフォーム後】駐車場は整地済みで、4台程度停めることができます。幅員11ｍの道路に面しているので、お車の運転が苦手な方でも駐車しやすいですね。
  • 【同仕様写真】新品交換済みのキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【リフォーム後】配置図です。東側の前面道路は幅員11ｍの市道で、駐車は並列4台と、玄関前のインナーガレージ部分にも1台駐車可能となっております。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム後】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
  • 【リフォーム後】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム後】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
キッチン カウンターキッチン
収納 ウォークインクローゼット、床下収納
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2022年05月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2022年05月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2022年05月
実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/04/11

交通
  • 函館市電湯川線 湯の川駅まで 徒歩40分
    		•
    所在地 北海道函館市西旭岡町1丁目12-6
    地図・周辺情報
    価格 1,199万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1977年12月(築47年)
    その他費用 -
    間取り 3SLDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 118.66m2 土地面積 247.50m2(公簿)
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(東 11m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：247.50m2
    法令上の制限：湯の川駅より車で7分

    画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●耐震工事 耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容 屋根外壁塗装、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替え、建具交換、フローリング重ね張り、耐震補強工事等 株式会社カチタス 函館店
    更新日 2024/04/27 情報の有効期限 2024/05/09

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 函館市立旭岡小学校(1,200m) 函館市立旭岡中学校(2,600m)
    買い物 コンビニ(1,000m) スーパー(1,800m)
    その他施設 総合病院(950m)

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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    株式会社カチタス 函館店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第5火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    北海道函館市赤川町３８５‐１４
    		 交通 函館本線 函館駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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