中古マンション南烏山パーク・ホームズ(3LDK) 3階

6,499万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

6,499万円

管理費	11,980円	修繕積立金	22,440円

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間取り/面積	3LDK/61.15m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上8階建
築年月	1985年07月(築41年)
住所	東京都世田谷区南烏山６丁目地図を見る
交通	京王線千歳烏山駅まで徒歩8分京王線芦花公園駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	61.15m²(壁芯)	バルコニー面積	9.17m²

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物件の概要・特徴

価格	6,499万円
修繕積立金	22,440円	管理費	11,980円
その他費用	-
築年月	1985年07月(築41年)
総戸数	32戸	階数	3階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	61.15m²(壁芯)	バルコニー面積	9.17m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	京王線千歳烏山駅まで徒歩8分京王線芦花公園駅まで徒歩17分
所在地	東京都世田谷区南烏山６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

京王線「千歳烏山」駅より徒歩8分。特急停車駅ならではの軽快なフットワークを享受できる好立地に佇む、三井不動産旧分譲「南烏山パーク・ホームズ」3階部分のご紹介です。【南東角部屋、光と風のハーモニー】本物件最大の特徴は、何と言っても「南東向きの角部屋」であること。2面に設けられたバルコニーが、室内へ豊かな自然光と爽やかな風を運びます。61.15mの専有面積以上に開放感を感じられる間取りは、家族が集まるLDKを中心に、プライベートな時間も大切にできる3LDK構成となっています。【令和8年4月、フルリノベーション完了】まるで新築のような心地よさを目指し、室内をトータルコーディネート。・キッチン:食洗機、浄水機能付きのシステムキッチンへ交換・浴室:浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付きへ交換・その他:洗面台、トイレ、給湯器交換、フローリング・クロス全面貼替家事の負担を軽減する最新設備を揃え、日々の暮らしをスマートにサポートします。【安心と信頼のスペック】・新耐震基準適合:地震に強い構造で、長く安心してお住まいいただけます。・住宅ローン控除適合:税制面でのメリットも享受可能。・アフターサービス保証付:万が一の際も安心の保証体制。・オートロック完備:都会暮らしに欠かせないセキュリティを確保。世田谷区南烏山6丁目の落ち着いた住環境。近隣には買い物施設も充実しており、生活の質を高めてくれる要素が詰まっています。三井ブランドの安心感と、角部屋の圧倒的な開放感。この出会いをぜひ大切にしてください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	空有(駐車場料金:13800円～17300円)
用途地域	準住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	「千歳烏山」って、本当に住み心地がいい街ですよね。駅前の活気ある商店街を抜け、徒歩8分という「近すぎず遠すぎない」絶妙な距離にあるのが今回の物件。三井不動産旧分譲のパーク・ホームズシリーズというだけで背筋が伸びる思いですが、今回はさらに南東角部屋という贅沢なおまけ付きです！令和8年4月に完成したばかりの内装は、ナチュラルな色使いでどんな家具とも相性。個人的な推しポイントは、やはり角部屋ならではの「光の抜け感」です。朝のコーヒーがこれほど似合う部屋もそうそうありません。住宅ローン控除も使えて、駐輪場も無料（空有）。「いい物件は、出た時が買い時」とはよく言ったものですが、この物件はまさにそれ。気になる方は、ぜひ早めにチェックしてくださいね！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:13800円～17300円 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「千歳烏山」って、本当に住み心地がいい街ですよね。駅前の活気ある商店街を抜け、徒歩8分という「近すぎず遠すぎない」絶妙な距離にあるのが今回の物件。三井不動産旧分譲のパーク・ホームズシリーズというだけで背筋が伸びる思いですが、今回はさらに南東角部屋という贅沢なおまけ付きです！令和8年4月に完成したばかりの内装は、ナチュラルな色使いでどんな家具とも相性。個人的な推しポイントは、やはり角部屋ならではの「光の抜け感」です。朝のコーヒーがこれほど似合う部屋もそうそうありません。住宅ローン控除も使えて、駐輪場も無料（空有）。「いい物件は、出た時が買い時」とはよく言ったものですが、この物件はまさにそれ。気になる方は、ぜひ早めにチェックしてくださいね！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:13800円～17300円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/04/04	情報の有効期限	2026/04/18

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千歳烏山駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.97
街レビュー38件

新宿まで京王線で一本で行ける世田谷区は子育て支援にも力を入れているスーパーやダイソーなどが充実している。
比較的に学校が多く安全面に優れており、駅前はスーパーが複数あったり居酒屋も揃っているので、幅広い層が満足できる点
特急も止まり、新宿まで一本でいけ、渋谷も乗り換えはあるが近くて行きやすい。駅の近くに図書館や役所もあり、便利です。オ…

千歳烏山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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