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中古一戸建てＪＲ中央線 高円寺駅まで 徒歩4分(2LDK)

価格 3,980万円
月々のお支払い目安
 間取り 2LDK 建物面積 50.01m2 築年月 2003年08月(築21年)
土地面積 43.01m2(公簿) 構造/階建 軽量鉄骨 / 地上2階建
交通 所在地 東京都杉並区高円寺南４丁目
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お問い合わせ番号：13-13173765

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 物件選びの際、環境、広さ、間取り、設備仕様、デザイン、外観の様子、気になるポイントは多々ございますが、「資産価値」という視点で見た場合、その基準は1つ、ズバリ「立地」です。
  • ＪＲ中央線 高円寺駅まで 徒歩4分(2LDK)の間取り
  • 使い勝手の良さが特徴の洗面台！鏡脇に収納を配置する他、小物やタオルなどを収納できる棚を仕込み、よりストレスのないスッキリとした清潔感ある洗面室になっています。
  • マンションのような共同住宅での生活と、戸建生活の大きな差は、ペット飼育のストレスかと思います
  • 面積に余裕をもたせて建築されているため、光が贅沢に取り込めるようになっております。閉塞感が苦手な方に、オススメしたいと思っております。
  • 大手ハウスメーカーによる設計となり、各部上品に配色されている印象を受け、家具家電のセレクトに困らないかと思います。
  • 天井の高い居室はとても明るく解放感のある空間が誕生します。お仕事専用部屋・お子様部屋・書斎等としてもご使用できます。窓を開けると心地よい風が吹き抜けます。
  • 天井ギリギリまでたっぷり収納できるクローゼット兼、シューズボックス。何を仕舞い込んだのか。どの辺りに仕舞ったか。中の様子が分からない収納では意味がないと思います。たっぷり収納できる広いスペースです。
  • 本物件ではオートロックシステムが採用されております。鍵のかけ忘れについて確認が取れ、ボタン一つで鍵の開閉が可能となっております。
  • 玄関は家の顔と言える空間。お出かけと帰宅の時に通過する空間だけでなく、お客様をおもてなしする一番初めのスペースです。無駄に明るくせず、シットリとシンプルに優しさを醸す玄関を実現しました。
  • ベッドルームでは、家具の配置や生活動線を想定し、扉の位置や最低寸法を細かく設定して設計されております。配置予定の家具をトレースする事で、より具体的な生活イメージが湧いてくるかと思います。
  • ヒートショック対策及び、雨天時の室内干しのストレス軽減を目的として、脱衣室に「脱衣所暖房衣類乾燥機」を新設。本機は予備暖房・衣類乾燥・換気・涼風と1台で4役を担い、快適な新生活には必須アイテムです。
  • ベッドルームでは、家具の配置や生活動線が優先され、扉の位置や最低寸法を細かく設定され設計されております。配置予定の家具をトレースする事で、より具体的な生活イメージが湧いてくるかと思います。
  • オーケー高円寺店まで469m
  • ローソンストア100高円寺北店まで410m
  • セブンイレブン杉並高円寺北1丁目店まで509m
  • 高円寺駅前郵便局まで574m
  • 杉並区立高円寺図書館まで530m
  • 吉野家高円寺駅前店まで439m
  • デニーズ高円寺駅前店まで388m
  • 杉並区立高円寺学園まで483m
  • 一般財団法人自警会東京警察病院まで1260m
  • リビングに配置した大きな掃出し窓は明るく暖かな陽射しを届けてくれます。昼間は心地よく爽やかな風も吹き抜けリラックスしたリビングです。
  • 本建物は2003年8月築の新耐震基準の戸建です。実際にお住まいになるご自宅、不動産投資、どちらを探してる方にも、将来的な維持管理を考える上で、耐震基準は今後もとても重要な指標になるかと思います
  • 明るく開放的なリビングで過ごす時間は、深いリラックスと、心からの安心感に包まれて欲しい。食後の読書や映画鑑賞、家族や友人や恋人との談笑、素敵空間だからこそゆとりある時間が流れます。
  • キッチンエリアには、ダイニングを兼ねたエリアとなっております。「仕切り壁」がない事で、空間の圧迫感をなくし、明るくオシャレなダイニング空間となっています。カップボード、ダイニングテーブルの配置が楽しみ
  • どの箇所の設計にも一切の妥協がない設計となっておりますが、全体サイズ、ペーパーホルダー位置や高さにストレスがございません。トイレがリラックス空間となれば日々のストレスも和らぎます
  • 一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しむ寛ぎ空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間を演出できます。
  • 床材は落ち着きのあるカラーの自然木目調を採用されております。壁面は主張しすぎないオフホワイトを配色することにより空間全体に広がりを感じさせてくれます。お気に入りのインテリアともマッチします。
  • たっぷり明るさを吸収するリビングは、実際ご覧頂きますと想像以上に広さを感じさせてくれます。背の高い観葉植物等を置く等の工夫で、奥行きや広さが演出でき、よりラグジュアリーな空間が期待できます。
