空地／空地率

空地とは、マンションの敷地内で建物が立っていないスペースをいいます。通路や植栽、公園、駐車場などに利用されます。空地率とは、マンションの敷地に占める空地の割合で、空地率が高いほど、緑地を確保することもでき、開放感が生まれます。
最近では、建物を高層化することで、より高い空地率を確保するマンションも増えています。中には70～85%といった空地率のタワーマンションなどもあります。空地率が高いと、高層マンションであっても圧迫感がなく、通風や採光もよく、また、空地に小路を設けるなど個性的な空間利用が可能となります。空地率の高い物件は、住み心地もよく、資産価値も高くなる傾向があります。