中古一戸建て広島市佐伯区河内南1丁目(3LDK)

1,999万円

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【外観】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）重厚感のある外観デザイン！

【玄関】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）採光豊かで明るい玄関です！

【外観】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）下駄箱付きで靴も沢山入ります！

【階段】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）手すりが付いているので上り下りも安心です！

【外観】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）立派な門構えの外観です！

【LDK】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）18.3帖の広々リビング！

【LDK】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）ソファーやテーブルを置いてもゆとりの広さを保てます！

【キッチン】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）IHクッキングヒータ付きの使いやすいキッチン！

【キッチン】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）作業スペースが広く料理もしやすい！

【浴室】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）換気がしやすいバスルーム！

【洗面化粧台】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）収納付きの使いやすい洗面化粧台！

【トイレ】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）大きな窓があるので換気も充分にできます！

【和室】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）8.7帖の2F和室！大きな押入れ付きです！

【2階洋室】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）6.6帖の洋室！バルコニーに面してるので布団を干すのもラクラク！

【2階和室】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）明るく開放感のある和室です！

【1階和室】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）リビングと続き間の8.7帖の和室！

【収納】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）収納力豊富なクローゼット！

【納戸】※リフォーム前の写真です。（2026年3月撮影）大容量の納戸！家族全員の荷物をスッキリ収納できます！

1,999万円

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間取り	3LDK
建物面積	121.37m²
土地面積	194.80m²
築年月	1991年08月(築35年)
住所	広島県広島市佐伯区河内南１丁目地図を見る
交通	車

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	121.37m²	土地面積	194.80m²

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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1991年08月(築35年)
間取り	3LDK
建物面積	121.37m²	土地面積	194.80m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	車
所在地	広島県広島市佐伯区河内南１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※駐車は車種に制限がある場合がございます ※税込とは消費税込みのことです ※別途諸費用がかかります ※司法書士は売主指定となります ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします ※間取りの＋Sは納戸を意味します

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施外装リフォーム箇所:外壁、屋根、その他/内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/26

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(無料)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:法第22条区域、絶対高さ10m、日影規制、道路斜線制限、北側斜線制限、彩が丘地区地区計画（低層住区）、景観法、都市再生特別措置法、造成及び特定盛土等規制法、崖条例、土砂災害警戒区域　 / 駐車場備考:無料 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:外装リフォーム箇所:外壁、屋根、その他/内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、 / ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店

その他備考

私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:法第22条区域、絶対高さ10m、日影規制、道路斜線制限、北側斜線制限、彩が丘地区地区計画（低層住区）、景観法、都市再生特別措置法、造成及び特定盛土等規制法、崖条例、土砂災害警戒区域　 / 駐車場備考:無料 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:外装リフォーム箇所:外壁、屋根、その他/内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、 /
ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店

更新日	2026/05/26	情報の有効期限	2026/06/09

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広島市佐伯区（広島県）の住みやすさ

3.19
街レビュー42件

地区のイベント（お祭り・神楽・キャンプ）などの子供が色々な体験ができる行事があり子育て世代にはとてもいい町です。
スーパーが多く、安いスーパーを自らの生活スタイルにあわせて選択出来るところ。またコインランドリーも多く、住みやすい。
都会すぎず田舎過ぎないところ。生活に必要なお店、スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどは基本的に揃っていて、車がなくて…

広島市佐伯区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	-	電話	082-259-3881
所在地	広島県広島市南区段原２丁目13-7 妻木ビル201	交通	広島電鉄皆実線松川町駅徒歩11分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第009804号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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