中古マンション芦花公園プレスティージュ(4LDK) 4階

1億7,800万円

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居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

1億7,800万円

管理費	60,300円	修繕積立金	34,690円

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間取り/面積	4LDK/154.52m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上10階建
築年月	1987年09月(築39年)
住所	東京都世田谷区南烏山２丁目地図を見る
交通	京王線芦花公園駅まで徒歩5分京王線千歳烏山駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	154.52m²(壁芯)	バルコニー面積	26.57m²

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物件の概要・特徴

価格	1億7,800万円
修繕積立金	34,690円	管理費	60,300円
その他費用	-
築年月	1987年09月(築39年)
総戸数	160戸	階数	4階/地上10階建
間取り	4LDK
専有面積	154.52m²(壁芯)	バルコニー面積	26.57m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	京王線芦花公園駅まで徒歩5分京王線千歳烏山駅まで徒歩10分
所在地	東京都世田谷区南烏山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

芦花公園プレスティージュ 411号室のご案内です。この物件のキーワードは「圧倒的」と「富士山」です。まず専有面積ですが、壁芯で154.52mございます。都市部のマンションでは滅多にお目にかかれないサイズ感で、ライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。4LDKという間取りを活かし、書斎や趣味の部屋、大型クローゼットなど、夢が膨らみます。次に眺望。4階部分でありながら、周囲の環境に恵まれ、お部屋から富士山を望むことができます。冬の澄んだ空気の中で見る富士山は、まさに格別です。リノベーションは2026年5月末に完了を予定しており、現在は生まれ変わるための真っ最中。キッチン（食洗機・浄水器付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、洗面台、トイレと水回りはすべて新品へ交換されます。さらにリビングダイニングには床暖房を新設。建具やクロスの新調、照明の新規設置まで含めたトータルリノベーションです。【交通アクセス】京王線「芦花公園」駅まで徒歩5分。京王線「千歳烏山」駅まで徒歩10分。新宿へのアクセスも良く、オン・オフの切り替えがスムーズな立地です。【建物スペック】 ■SRC・RC造10階建4階部分 ■総戸数160戸のビッグコミュニティ ■（株）東急コミュニティへの全部委託管理工事中のご案内も可能ですので、「この広さを体感したい」という方はお気軽にお問い合わせください。世田谷の空と広大な住空間が、あなたをお待ちしております。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	空有(駐車場料金:25000円～30000円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	担当スタッフより一言！154m超のお部屋を見た時、正直に言って「ここでかくれんぼをしたら、見つけるのに1日はかかるな」と思いました。それくらいの衝撃的な広さです。しかも、その広大な空間から富士山が見えるなんて、にクールだと思いませんか？ 2026年5月末の完成に向けて、現在丁寧にリノベーションを進めています。LDKに新規設置される床暖房は、冬場の心強い味方になるはずです。芦花公園駅から徒歩5分という近さも、毎日の通勤・通学を考えると大きなメリット。広さも、眺望も、利便性も、すべてを妥協したくない欲張りなあなたに、ぜひ見ていただきたい一台です。1億7,800万円という価格も、この広さと世田谷の立地、そして富士山ビューという付加価値を考えれば、納得のクオリティです。見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合:TEL:（通話無料）※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202605 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円～30000円 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

担当スタッフより一言！154m超のお部屋を見た時、正直に言って「ここでかくれんぼをしたら、見つけるのに1日はかかるな」と思いました。それくらいの衝撃的な広さです。しかも、その広大な空間から富士山が見えるなんて、にクールだと思いませんか？ 2026年5月末の完成に向けて、現在丁寧にリノベーションを進めています。LDKに新規設置される床暖房は、冬場の心強い味方になるはずです。芦花公園駅から徒歩5分という近さも、毎日の通勤・通学を考えると大きなメリット。広さも、眺望も、利便性も、すべてを妥協したくない欲張りなあなたに、ぜひ見ていただきたい一台です。1億7,800万円という価格も、この広さと世田谷の立地、そして富士山ビューという付加価値を考えれば、納得のクオリティです。*見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合:TEL:（通話無料）※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202605 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円～30000円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/04/04	情報の有効期限	2026/04/18

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芦花公園プレスティージュで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	7,690万円	32,600円 18,770円	2LDK 83.62m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	1億3,800万円	47,900円 27,590円	3LDK 122.91m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	9,980万円	36,900円 21,220円	2LDK 94.50m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	1億4,177万円	50,800円 29,270円	4LDK 130.36m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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芦花公園駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.65
街レビュー13件

交通の便が良かった。新宿まで約20分。また世田谷区にも関わらず静かな街並み。駅近くにサミットがあり、日用品には困らなかった。
都心までも15分位の距離にも関わらず、自然豊かで、大きな公園もあり子育てしやすい。買い物や飲食店も大型スーパーから地元の…
周りに何もないので静かで住みやすい。わりと緑も多い場所なので子供がいる人には住みやすい場所かもしれません。

芦花公園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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