【内外装リフォーム中】5月2日(木)〜5月5日(日)の毎日、見学会開催車通りが少ない閑静な住宅街です。

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中古一戸建て福岡市早良区梅林7丁目　戸建て(4LDK)

価格	1,849万円月々のお支払い目安	間取り	4LDK	建物面積	105.02m²	築年月	1981年05月(築44年)
価格	1,849万円月々のお支払い目安	間取り	4LDK	土地面積	206.62m²(公簿)	構造/階建	木造 / 地上2階建
交通	地下鉄七隈線梅林駅まで徒歩18分			所在地	福岡県福岡市早良区梅林7丁目23-20 地図・周辺情報

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福岡市早良区梅林7丁目　戸建て(4LDK)

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

外観
間取り

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物件の特徴

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年04月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）【外装】施工完了：2024年04月実施内容：外壁
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2024年04月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2024年04月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2024年04月
実施内容：外壁

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2023/11/14

交通	地下鉄七隈線梅林駅まで徒歩18分
所在地	福岡県福岡市早良区梅林7丁目23-20 地図・周辺情報

価格	1,849万円月々のお支払い目安	築年月	1981年05月(築44年)
その他費用	-
間取り	4LDK
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
建物面積	105.02m²	土地面積	206.62m²(公簿)
建ぺい率	50%	容積率	80%
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	高台	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(北西 5m 公道)	施工会社	-

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水

その他備考	敷地面積：206.62m² 法令上の制限：心理的瑕疵あり ●耐震工事・耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容　＜令和6年4月下旬リフォーム完了予定＞外構工事外壁・破風・軒塗装、玄関ドア・ドアホン交換内装工事 5DKから4LDKへ・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、下駄箱・床・天井・壁クロス張替え、建具・照明（ＬＥＤ）一部新品交換株式会社カチタス福岡店

その他備考

敷地面積：206.62m²
法令上の制限：心理的瑕疵あり

●耐震工事・耐震補強工事実施予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容　＜令和6年4月下旬リフォーム完了予定＞外構工事外壁・破風・軒塗装、玄関ドア・ドアホン交換内装工事 5DKから4LDKへ・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、下駄箱・床・天井・壁クロス張替え、建具・照明（ＬＥＤ）一部新品交換株式会社カチタス福岡店

更新日	2024/05/01	情報の有効期限	2024/05/13

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	野芥小学校(1,400m) 梅林中学校(1,700m)
買い物	-
その他施設	-

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福岡市早良区（福岡県）の住みやすさ

3.65
街レビュー60件

駅、コンビニ、スーパー、郵便局、薬局、川などが近くにあり、天神、博多、糸島方面に行くにもちょうど中間地点らへんなので行きやす…
県内屈指の（1番の）小学校区のため、住民の層が良い。成金的な方もおらず、落ち着いている。スーパーも徒歩圏内に多く、非…
学校も多くあるエリアなので、ファミリーでも単身でも住みやすい場所です。あらゆるジャンルにおいて満足できます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社カチタス福岡店 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9　ND．BLD2階	交通	鹿児島本線竹下駅徒歩10分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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