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ＪＲ中央線 高円寺駅まで 徒歩4分(2LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 物件選びの際、環境、広さ、間取り、設備仕様、デザイン、外観の様子、気になるポイントは多々ございますが、「資産価値」という視点で見た場合、その基準は1つ、ズバリ「立地」です。
  • 間取り ＪＲ中央線 高円寺駅まで 徒歩4分(2LDK)の内観
  • 使い勝手の良さが特徴の洗面台！鏡脇に収納を配置する他、小物やタオルなどを収納できる棚を仕込み、よりストレスのないスッキリとした清潔感ある洗面室になっています。
  • マンションのような共同住宅での生活と、戸建生活の大きな差は、ペット飼育のストレスかと思います
  • 面積に余裕をもたせて建築されているため、光が贅沢に取り込めるようになっております。閉塞感が苦手な方に、オススメしたいと思っております。
  • 大手ハウスメーカーによる設計となり、各部上品に配色されている印象を受け、家具家電のセレクトに困らないかと思います。
  • 天井の高い居室はとても明るく解放感のある空間が誕生します。お仕事専用部屋・お子様部屋・書斎等としてもご使用できます。窓を開けると心地よい風が吹き抜けます。
  • 天井ギリギリまでたっぷり収納できるクローゼット兼、シューズボックス。何を仕舞い込んだのか。どの辺りに仕舞ったか。中の様子が分からない収納では意味がないと思います。たっぷり収納できる広いスペースです。
  • 本物件ではオートロックシステムが採用されております。鍵のかけ忘れについて確認が取れ、ボタン一つで鍵の開閉が可能となっております。
  • 玄関は家の顔と言える空間。お出かけと帰宅の時に通過する空間だけでなく、お客様をおもてなしする一番初めのスペースです。無駄に明るくせず、シットリとシンプルに優しさを醸す玄関を実現しました。
  • ベッドルームでは、家具の配置や生活動線を想定し、扉の位置や最低寸法を細かく設定して設計されております。配置予定の家具をトレースする事で、より具体的な生活イメージが湧いてくるかと思います。
  • ヒートショック対策及び、雨天時の室内干しのストレス軽減を目的として、脱衣室に「脱衣所暖房衣類乾燥機」を新設。本機は予備暖房・衣類乾燥・換気・涼風と1台で4役を担い、快適な新生活には必須アイテムです。
  • ベッドルームでは、家具の配置や生活動線が優先され、扉の位置や最低寸法を細かく設定され設計されております。配置予定の家具をトレースする事で、より具体的な生活イメージが湧いてくるかと思います。
  • オーケー高円寺店まで469m
  • ローソンストア100高円寺北店まで410m
  • セブンイレブン杉並高円寺北1丁目店まで509m
  • 高円寺駅前郵便局まで574m
  • 杉並区立高円寺図書館まで530m
  • 吉野家高円寺駅前店まで439m
  • デニーズ高円寺駅前店まで388m
  • 杉並区立高円寺学園まで483m
  • 一般財団法人自警会東京警察病院まで1260m
  • リビングに配置した大きな掃出し窓は明るく暖かな陽射しを届けてくれます。昼間は心地よく爽やかな風も吹き抜けリラックスしたリビングです。
  • 本建物は2003年8月築の新耐震基準の戸建です。実際にお住まいになるご自宅、不動産投資、どちらを探してる方にも、将来的な維持管理を考える上で、耐震基準は今後もとても重要な指標になるかと思います
  • 明るく開放的なリビングで過ごす時間は、深いリラックスと、心からの安心感に包まれて欲しい。食後の読書や映画鑑賞、家族や友人や恋人との談笑、素敵空間だからこそゆとりある時間が流れます。
  • キッチンエリアには、ダイニングを兼ねたエリアとなっております。「仕切り壁」がない事で、空間の圧迫感をなくし、明るくオシャレなダイニング空間となっています。カップボード、ダイニングテーブルの配置が楽しみ
  • どの箇所の設計にも一切の妥協がない設計となっておりますが、全体サイズ、ペーパーホルダー位置や高さにストレスがございません。トイレがリラックス空間となれば日々のストレスも和らぎます
  • 一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しむ寛ぎ空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間を演出できます。
  • 床材は落ち着きのあるカラーの自然木目調を採用されております。壁面は主張しすぎないオフホワイトを配色することにより空間全体に広がりを感じさせてくれます。お気に入りのインテリアともマッチします。
  • たっぷり明るさを吸収するリビングは、実際ご覧頂きますと想像以上に広さを感じさせてくれます。背の高い観葉植物等を置く等の工夫で、奥行きや広さが演出でき、よりラグジュアリーな空間が期待できます。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 光回線
収納 ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年02月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2024年02月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニング等
施工会社・その他 ※ハウスクリーニング等

