中古一戸建て福山市引野町4丁目(3LDK)

1,590万円

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落ち着いた色合いの外壁が印象的な、すっきりとしたデザインの戸建住宅です。建物前面にはゆとりのある駐車スペースが確保されており、カーポート付きのため雨の日の乗り降りにもとても便利です。

1階には約16.7帖のゆったりとしたLDKを配置し、浴室・洗面室・トイレなどの水回りをまとめた生活動線の良い間取りです。2階には3つの洋室を設けた3LDK。ファミリー世帯にも使いやすい住空間です。

約16.7帖のLDKは、家族が自然と集まりやすいゆとりある空間です。対面式キッチンを採用しているため、リビング・ダイニングの様子を見渡しながら家事ができ、家族とのコミュニケーションも取りやすいです。

鮮やかなカラーが印象的なシステムキッチンです。リビング・ダイニングを見渡せる対面式のため、家族との会話を楽しみながら調理や片付けをできます。背面にも収納スペースが設けられており、整理しやすい設計です。

やわらかな色合いでまとめられた、清潔感のある浴室。ゆったりとした浴槽が設けられており、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを楽しめます。浴室内には窓があるため、自然換気がしやすく、湿気対策にも便利です。

洗面室は、身支度や洗濯など毎日の家事をまとめて行いやすいスペースです。洗面化粧台はカウンター部分にもゆとりがあり、朝の身支度にも使いやすい設計です。鏡面部分が広く、家族で使用する際にも便利です。

落ち着いて利用できる独立した空間のトイレです。LDKから利用しやすい位置に配置されているため、来客時にも便利。2階にもトイレがあるため、家族が多いご家庭でも朝の忙しい時間帯などに使い分けができます。

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せる、開放感のある対面式のレイアウトです。調理中もリビングにいる家族の様子を確認しやすく、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい間取りとなっています。

約5.5帖の洋室は、ゆとりのある広さを確保したお部屋です。ベッドなどを配置しても生活スペースを確保しやすく、主寝室としての利用にもおすすめ。複数の窓が設けられているため、自然光を取り込みやすいです。

約4.5帖の洋室は、寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できる空間です。2方向に窓が設けられているため、自然光を取り込みやすく、風通しにも配慮された設計です。

やわらかな色合いのアクセントクロスが印象的な洋室。木目調のフローリングとの組み合わせも温かみがあり、落ち着いた雰囲気です。家具の配置を考えやすい形状で、寝室や子ども部屋など幅広い用途に活用できます。

約16.7帖の広さを確保したLDK。リビングとダイニングをゆったり配置しやすい、奥行きのある空間です。対面式キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションを取りながら家事ができます。

キッチンにはIHクッキングヒーターを採用。フラットなトッププレートは調理後のお手入れがしやすく、毎日使用するキッチンを清潔に保ちやすいのが魅力です。複数の加熱スペースがあり、料理を並行して進めれます。

ゆとりのある洗面ボウルを備えた洗面化粧台です。洗顔や手洗いはもちろん、朝の身支度など毎日の生活に使いやすい設計となっています。鏡面部分が広く、身だしなみを確認しやすいのも嬉しいポイントです。

2階には奥行きを確保したルーフバルコニーを設置。居室から直接出入りできるため、洗濯物を干す際にもスムーズに移動できます。屋根が設けられていることで、急な天候の変化にも配慮された使いやすいスペースです。

木目調でまとめられた、清潔感のある玄関スペースです。玄関収納がしっかり設けられているため、玄関まわりをすっきりと保つことができます。姿見付きで、お出かけ前に身だしなみを確認できるのも便利なポイント。

ダークカラーの外壁と明るい色合いの玄関ドアが調和した、落ち着きのある玄関まわり。玄関部分は建物の外壁より奥まった配置となっており、上部には屋根があるため、雨の日でも玄関先で傘を開閉しやすい設計です。

建物前面には3台駐車できるゆとりあるスペースが確保されており、カーポートも設置されています。ご家族で複数台の車を所有されている場合にも使いやすく、来客時にも便利です。実用性の高い住まいとなっています。

前面道路から敷地や駐車スペースへ出入りしやすい、すっきりとした道路環境です。道路と敷地との高低差が少なく、車の出し入れを行いやすい点も日々の暮らしに嬉しいポイント。落ち着いた住宅街の雰囲気です。

建物側面には、屋外スペースが確保されています。室内と屋外を行き来しやすく、暮らしに合わせてさまざまな使い方を検討できます。地面は砂利敷きとなっており、建物まわりもすっきりとした印象です。

すっきりとした清潔感のある玄関スペースです。土間部分にもゆとりがあり、ご家族での出入りや荷物を持った状態でも使いやすい広さを確保しています。玄関から室内への動線もシンプルで、使い勝手の良い空間です。

白を基調としたシンプルな内装と明るい木目調のフローリングが調和した洋室です。寝室や子ども部屋はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

やわらかな色合いの内装と明るい木目調のフローリングが調和した洋室です。バルコニーへ直接出入りできる大きな開口部に加え、別方向にも窓が設けられており、自然光を取り込みやすく換気もしやすい設計です。

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間取り	3LDK
建物面積	82.80m²
土地面積	128.02m²(公簿)
築年月	2015年06月(築12年)
住所	広島県福山市引野町４丁目地図を見る
交通	山陽線東福山駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	82.80m²	土地面積	128.02m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,590万円
その他費用	-
築年月	2015年06月(築12年)
間取り	3LDK
建物面積	82.80m²	土地面積	128.02m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線東福山駅まで徒歩11分
所在地	広島県福山市引野町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

築浅のため大規模なリフォームの必要性が少なく、購入後の負担を抑えて新生活を始めやすい中古住宅です。国道2号線へアクセスしやすく、福山市内はもちろん東西方面への移動にも便利。周辺には商業施設が揃い、日々のお買い物にも便利な住環境です。福山市立引野小学校まで約400m・徒歩6分と近く、お子様の通学にも安心感があります。中古住宅の流通が比較的少ないエリアで、利便性と住環境を兼ね備えた一邸です。 ※心理的瑕疵あり

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/09/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区築浅ならではの良好な建物状態が魅力の中古住宅です。大規模なリフォームの必要性が少なく、購入後の負担を抑えて新生活をスタートしやすい一邸です。国道2号線へアクセスしやすく、福山市中心部方面はもちろん、大門・笠岡方面など東西への移動にも便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設が揃い、毎日のお買い物にも困りにくい住環境です。さらに、福山市立引野小学校まで約400m・徒歩6分と近く、お子様の通学負担を抑えられるのも嬉しいポイントです。築浅住宅の選択肢が限られる引野町エリアで、交通アクセス・生活利便性・子育て環境をバランスよく備えた住まいとなっています。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

築浅ならではの良好な建物状態が魅力の中古住宅です。大規模なリフォームの必要性が少なく、購入後の負担を抑えて新生活をスタートしやすい一邸です。国道2号線へアクセスしやすく、福山市中心部方面はもちろん、大門・笠岡方面など東西への移動にも便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設が揃い、毎日のお買い物にも困りにくい住環境です。さらに、福山市立引野小学校まで約400m・徒歩6分と近く、お子様の通学負担を抑えられるのも嬉しいポイントです。築浅住宅の選択肢が限られる引野町エリアで、交通アクセス・生活利便性・子育て環境をバランスよく備えた住まいとなっています。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/09/23	情報の有効期限	2026/10/07

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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