中古マンションハイツ烏山(3LDK) 3階

3,980万円

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◆トイレ◆トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

◆リビング◆たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

◆リビング◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

◆キッチン◆美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

◆間接照明◆オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

◆洗面◆清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究にシンプルにこだわりました。

◆浴室◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

3,980万円

管理費	9,250円	修繕積立金	14,620円

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間取り/面積	3LDK/54.13m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上3階建
築年月	1979年12月(築47年)
住所	東京都世田谷区南烏山６丁目11-11 地図を見る
交通	京王線千歳烏山駅まで徒歩3分京王線芦花公園駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：13-19589745

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 10.7帖、洋室 5.1帖、洋室 4.6帖、洋室 4.5帖)
専有面積	54.13m²(壁芯)	バルコニー面積	3.24m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	14,620円	管理費	9,250円
その他費用	-
築年月	1979年12月(築47年)
総戸数	9戸	階数	3階/地上3階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 10.7帖、洋室 5.1帖、洋室 4.6帖、洋室 4.5帖)
専有面積	54.13m²(壁芯)	バルコニー面積	3.24m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王線千歳烏山駅まで徒歩3分京王線芦花公園駅まで徒歩15分
所在地	東京都世田谷区南烏山６丁目11-11地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【最上階の特等席】千歳烏山駅徒歩3分の好立地×穏やかな住環境。2014年フルリノベーション済みの3LDK！3方向角部屋で陽光が降り注ぐ、開放感あふれる暮らしがここから始まります。

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2014年01月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管【内装】施工完了：2014年01月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/06

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	世田谷区南烏山の閑静な住宅街に佇む「ハイツ烏山」。最上階である3階部分の角部屋が募集開始となりました！【立地の魅力】京王線特急停車駅「千歳烏山」駅から徒歩3分という近さ。新宿まで直通12分という機動力がありながら、物件周辺は落ち着いた住宅街です。スーパーオオゼキ（徒歩5分）や西友（徒歩3分）など、毎日のお買い物に困ることはありません。【お部屋の魅力】・54.13mの3LDK。デッドスペースの少ない効率的な間取り。・3方向に窓がある角部屋のため、通風・採光ともに良好です。・2014年にフルリノベーションを実施。ウォークインクローゼットや浴室乾燥機など、現代のライフスタイルに合わせた充実設備が整っています。駅近の利便性と、最上階ならではのプライベート感を両立させた一部屋。現在空家ですので、お客様のペースでゆっくりとご内覧いただけます。まずはお気軽にお問い合わせください！株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

世田谷区南烏山の閑静な住宅街に佇む「ハイツ烏山」。
最上階である3階部分の角部屋が募集開始となりました！
【立地の魅力】
京王線特急停車駅「千歳烏山」駅から徒歩3分という近さ。新宿まで直通12分という機動力がありながら、物件周辺は落ち着いた住宅街です。スーパーオオゼキ（徒歩5分）や西友（徒歩3分）など、毎日のお買い物に困ることはありません。
【お部屋の魅力】
・54.13mの3LDK。デッドスペースの少ない効率的な間取り。
・3方向に窓がある角部屋のため、通風・採光ともに良好です。
・2014年にフルリノベーションを実施。ウォークインクローゼットや浴室乾燥機など、現代のライフスタイルに合わせた充実設備が整っています。
駅近の利便性と、最上階ならではのプライベート感を両立させた一部屋。
現在空家ですので、お客様のペースでゆっくりとご内覧いただけます。
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株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/04/12	情報の有効期限	2026/04/24

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ハイツ烏山(3LDK) 3階
価格3,980万円
間取り3LDK
専有面積54.13m²
築年月築47年(1979年12月)
東京都世田谷区南烏山６丁目

京王線千歳烏山駅まで徒歩3分
株式会社東宝ハウス杉並

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千歳烏山駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.96
街レビュー38件

新宿まで京王線で一本で行ける世田谷区は子育て支援にも力を入れているスーパーやダイソーなどが充実している。
比較的に学校が多く安全面に優れており、駅前はスーパーが複数あったり居酒屋も揃っているので、幅広い層が満足できる点
特急も止まり、新宿まで一本でいけ、渋谷も乗り換えはあるが近くて行きやすい。駅の近くに図書館や役所もあり、便利です。オ…

千歳烏山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	烏山北小学校(800m) 烏山中学校(240m)
買い物	コンビニ(170m) スーパー(160m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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