物件の詳細情報登録日：2024/01/08

交通
  • ＪＲ中央線 高円寺駅まで 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅まで 徒歩14分
    		•
    所在地 東京都杉並区高円寺南４丁目
    地図・周辺情報
    価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2003年08月(築21年)
    その他費用 -
    間取り 2LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 - 駐車場 -
    建物面積 50.01m2 土地面積 43.01m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 軽量鉄骨 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 旧法賃借権
    借地期間 2043年3月
    借地料 23660円 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(西 4m 私道 間口2m) 施工会社 大和ハウス工業株式会社
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 法令上の制限：高度地区、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

    [物件コード]064501-89287、◆大手ハウスメーカーによる注文住宅◆最寄「高円寺駅」まで徒歩3分45秒◆4線4駅利用可、どの駅もフラットアプローチ◆平成15年築の駅近中古戸建◆天井高2400ｍｍで、お部屋に沢山の陽を取り込む◆オートロックシステム導入で高セキュリティ◆オートシャッターとオートクローザーを導入◆複層ガラス・複層サッシにより音と寒暖差対策 センチュリー21リブレット
    更新日 2024/05/03 情報の有効期限 2024/05/12

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 高円寺小学校(400m) 高円寺中学校(400m)
    買い物 コンビニ(410m) スーパー(469m)
    その他施設 高円寺駅前郵便局(574m)

    ローンシミュレーション

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    • 個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。
    • ・商店街が賑やかな街に住みたいと思っており、中央線沿線で家を探していましたが、大小幾つもの商店が駅の北及び南に広がっており、…
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    センチュリー21リブレット
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 火曜日、水曜日、年末年始 電話 0120-155-883
    所在地
    東京都目黒区自由が丘１丁目12-11
    		 交通 東急東横線 自由が丘駅 徒歩1分
    取引態様 専任媒介 免許番号 東京都知事(8)第61562号
    不動産団体/保証協会 (公社)全日本不動産協会,(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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