中古マンションウェリスタワー愛宕虎ノ門(2LDK) 4階

3億2,800万円

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麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズが徒歩圏内、大使館などが多く立ち並ぶ都会的なエリアに位置するマンションです。非常用自家発電設備や災害対策用造水機など、有事の際にも心強い設備が備えられています。

専有面積約52.49m2、2LDK＋SICの間取りです。室内の水廻り設備なども一新したリノベーション済み住戸です。

都心らしさあふれる、東京タワーの堂々たる姿をを望むことができる住まいです。オランダ大使館に隣接し、都会でありながらもどこか穏やかさを感じられる立地です。

南西向きの窓から心地よい陽光が届くリビングダイニングです。家族団らんのひとときも、ほっとひと息つきたいおひとりの時間も大切にお過ごしいただける空間です。

リビングダイニングにはビルトインエアコンと床暖房を新規設置しています。冬場は足元からぬくもりを、夏場は頭上から冷気をお届けする、通年快適な温度に調整しやすいお部屋です。

リビングに奥行きを生み出す折上げ天井と、ニュアンスカラーが美しいアクセントタイルを取り入れることにより、さらに上質感が漂う洗練された空間へと仕上げました。

お部屋の雰囲気に溶け込むホワイト基調のオープンキッチンです。時短に便利な食洗器を搭載、コンロ前のみ壁付けのため油はねなどのお掃除もしやすく、機能性とデザイン性を兼ね備えた設計です。

背面には収納豊富なカップボードを設置しています。カウンターには調理アイテムを配置するもよし、作業スペースとして使うもよしと、お好みの使い方が可能です。

1418サイズのバスルームは一日の疲れをしっかりと癒すリラクゼーション空間です。柔らかな色合いが心を落ち着かせ、心ゆくまでバスタイムをお楽しみいただけます。

レストルームには上部吊戸棚収納と手洗いカウンター、タンクレストイレを採用しています。機能性を考えながら、スマートな空間を叶えた設計です。

入浴後の時間をも快適に彩る洗面室です。収納豊富な洗面化粧台は大きなミラー付きのため、ドレッサーとしてもお使いいただけます。

洋室1はバルコニーに面した約6.1帖のお部屋です。伸びやかな光が差し込み、安らぎの時間が流れます。

リビングとつながる扉を開けて、ひとつなぎの空間としてもお使いいただくことが可能です。来客時には扉を閉めて、プライベートスペースをさっと閉めて隠すこともできるフレキシブルな間取りです。

洋室2はテレワークや読書などの落ち着いた時間を過ごすのにもぴったりなお部屋です。

住まいの顔となる玄関には人感センサー照明を採用しています。スイッチを操作することなく、いつでも明るい空間が出迎えてくれる住まいです。

玄関入って右手にはシューズインクローゼットがございます。シューズやレイングッズなどを扉の中にしまい、すっきりとした空間を保つことが可能です。

あたたかな光と爽やかな風を感じるバルコニーです。東京タワーの存在を感じる都心ライフならではの空間が広がります。

コンシェルジュサービスや、暮らしを守るALSOK24時間セキュリティシステムなどが導入されたマンションです。

プライバシー性を確保された内廊下は、モダンで落ち着きのある空間設計が印象的です。各階にダストステーションがあり、住み心地の機能性も備わっています。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

3億2,800万円

管理費	19,050円	修繕積立金	14,690円

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間取り/面積	2LDK/52.49m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上22階建
築年月	2014年02月(築13年)
住所	東京都港区虎ノ門３丁目地図を見る
交通	日比谷線神谷町駅まで徒歩2分都営三田線御成門駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	52.49m²(壁芯)	バルコニー面積	10.96m²

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物件の概要・特徴

価格	3億2,800万円
修繕積立金	14,690円	管理費	19,050円
その他費用	町会費:300円（月額）、CATV費用:定額料金:440円（月額）
築年月	2014年02月(築13年)
総戸数	110戸	階数	4階/地上22階建
間取り	2LDK
専有面積	52.49m²(壁芯)	バルコニー面積	10.96m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日比谷線神谷町駅まで徒歩2分都営三田線御成門駅まで徒歩7分
所在地	東京都港区虎ノ門３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:5000円ペット飼育:可（犬猫合わせて2匹まで・体高40cm体重15kg以内・規約有）事務所使用:不可バイク置場:空有（5,000円/月）駐輪場:空有（400円～500円/月）インターネット（フレッツ光ネクスト）CATV（スカパー光）修繕積立金総額:120,032,000円（2024年7月現在）固定資産税・都市計画税:234,422円（2025年度概算）

物件規模	タワーマンション（20階以上）
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基、LD床暖房マッ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/04

設備・条件	CATV：有定額料金:440円（月額）
駐車場	空有(料金: 43000円～55000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	NTTアーバンバリューサポート（株）	施工会社	（株）鴻池組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～おすすめポイント～～～ ■東京タワーを望む住まい ■神谷町駅まで徒歩2分・アクセス良好 ■大使館などが多く立ち並ぶ都会的で高級感の漂うエリア ■麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズも徒歩10分圏内 ■2014年築・NTT都市開発（株）旧分譲マンション～～～充実の管理体制・仕様～～～～ ■コンシェルジュサービス有 ■ALSOK24時間セキュリティシステム ■5フロアに防災備蓄庫あり ■非常用自家発電設備 ■災害対策用造水機 ■各階にゴミ置場　…等 -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基、LD床暖房マッ… / 駐車場備考:料金: 43000円～55000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～おすすめポイント～～～ ■東京タワーを望む住まい ■神谷町駅まで徒歩2分・アクセス良好 ■大使館などが多く立ち並ぶ都会的で高級感の漂うエリア ■麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズも徒歩10分圏内 ■2014年築・NTT都市開発（株）旧分譲マンション～～～充実の管理体制・仕様～～～～ ■コンシェルジュサービス有 ■ALSOK24時間セキュリティシステム ■5フロアに防災備蓄庫あり ■非常用自家発電設備 ■災害対策用造水機 ■各階にゴミ置場　…等 -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基、LD床暖房マッ… / 駐車場備考:料金: 43000円～55000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/04/04	情報の有効期限	2026/04/18

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ウェリスタワー愛宕虎ノ門で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
22階	1億6,980万円	13,650円 10,530円	1LDK 37.63m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
14階	5億9,800万円	27,700円 21,360円	3LDK 76.31m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
21階	5億2,800万円	23,760円 18,320円	2LDK 65.46m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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22階

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14階

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3LDK

76.31m²

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神谷町駅（東京都／港区）の住みやすさ

3.02
街レビュー6件

23区の真ん中に位置しておりどこに行くにも便利。自転車で行ける。タクシーワンメーターちょっとで東京または品川浜松…
港区なのでシェアサイクルが充実している。東京タワーの近くなので自慢できる。漫画も本も読み放題のTSUTAYA×スタバ…
家の近くに東京タワーが有り、夜景を見ている人通りもそれなりにあるので、犯罪発生率は低く安心できました。

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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