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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 124.62m2 |
| 土地面積 | 219.17m2(公簿) |
| 築年月 | 1991年11月(築35年) |
| 住所 |
広島県福山市加茂町字上加茂
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：34-20393389
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 124.62m2 | 土地面積 | 219.17m2(公簿) |
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| 価格 | 1,799万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1991年11月(築35年) | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 124.62m2 | 土地面積 | 219.17m2(公簿) |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市加茂町字上加茂地図・周辺情報 |
加茂町上加茂の閑静な住宅街に位置する、ゆとりある4LDKSの戸建住宅です。団地内の角地に位置しているため、隣接する建物との距離にゆとりがあり、開放感のある住環境が魅力。南向きのため、一日を通して陽当たりが良く、明るく心地よい住空間でご家族との時間をお過ごしいただけます。 物件のすぐ隣には公園があり、お子様が気軽に遊べる環境が整っています。休日には家族で外遊びを楽しんだり、毎日の散歩やリフレッシュの場として利用したりと、身近に緑を感じながら暮らせる点も魅力です。周辺は交通量の少ない閑静な住宅街のため、小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただけます。 また、本物件はハザードマップの浸水想定区域等に該当していないエリアに位置しており、住まい選びの安心材料の一つとなります。長く住み続ける住まいだからこそ、立地条件も重視したいという方にもおすすめです。 徒歩圏内にはスーパーやコンビニなどの生活利便施設が揃い、日々のお買い物もスムーズ。さらに周辺には商業施設も充実しているため、普段の生活はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境です。自然の落ち着きと生活利便性のバランスが取れた、暮らしやすい立地といえるでしょう。 4LDKSのゆとりある間取りは、ご家族それぞれの個室を確保したい方はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋、収納スペースとしても活用しやすい設計です。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、長く快適に暮らせる住まいとなっています。 「陽当たりの良い住まいに住みたい」「子育てしやすい落ち着いた環境を探している」「公園が近く、のびのびと暮らしたい」。そんなご希望をお持ちの方にぜひご覧いただきたい一邸です。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台は新品へ交換し、外壁塗装、クロス張替え、コンロ新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換後引き渡し予定です。 開放感のある角地、南向きの明るい住空間、目の前に広がる公園、安心感のある住環境、そして大手ハウスメーカー施工の建物という魅力が揃った住まいです。ぜひ現地で、陽当たりや街並み、周辺環境の良さをご体感ください。
| 方位・場所 | 角地 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| キッチン | 食器洗い乾燥機 |
| 収納 | 床下収納 |
| 実施内容 | 2026年10月実施 キッチン、浴室、トイレ、その他、洗面台 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/08/05 | 情報の有効期限 | 2026/08/19 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 | 電話 | 084-999-3603 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 | 交通 | 福塩線 万能倉駅 徒歩14分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 広島県知事(9)第006576号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 全国宅地建物取引業協会連合会 | ||||
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加茂町上加茂の閑静な住宅街に位置する、ゆとりある4LDKSの戸建住宅です。 団地内の角地にあるため、周囲からの圧迫感が少なく、開放感のある暮らしを実現できます。 隣には公園があり、お子様の遊び場としてはもちろん、日々の散歩や気分転換にも最適な環境が整っています。 徒歩圏内には生活利便施設が揃い、近隣には商業施設も充実しているため、毎日のお買い物や生活にも困りません。 子育て世帯にも人気のエリアで、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた立地が魅力です。 建物は大手ハウスメーカー施工で、安心感のあるしっかりとした造りもポイントです。 1991年築ですが、大手ハウスメーカー施工のしっかりとした建物で、キッチン・浴室・トイレ・洗面台は新品へ交換予定、その他内外装もリフォーム予定です。 部屋数の多い4LDKSの間取りは、ご家族が多い方や在宅ワークスペースを確保したい方にもおすすめです。 広さと立地の良さを兼ね備えた、魅力ある一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限10m、建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:202610 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、その他、洗面台 /
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社